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2017年中国酒店行业经营数据情况分析【图】

2018年02月11日 13:59:55字号:T|T

    11 月国内星级饭店RevPAR 增速回落。2017年11 月,全国星级酒店出租率达到64.6%,同比上升0.6pct,平均房价358 元/间,同比增长0.1%,RevPAR 为233 元/间,同比上涨1.8%。入住率增速回落,平均房价维持稳定。11 月星级酒店入住率和平均房价表现延续10 月趋势,入住增速相对旺季处于低位,平均房价与去年持平,主要是去年同期入住率先行上涨,而平均房价仍处于下降趋势。

11 月全国样本星级饭店入住率增速回落

资料来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询网发布的《2018-2024年中国酒店市场运行态势及投资战略咨询报告

11 月全国样本星级饭店RevPAR 增长1.8%

资料来源:公开资料整理

    三星级酒店增速下滑,五星级酒店大幅反弹。分不同档次来看,三星级酒店11 月增速明显下滑,主要是去年同期RevPAR 大幅上涨,基数较高;四星级酒店RevPAR 平稳,尽管中档酒店市场需求旺盛,但单体酒店的增势不敌连锁酒店;五星级酒店RevPAR大幅反弹,11 月商旅活动旺季支撑高星级酒店住宿需求。

    11 月,三星、四星、五星级饭店入住率同比增减-0.5pct /+1.6pct/+1.9pct,三星级酒店入住率同比下降,四、五星级酒店入住率上涨,11 月中高端商旅住宿需求旺盛。

    11 月,三星、四星、五星级饭店平均房价同比增减+7.5%/-2.9%/-2.7%,三星级涨价明显,五星级房价跌幅收窄。

全国样本星级酒店每月入住率同比增减

资料来源:公开资料整理

全国样本星级酒店每月平均房价同比增减

资料来源:公开资料整理

    11 月,三星、四星、五星级饭店RevPAR 同比增减+6.6%/-0.4%/0.0%,入住率下滑、房价增速回落,三星级RevPAR 增速下滑,四星级RevPAR 略有回落,五星级RevPAR与同期持平。

全国样本星级酒店每月RevPAR 同比增减

资料来源:公开资料整理

    锦江11 月经营数据回升,RevPAR 继续保持较快增长。11 月锦江、铂涛、维也纳和卢浮RevPAR 同比增长5.7%/7.9%/2.0%/5.6% , 增幅相比10 月(+4.3%/9.1%/-1.1%/3.4%)扩大。锦江、维也纳和卢浮系RevPAR 增幅较10 月提升;铂涛系增幅略低于10 月,但增速依然较快。

    锦江系RevPAR 增速回升,入住率、平均房价上涨。11 月,锦江酒店入住率77.7%/增长2.2pct,平均房价186 元/增长2.7%,RevPAR 为144 元/增长5.7%,增幅比10月的4.3%有所提升。

    其中,经济型品牌锦江之星,11 月入住率/平均房价/RevPAR 增长2.0pct/1.3%/3.9%,入住率增长显著; 中端品牌锦江都城11 月入住率/ 平均房价/RevPAR 增长2.7pct/0.2%/3.9%。

11 月锦江酒店入住率、平均房价上涨

资料来源:公开资料整理

11 月锦江酒店RevPAR 增长5.7%

资料来源:公开资料整理

    铂涛酒店维持较快增长,主要受房价驱动。11 月,铂涛酒店入住率76.0%/下降3.5pct,平均房价156 元/增长12.9%,RevPAR 为119 元/增长7.9%,增幅较10 月(+9.1%)略小,但仍保持较高水平。经济型品牌七天增长略有回落,入住率/平均房价/RevPAR增长-4.2pct/6.9%/1.3%;中端品牌麗枫、喆啡持续发力,RevPAR分别增长7.0%/19.6%。

11 月铂涛酒店平均房价大增12.9%

资料来源:公开资料整理

11 月铂涛酒店RevPAR 大增7.9%

资料来源:公开资料整理

    维也纳RevPAR反弹,扩张提速经营稳健。11 月,维也纳酒店入住率90.0%/增长0.7pct,平均房246 元/增长1.2%,最终RevPAR 为222 元/增长2.0%,主打品牌维也纳酒店、维也纳智好和维也纳国际表现较好。截至11 月底,维也纳开业酒店706 家,为中档酒店数量最多的品牌,待开业酒店856 家,未来将继续保持快速扩张趋势。卢浮经营指标加速增长,入住率持续提升。11 月,法国卢浮酒店入住率达到63.7%/增长4.4pct,平均房价57.3 欧元/下降1.6%,或受郁金香品牌调整影响,最终RevPAR为36.5 欧元/增长5.6%。受去年低基数,以及法国经济、旅游环境回暖影响,卢浮年初至今的RevPAR 表现强劲。

2017 年7-11 月维也纳酒店整体经营情况

资料来源:公开资料整理

2016~2017 年11 月法国卢浮酒店经营情况

资料来源:公开资料整理

    锦江11 月新增开业酒店65 家,超额完成开业计划。11 月,锦江新增8 家,铂涛新增31 家,维也纳新增19 家,卢浮新增7 家,铂涛和维也纳继续快速扩张;11 月新增签约酒店144 家,其中铂涛和维也纳分别签约70 家和59 家,中档酒店市场继续火爆。分档次来看,中端酒店(维也纳、麗枫、喆啡)1-11 月开业超380 家,目前公司国内中档酒店预计超1100 家,占比超过20%。1-11 月,公司净开业741 家,考虑关店部分,开业数远远超过计划的700 家,持续超市场预期。

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