根据测算，当前全国住房库存已下滑至约17 亿平米，对应去化周期15 个月（其中一二线城市仅为9 个月），低于16-20 个月的合理区间。若要弥补这一库存缺口，住房新开工面积须再增长20%。
全国已开工库存规模已降至17 亿平米
资料来源：公开资料、智研咨询整理
相关报告：智研咨询网发布的《2017-2022年中国房地产市场专项调研及发展趋势研究报告》
全国已开工库存去化周期降至15 个月
资料来源：公开资料、智研咨询整理
一二线城市库存占比23%
各线城市已开工库存规模
资料来源：公开资料、智研咨询整理
一二线城市库存去化周期仅为9 个月
资料来源：公开资料、智研咨询整理
2017年7月49城商品房销售面积累计同比下滑10.9%，其中7月当月大幅下滑24.3%。
分城市等级来看，7月下滑幅度比较大的主要是一线和限购限贷二三线城市；此外，不限购限贷的三四线城市同比增速亦开始明显放暖。
商品房销售面积增速按区域分
资料来源：公开资料、智研咨询整理
商品房销售面积增速按城市等级分
资料来源：公开资料、智研咨询整理
本文采编：CY315
中国产业信息网微信公众号
中国产业信息网微信服务号
