一、房地产开发投资完成情况
2015年1-7月份,全国房地产开发投资52562亿元,同比名义增长4.3%,增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资35380亿元,增长3.0%,增速提高0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
内容选自产业信息网发布的《2015-2020年中国房地产金融市场分析预测及行业前景预测报告》
1-7月份,东部地区房地产开发投资30186亿元,同比增长4.7%,增速比1-6月份回落0.2个百分点;中部地区投资10781亿元,增长3.9%,增速提高0.3个百分点;西部地区投资11596亿元,增长3.8%,增速回落0.9个百分点。
1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积654172万平方米,同比增长3.4%,增速比1-6月份回落0.9个百分点。其中,住宅施工面积456008万平方米,增长1.0%。房屋新开工面积81731万平方米,下降16.8%,降幅扩大1个百分点。其中,住宅新开工面积56684万平方米,下降17.9%。房屋竣工面积37833万平方米,下降13.1%,降幅收窄0.7个百分点。其中,住宅竣工面积28077万平方米,下降15.6%。
1-7月份,房地产开发企业土地购置面积12113万平方米,同比下降32.0%,降幅比1-6月份收窄1.8个百分点;土地成交价款3593亿元,下降25.6%,降幅收窄3.3个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1-7月份,商品房销售面积59914万平方米,同比增长6.1%,增速比1-6月份提高2.2个百分点。其中,住宅销售面积增长6.9%,办公楼销售面积下降0.4%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额41171亿元,增长13.4%,增速提高3.4个百分点。其中,住宅销售额增长16.8%,办公楼销售额增长2.1%,商业营业用房销售额下降1.9%。
1-7月份,东部地区商品房销售面积28710万平方米,同比增长8.6%,增速比1-6月份提高2.7个百分点;销售额25146亿元,增长19.6%,增速提高4.3个百分点。中部地区商品房销售面积15698万平方米,增长3.3%,增速提高2个百分点;销售额8057亿元,增长5.8%,增速提高2.7个百分点。西部地区商品房销售面积15506万平方米,增长4.4%,增速提高1.3个百分点;销售额7968亿元,增长3.8%,增速提高1.3个百分点。
7月末,商品房待售面积66259万平方米,比6月末增加521万平方米。其中,住宅待售面积增加221万平方米,办公楼待售面积增加98万平方米,商业营业用房待售面积增加136万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-7月份,房地产开发企业到位资金69301亿元,同比增长0.5%,增速比1-6月份提高0.4个百分点。其中,国内贷款12515亿元,下降4.5%;利用外资185亿元,下降24.5%;自筹资金27761亿元,下降1.1%;其他资金28840亿元,增长4.7%。在其他资金中,定金及预收款16965亿元,增长2.4%;个人按揭贷款8608亿元,增长12.5%。
四、房地产开发景气指数
月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为93.03,比上月提高0.4点。
表1 2015年1-7月份全国房地产开发和销售情况
指标 | 绝对量 | 同比增长(%) |
房地产开发投资(亿元) | 52562 | 4.3 |
其中:住宅 | 35380 | 3.0 |
办公楼 | 3264 | 13.5 |
商业营业用房 | 8021 | 7.6 |
房屋施工面积(万平方米) | 654172 | 3.4 |
其中:住宅 | 456008 | 1.0 |
办公楼 | 29116 | 13.4 |
商业营业用房 | 88273 | 9.6 |
房屋新开工面积(万平方米) | 81731 | -16.8 |
其中:住宅 | 56684 | -17.9 |
办公楼 | 3296 | -14.8 |
商业营业用房 | 12076 | -9.3 |
房屋竣工面积(万平方米) | 37833 | -13.1 |
其中:住宅 | 28077 | -15.6 |
办公楼 | 1293 | 14.6 |
商业营业用房 | 4526 | -8.2 |
土地购置面积(万平方米) | 12113 | -32.0 |
土地成交价款(亿元) | 3593 | -25.6 |
商品房销售面积(万平方米) | 59914 | 6.1 |
其中:住宅 | 53009 | 6.9 |
办公楼 | 1270 | -0.4 |
商业营业用房 | 3994 | 2.3 |
商品房销售额(亿元) | 41171 | 13.4 |
其中:住宅 | 34884 | 16.8 |
办公楼 | 1586 | 2.1 |
商业营业用房 | 3895 | -1.9 |
商品房待售面积(万平方米) | 66259 | 20.0 |
其中:住宅 | 43055 | 18.1 |
办公楼 | 3081 | 43.3 |
商业营业用房 | 12540 | 18.9 |
房地产开发企业到位资金(亿元) | 69301 | 0.5 |
其中:国内贷款 | 12515 | -4.5 |
利用外资 | 185 | -24.5 |
自筹资金 | 27761 | -1.1 |
其他资金 | 28840 | 4.7 |
其中:定金及预收款 | 16965 | 2.4 |
个人按揭贷款 | 8608 | 12.5 |
表2 2015年1-7月份东中西部地区房地产开发投资情况
地 区 | 投资额 (亿元) | 同比增长 (%) | ||
住 宅 | 住 宅 | |||
全国总计 | 52562 | 35380 | 4.3 | 3.0 |
东部地区 | 30186 | 20254 | 4.7 | 3.8 |
中部地区 | 10781 | 7506 | 3.9 | 2.1 |
西部地区 | 11596 | 7621 | 3.8 | 1.6 |
表3 2015年1-7月份东中西部地区房地产销售情况
地 区 | 商品房销售面积 | 商品房销售额 | ||
绝对数 (万平方米) | 同比增长 (%) | 绝对数 (亿元) | 同比增长 (%) | |
全国总计 | 59914 | 6.1 | 41171 | 13.4 |
东部地区 | 28710 | 8.6 | 25146 | 19.6 |
中部地区 | 15698 | 3.3 | 8057 | 5.8 |
西部地区 | 15506 | 4.4 | 7968 | 3.8 |
2023-2029年中国房地产开发行业市场运营态势及发展前景研判报告
《2023-2029年中国房地产开发行业市场运营态势及发展前景研判报告》共十五章,包含2023-2029年中国房地产开发行业投资机会分析,2023-2029年中国房地产开发行业投资风险预警,2023-2029年中国房地产开发行业投资策略建议等内容。
文章转载、引用说明:
智研咨询推崇信息资源共享,欢迎各大媒体和行研机构转载引用。但请遵守如下规则:
1.可全文转载,但不得恶意镜像。转载需注明来源(智研咨询)。
2.转载文章内容时不得进行删减或修改。图表和数据可以引用,但不能去除水印和数据来源。
如有违反以上规则,我们将保留追究法律责任的权力。
版权提示:
智研咨询倡导尊重与保护知识产权,对有明确来源的内容注明出处。如发现本站文章存在版权、稿酬或其它问题,烦请联系我们,我们将及时与您沟通处理。联系方式:gaojian@chyxx.com、010-60343812。