2017年中国酒店行业发展现状及中端酒店行业集中度分析【图】

    （一）我国酒店市场供求关系

    采样了国内接近 5000 家酒店，样本范围涵盖经济型、中高端、高端和奢华等不同档次类型，全面覆盖了各一线及主要省会城市，能够比较客观的反应我国酒店行业发展情况。

    根据数据显示，我国酒店整体入住率在2013年达到最低点，14年有所反弹，16 年由于经济活动复苏及大众旅游增长的共同作用，酒店行业入住率开始提升，但12~15年，平均房价在持续下降，直到17年房价才开始稳步增长。

    期间，酒店供给增速持续下滑，2014年起，我国酒店市场需求增速超出供给增速，此后需求增速线一直在供给线上方波动。特别是2016年后，在宏观经济回暖大背景下，酒店行业需求复苏爆发，而市场供给总量仍在逐步减少，二者走向背离，供需缺口扩大。

2012~2017我国酒店行业经营情况

数据来源：公开资料整理

    相关报告：智研咨询发布的《2018-2024年深圳酒店行业市场运营态势及发展前景预测报告》

2012~2017我国酒店行业供需关系

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    （二）中端酒店的供给侧变化

    1、低基数快速增长，行业集中度提升

    当前几大上市公司旗下中端酒店拓展迅速。为剔除并购影响，按品牌口径进行统计，观察上市公司旗下中端酒店的扩张速度，选取典型中端品牌包括：如家旗下的和颐、如家精选；锦江股份自有品牌锦江都城，通过收购获取的丽枫、喆啡、维也纳系列；华住酒店旗下全季、形成以及并购获得的桔子水晶、桔子精选。截止到17Q3，以上品牌共开业酒店1940家，15~17 年每年新开业酒店合计超过500家，15、16年增速约为 97%、55%。

    根据统计，2014~2016年，我国中端连锁酒店客房总量分别为13.5/26.5/30.7万间，15~16年同比增速分别为96.3%、15.7%。

    2016年，上市公司旗下主要品牌增速远超市场整体增速，依靠大型连锁企业完善的后台系统、管理机制、人才培养速度以及CRS系统导流能力，这些品牌在获取加盟商及优秀物业方面有着突出优势。截止到17年初，中端酒店CR3约为 63%，行业集中度急剧提升。

2013~2017Q3主要中端酒店品牌增速

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2012~2017Q3全国三星级酒店数量

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2017年中端酒店集中度（品牌CR5）

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2017年中端酒店集中度（企业CR3）

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