2026年中国装配式模块化建筑行业产业链、相关政策、市场规模、竞争格局及发展趋势分析：模块化集成建造加速渗透，行业迈入高质量发展阶段[图]

内容概况：装配式模块化建筑是以预制构件和模块化单元在工厂完成主要建造工序、现场快速装配的新型建造方式，是建筑业工业化、绿色化转型的核心方向。行业政策驱动强、区域集聚明显，正由“政策驱动”迈向“高质量发展”。2025年，中国装配式模块化建筑市场规模为1672亿元，同比增长5.03%。

上市企业：中国建筑（601668）、中国建筑国际（03311.HK）、鸿路钢构（002541）、精工钢构（600496）、杭萧钢构（600477）、东南网架（002135）、富煌钢构（002743）、远大住工（02163.HK）、筑友智造科技（00726.HK）等

相关企业：中建海龙科技有限公司、中建科工集团有限公司、中建科技集团有限公司、三一筑工科技股份有限公司、中集模块化建筑（CIMC）、上海建工集团股份有限公司、北京市住宅产业化集团股份有限公司等

关键词：装配式模块化建筑行业特征、装配式模块化建筑政策体系、装配式模块化建筑产业链、装配式模块化建筑市场规模、装配式模块化建筑竞争格局、装配式模块化建筑发展趋势

一、装配式模块化建筑行业概述

装配式模块化建筑是建筑业工业化转型的核心方向，指在工厂内完成构件或“模块”的结构、装修、设备等主要工序，再运输至现场快速拼装成完整建筑的新型建造方式。相较于传统现浇，其核心特征是“设计标准化、生产工厂化、施工装配化、管理信息化”，能够显著缩短工期、节约人工、减少建筑垃圾并提升工程质量一致性。

二、装配式模块化建筑行业政策体系分析

装配式模块化建筑行业受政策影响较大，近年来国家政策呈现“绿色低碳引领、智能建造驱动、政府采购支持、城市更新拉动”的导向，逐步规范行业发展，推动行业向工业化、数字化、绿色化方向转型。

1、绿色低碳与节能降碳

随着“双碳”目标的推进，建筑领域节能降碳政策日趋严格，装配式模块化建筑作为绿色建造的重要载体，面临明确的政策约束与发展要求。2024年3月，国家发展改革委、住房城乡建设部发布《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》，提出到2025年，建筑领域节能降碳制度体系更加健全，城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准，新建超低能耗、近零能耗建筑面积比2023年增长0.2亿平方米以上，完成既有建筑节能改造面积比2023年增长2亿平方米以上，建筑用能中电力消费占比超过55%，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，建筑领域节能降碳取得积极进展。到2027年，超低能耗建筑实现规模化发展，既有建筑节能改造进一步推进，建筑用能结构更加优化，建成一批绿色低碳高品质建筑，建筑领域节能降碳取得显著成效。这一政策为装配式模块化建筑提供了明确的绿色低碳发展导向，推动其在超低能耗、近零能耗建筑领域加快应用。

2、政府采购与绿色建材推广

为推动城乡建设绿色发展，政府采购政策积极向绿色建筑和绿色建材倾斜。2024年12月，财政部等三部门发布《关于进一步扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》，明确自2025年1月1日起，在北京市朝阳区等101个市（市辖区）实施政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策。纳入政策实施范围的项目包括医院、学校、办公楼、综合体、展览馆、会展中心、体育馆、保障性住房以及旧城改造项目等政府采购工程项目，含适用招标投标法的政府采购工程项目。各政策实施城市要深入贯彻习近平生态文明思想，以推动城乡建设绿色发展为目标，运用政府采购政策积极推广应用绿色建筑和绿色建材，大力发展装配式、智能化等新型建筑工业化建造方式，建设绿色建筑，形成支持建筑领域绿色低碳转型的长效机制，引领建材和建筑产业高质量发展，着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，打造宜居、绿色、低碳城市。这一政策将装配式模块化建筑纳入政府采购优先范围，为其在民生工程中的推广提供了有力支撑。

3、智能建造与存量升级

此外，政策还鼓励智能建造与建筑工业化协同发展，多项专项文件对此作出部署。2025年3月，住房城乡建设部发布《智能建造技术导则（试行）》，提出在钢筋制作安装、模具安拆、混凝土浇筑、钢构件制作、装配式围护体系和一体化装修、机电装配式单元加工等工厂生产关键工艺环节中，推进建筑部品部件生产工艺流程数字化和建筑机器人的应用，建设建筑部品部件智能生产线，实现生产数据贯通化、制造柔性化和管理智能化。2025年5月，国务院发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，城市成为人民群众高品质生活的空间。这些政策将进一步推动装配式模块化建筑行业实现绿色化、智能化升级，加速其在城市更新、保障性住房等领域的应用。

相关报告：智研咨询发布的《中国装配式模块化建筑行业市场全景调查及竞争战略分析报告》

三、装配式模块化建筑产业链分析

1、产业链结构

装配式模块化建筑产业链分为上游原材料与设备、中游生产制造与设计施工、下游应用场景三大环节，链条长且协同性强。上游决定成本与质量基础，包括钢材、水泥、混凝土、木材、软件、生产装备等。中游是价值创造核心。下游住宅、公共建筑、商业办公、酒店、基建、数据中心、应急设施等需求结构引导产品迭代。

2、上游环节分析——钢材、水泥市场

装配式模块化建筑以钢结构模块、预制混凝土构件（PC构件）为核心，钢材和水泥是其最主要的原材料。2026年8月底，中国钢材及水泥价格为3509.9元/吨和316.1元/吨，同比分别下降0.31%和6.37%。钢材价格基本持平，意味着钢结构模块、轻钢龙骨、连接件等成本保持稳定，有利于模块化建筑企业锁定报价、稳定项目利润。水泥价格同比大跌6.37%，则直接降低预制混凝土构件、砂浆、灌浆料等生产环节的原料成本，对PC模块、预制墙板、叠合板等产品形成明显成本节约。

2、中游环节分析——预制构件与模块化单元制造

中游是行业价值创造的核心。PC构件（叠合板、预制楼梯、墙板等）与钢结构构件构成当前主体；模块化集成建筑（MiC）则进一步将装修、机电前置到工厂，以“模块单元”形式交付。中游企业可分为三类：以鸿路钢构为代表的钢结构制造龙头，以远大住工为代表的PC构件龙头，以及以中建海龙（C-MiC/S-MiC）、中建科工（ME-House）、中建科技（CMC）为代表的MiC技术引领者。

3、下游环节分析——住宅市场

2026年1-8月，中国房地产施工面积为56.08亿平方米，同比下降12.80%；房地产新开工施工面积为2.99亿平方米，同比下降24.89%；房地产竣工面积为2.11亿平方米，同比下降23.82%。三组核心数据的同步下行，标志着国内房地产行业正式告别过去大规模增量扩张的发展模式，进入存量提质的全新阶段，也为装配式模块化建筑行业指明了全新的增长方向。装配式模块化建筑凭借工期短、可循环、适配存量改造的核心优势，在老旧小区改造、保障性住房快速建设、城市便民配套搭建等场景中，相比传统建造方式可缩短较长时间的工期，对高密度城区的日常干扰极小，完美适配城市更新的场景需求。

四、装配式模块化建筑行业市场现状分析

1、市场规模

当前中国装配式模块化建筑行业正处于从政策驱动向市场自发驱动转型的关键节点，行业整体已跳出早年仅应用于工地临时板房、简易集装箱的低附加值赛道，快速向高规格场景渗透。2025年，中国装配式模块化建筑行业市场规模为1672亿元，同比增长5.03%。

2、竞争格局

我国装配式模块化建筑竞争格局呈现“央企国家队+专业龙头”双轮驱动特征。央企依托资金与项目资源快速布局装配式基地并主导MiC前沿技术；专业龙头聚焦钢结构/PC构件与模块化制造，深耕技术与产能；大量区域预制构件厂则承担配套供给，行业整体仍呈分散化竞争。

五、装配式模块化建筑行业发展趋势

1、模块化集成建造（MiC）成为升级主方向

随着技术成熟度提升与标杆项目验证，MiC将从保障房、酒店、应急设施等“高重复、短工期”场景，向商品住宅、学校、医院等更多领域拓展。高层模块化（百米级）、可装拆模块等关键技术持续突破，将进一步打开市场空间，行业由“构件装配”向“模块集成”跃迁。

2、智能建造与数字化转型加速

BIM全生命周期管理、建筑机器人、柔性智能产线（部分精度达±2mm、日产数十模块）将与装配式深度融合，推动“像造汽车一样造房子”。AI设计平台使设计效率大幅提升，数字孪生贯通设计—生产—施工链条，成为头部企业构筑竞争壁垒的核心。

3、绿色低碳与城市更新双轮驱动

在“双碳”与“好房子”建设导向下，装配式模块化建筑凭借减碳、减废、降噪优势，成为城市更新的最优解之一。老旧小区“原拆原建”、存量盘活等场景对效率与环保的严苛要求，正加速催熟MiC技术，并带动装配式装修需求释放。

4、标准出海与“一带一路”拓展

中国企业依托成熟技术体系与成本优势，加速走向海外。以中国建筑国际为代表的企业已在迪拜等地取得MiC原则许可，并在港澳及“一带一路”沿线承接工程承包与构件出口。随着中国模块化建造标准走向国际，出海有望成为头部企业第二增长曲线。

更多行业分析详见智研咨询发布的《中国装配式模块化建筑行业市场全景调查及竞争战略分析报告》。您可以关注【智研咨询】公众号，每天及时掌握更多行业动态。

智研咨询专注产业咨询十八年，是中国产业咨询领域专业服务机构，拥有国家统计局颁发的“涉外调查许可证”，是中国市场信息调查业协会会员单位。主要服务包含精品行研报告、市场地位证明、专项定制、贸易商情、竞争对手分析、可研报告、商业计划书、IPO咨询、月度专题、专精特新申报、企业供应链、产业规划等。提供周报/月报/季报/年报等定期报告和定制数据，内容涵盖政策监测、企业动态、行业数据、企业排行、产品价格变化、投融资概览、市场机遇及风险分析等。