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2019年海南省房地产开发投资额、房屋建筑施工面积、竣工面积及建筑业总产值统计[图]

2020年10月12日 14:13:19字号:T|T

    海南省房地产随着我国经济体制改革不断发展,多次经历了髙峰和低谷,海南岛凭借其独特的地域环境优势,不断吸引着各地房地产开发商到岛内投资,也使得岛内的房地产业不断发展,不断改善当地人居环境,海南房地产从无到有、从不规范到逐步健康稳定发展。2019年海南省生产总值为5308.94亿元。

2015-2019年海南省生产总值统计

资料来源:国家统计局

    海南房地产一开始急速增长到90年代泡沫崩盘,直至2000年才逐步走出阴影,在2005年海南将房地产业作为支柱产业之后才逐渐升温,2006年进入高速发展阶段。

海南省房地产发展历程

资料来源:智研咨询整理

    随着海南国际旅游岛名号的打响,吸引了众多旅客 ,使得旅游业业绩迅速增长.海南旅游业的兴起连带着房地产业的崛起并日趋成熟,强势的旅游资源和优势城市配套的强强结合,吸引了大量的房地产投资 ,海南房地产已进人新的纪元。

    智研咨询发布的《2020-2026年中国海南省房地产行业市场现状调研及发展趋向分析报告》显示:2019年海南省房地产开发投资1336.18亿元,其中住宅投资1034.86亿元,比上年下降21.0%;办公楼投资34.45亿元,比上年下降8.0%;商业营业用房投资135.90亿元。

2016-2019年海南省房地产开发投资统计

资料来源:智研咨询整理

    截止2019年全省具有资质等级的建筑企业单位213个,增加19家,从业人员7.62万人,比上年增长11.4%。

2010-2019年海南省具有资质等级的建筑企业单位数量统计

资料来源:海南省统计年鉴、智研咨询整理

2010-2019年海南省建筑企业从业人数统计图

资料来源:海南省统计年鉴、智研咨询整理

    根据住建部统计数据,海南省拥有建筑工程施工总承包特级资质企业1家,海南建设工程股份有限公司。

海南省建筑行业一级资质企业格局

施工总承包一级资质
序号
资质
企业数量
1
建筑工程施工总承包一级
27
2
公路工程施工总承包一级
4
3
市政公用工程施工总承包一级
12
4
通信工程施工总承包一级
3
5
地基基础工程专业承包一级
25
专业承包一级资质
序号
资质
企业数量
1
电子与智能化工程专业承包一级
20
2
消防设施工程专业承包一级
35
3
防水防腐保温工程专业承包一级
24
4
钢结构工程专业承包一级
5
5
建筑装修装饰工程专业承包一级
46
6
建筑机电安装工程专业承包一级
22
7
建筑幕墙工程专业承包一级
25
8
公路路面工程专业承包一级
2
9
公路路基工程专业承包一级
2
10
公路交通工程(公路安全设施)专业承包一级
2
11
公路交通工程(公路机电工程)专业承包一级
1
12
输变电工程专业承包一级
2

资料来源:住建部

    根据国家统计局发布的最新统计数据:2019年海南省建筑业总产值为365.98亿元,产值规模较2018年的339.22亿元增长7.89%。

2010-2019年海南省建筑业总产值走势图

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    海南省总体房地产开发处于不可持续状态。生态赤字逐年扩大,牧草地缺口最大。各类生态生产性土地生态赤字比例由大到小依次为可耕地、牧草地、林地、水域、建成地、化石能源地,2019年海南省资质内建筑企业全年房屋建筑施工面积2309.50万平方米,比上年增长3.9%;房屋建筑竣工面积485.01万平方米,比上年下降21.8%。

2011-2019年海南省资质内建筑企业全年房屋建筑施工面积统计

资料来源:海南省统计年鉴、智研咨询整理

2011-2019年海南省资质内建筑企业全年房屋建筑竣工面积统计

资料来源:海南省统计年鉴、智研咨询整理

    海南的地域文化富有其特色,房地产发展应该让文化先行.因此房地产的投资应突出本土文化的魅力,把文化融入房地产中,充分让人们感受到文化的差异性,提高海南房地产在市场中的竞争力.必须把投资定位为创新化、国际化,在产品的开发中打造一条精品化、高端化的道路,避免同质化、单一化,进行升级和转型。

    海南独特舒适的自然资源是其房地产行业发展的基石,但是恰恰对生态环境方面缺乏保护意识,为了发展经济不惜破坏自然环境,让人十分痛心.海南应该腾出更大的空间来保护、改善环境,让房地产与环境和谐发展.提供绿色可循环低碳环保的居住理念,拓展节能建筑和绿色建筑。
保护生态环境,防止过度开发.打造“生态省”、“健康岛”的品牌,才能吸引更多投资,促进房地产与经济的可持续发展。

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