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房地产行业:8月土地供应量降温 成交均价上升

2020年09月01日 17:01:12字号:T|T

    2020年8月31日,上证综指报收3395.68点,跌0.24%;深证成指收13758.23点,跌0.67%;wind 房地产行业一级指数4258.81 点,跌0.78%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为:荣安地产(000517,+10.09%)、雅戈尔(600177,+10.01%)、财信发展(000838,+9.91%)。

    8月土地市场整体降温,全国土地供应量同比减少3%,环比减少19%;成交均价同比增长19%;成交面积和成交金额分别环比下降31%、29%。具体来看一线城市土地供应量为280万方,环比下降约40%;二线城市土地供应量3862万方;三四线城市土地供应量5992万方,成交量4252万方,环比下降约40%。其中上海、宁波、北京土地出让金额分列前三,分别为379.2、267、256.8亿元。出让金排名前20中,二线城市占13个。上月,随着国家金融监管加剧,住建部两次召开座谈会强调“房住不炒”,表明中央对房地产调控的态度,对房价和地价加强管控,确保房地产市场平稳健康发展。建议关注稳健经营且具备充裕土储的头部房企。

    行业要闻

    1. 住房和城乡建设部副部长易军表示在疫情防控常态化条件下,建筑业正积极推动复工复产,全国房屋建筑和市政工程开复工率已达98%。

    2. 住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会强调,提高政治站位,把思想和行动统一到以习近平同志为核心的党中央决策部署上来,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

    公司动态

    万科A(000002):公司以底价7.58亿元拍得烟台珠玑棚改地块,成交楼面价3335元/平方米。需回购安置住宅,28127.07平方米,回购单价3899元/平方米,回购费用1.09亿元。

    阳光城(000671):公司下调“16阳城02”存续期第5年票面利率至6.3%。

    风险提示:经济增长不及预期,行业竞争激烈。

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