2014年上半年，中国个人及企业在英国的投资较去年增长超过17%

    仅在2014年上半年，中国个人及企业在英国的投资已经超过13.5亿英镑，较去年增长超过17%。

    个人投资者在英国置业的原因多样：有的是“以房养学”；还有的是为以后移民铺路；或者纯粹看中投资回报。人民币升值也是推动海外房产投资的一大因素。

    英国知名房地产顾问机构Knight Frank调查了解到在伦敦住宅售价100万英镑以上的交易中有6%的买家来自中国。良好的市场流动性是越来越多投资者青睐于英国市场的原因之一。

    过去几年，中国企业投资者积极地在在外投资。伦敦是重点市场之一，因为伦敦市中心的物业有极大的竞争力。中国集团近年来在伦敦进行一系列地产交易，主要包括：中国平安投资2.6亿英镑买下英国伦敦的标志性建筑劳合社大楼(The Lloyds building)；大连万达投资7亿英镑在Nine Elms重建区修建一家五星级酒店；中国开发商总部基地承接10亿英镑的艾伯特皇家码头(Royal Albert Docks)开发项目；中国人寿投资7.95亿英镑收购金丝雀码头集团(Canary Wharf Group) 一幢办公楼70%的股权

    此外，绿地集团、中融集团、华彬集团、中国建设银行等中国企业都已经进军伦敦地产市场，而且更多中国企业将加入到这个行列。

    随着马恩岛的积极推介，中国人开始关注马恩岛，一些中国企业已经借助该岛的门户优势，成功进入英国房产市场。这座英属小岛凭借其低税、专业、灵活的商业服务，在协助中国人对英投资中发挥大作用。

    马恩岛是一个独立自治的国际金融商业中心，位于大不列颠群岛中心。在很多方面，与新加坡及香港有相似之处。马恩岛面积大，人口仅有8万多，有更大的发展空间。

    马恩岛是低税区，同时拥有完善的监管制度。30年来，马恩岛提供出色的国际投资管理服务，尤其是协助投资者在英国投资。

    而且，马恩岛与英国有着独特的海关及增值税联盟，可退还增值税(英国增值税为20%)。这样，商业地产收购及发展项目可申请退还增值税。

    通常专业顾问会建议通过离岸SPV(特殊目的机构)获得海外地产所有权。这样投资者不仅能享受税收中立，而且在日后可进行股份交易，而不是通过房地商。马恩岛在这个领域有无可匹敌的优势，企业可便捷完成增值税注册，并可通过马恩岛到SPV退还在增值税。此外，马恩岛还有以下优势：拥有30年国际财富及地产管理经验；法律、公司及其它服务供应商众多，并且价格有竞争力；马恩岛公司SPV设立方便，价格合适；SPV所得税为0%；两套公司法可自由选择；有机会节省增值税及印花税；邻近伦敦，仅一个小时飞机。

    现在已经有中国投资者凭借马恩岛架构成功投资英国房地产，包括华人置业出价2.8亿英镑收购了高盛集团(Goldman Sachs)伦敦商业大厦；华彬集团收购伦敦地标性建筑10 Trinity Square，重新开发为全新五星级酒店。

    马恩岛汇聚众多知名国际开发商，比如皮尔控股(Peel Holdings)。这家公司联合中国伙伴在利物浦及威勒尔附近完成了壮观的办公楼和码头开发项目。另外还有丹德集团 (Dandara Group)，他们在曼彻斯特及英国其它中心城市建造了许多公寓，主要销售用作中国学生公寓；丹德集团也在马恩岛开发高档豪华住宅。

    现在，马恩岛上新的五星级酒店需求旺盛，并且计划改造诸多设施，包括港口、船坞、能源及其它项目，这使得岛上的商业地产有很大的发展机遇。马恩岛上有多个住宅物业在售，价值由50万至3,500万英镑不等。

    中国商人及高净资产人群开始关注马恩岛，并选择通过马恩岛投资高端房地产，或可能以投资者/企业家身份进行投资移民，或享受私立学校教育。而且，马恩岛也受到越来越多中国贸易或其他企业青睐，通过其在欧洲设立销售或贸易基地。