智研咨询 - 产业信息门户
2017-2022年中国办公楼行业市场深度调研及投资前景分析报告
办公楼报告
分享:
复制链接

2017-2022年中国办公楼行业市场深度调研及投资前景分析报告

发布时间:2017-02-24 03:43:36

《2017-2022年中国办公楼行业市场深度调研及投资前景分析报告》共八章,包含2017-2022年办公楼行业发展趋势分析,2017-2022年办公楼行业风险评价,2017-2022年行业发展策略与建议等内容。

  • R497989
  • 智研咨询了解机构实力
  • 010-60343812、010-60343813、400-600-8596、400-700-9383
  • sales@chyxx.com

我公司拥有所有研究报告产品的唯一著作权,当您购买报告或咨询业务时,请认准“智研钧略”商标,及唯一官方网站智研咨询网(www.chyxx.com)。若要进行引用、刊发,需要获得智研咨询的正式授权。

  • 报告目录
  • 研究方法
内容概况

报告目录

第一章办公楼行业发展环境分析 1

第一节 办公楼行业简介 1

一、房地产行业定义及范围界定 1

二、办公楼发展历史回顾 2

三、办公楼划分标准 3

第二节 社会分析 7

一、人口规模分析 7

二、人口学历结构分析 8

三、城镇人员从业状况分析 9

第三节 技术分析 11

第四节 经济分析 14

一、2016年宏观经济运行指标分析 14

二、2017-2022年中国宏观经济发展展望 25

三、2017-2022年中国经济增长预测 27

第五节 政策法律分析 31

一、2015年主要房地产政策综述 31

二、2016年主要房地产政策综述 36

第二章办公楼国际市场分析 47

第一节 办公楼国际需求分析 47

第二节 办公楼国际供给分析 49

一、办公楼供给分析 49

二、办公楼供需平衡分析 49

第三节 办公楼国际市场价格分析 49

一、金融危机冲击全球写字楼市场 49

二、2016年全球写字楼市场分析 51

第四节 办公楼国际区域市场分析 52

一、美国办公楼市场分析 52

二、日本办公楼市场分析 53

三、香港办公楼市场分析 53

第三章办公楼国内市场分析 54

第一节 2016年办公楼市场分析 54

一、办公楼开发投资 54

二、办公楼新开工面积 59

三、办公楼新销售面积 60

四、办公楼市场特征分析 62

第二节 市场需求分析 63

一、行业需求总量分析 63

二、办公楼需求总量分析 68

三、办公楼需求结构分析 71

第三节 供给分析 73

一、行业景气分析 73

二、办公楼供给总量分析 75

(一)2016年房地产开发投资增速出现逐月加快 75

(二)2016年房屋施竣工面积 79

三、办公楼供给结构分析 82

四、办公楼供需平衡分析 85

第四节 办公楼价格分析 93

一、办公楼历年价格波动指数 93

二、办公楼价格波动原因分析 101

第五节 办公楼国内区域市场分析 102

一、国内重点区域分析(华南、华北、华东、中西部) 102

(一)2016年发展情况分析 102

(二)2015年发展情况分析 105

二、国内重点城市分析(北京、上海、西安、重庆、大连) 107

(一)北京 107

1、2016年发展情况分析 107

2、2015年发展情况分析 108

(二)上海 109

1、2016年发展情况分析 109

2、2015年发展情况分析 110

(三)广州 111

1、2016年发展情况分析 111

2、2015年发展情况分析 112

(四)深圳 113

1、2016年发展情况分析 113

2、2015年发展情况分析 113

(五)大连 114

1、2016年发展情况分析 114

2、2015年发展情况分析 115

(六)青岛 116

1、2016年发展情况分析 116

2、2015年发展情况分析 117

(七)天津 118

1、2016年发展情况分析 118

2、2015年发展情况分析 119

(八)西安 120

1、2016年发展情况分析 120

2、2015年发展情况分析 121

(九)沈阳 122

1、2016年发展情况分析 122

2、2015年发展情况分析 123

(十)杭州 124

1、2016年发展情况分析 124

2、2015年发展情况分析 124

(十一)南京 125

1、2016年发展情况分析 125

2、2015年发展情况分析 126

(十二)宁波 127

1、2016年发展情况分析 127

2、2015年发展情况分析 128

(十三)厦门 129

1、2016年发展情况分析 129

2、2015年发展情况分析 130

(十四)成都 131

1、2016年发展情况分析 131

2、2015年发展情况分析 132

(十五)武汉 133

1、2016年发展情况分析 133

2、2015年发展情况分析 134

(十五)重庆 135

第五节 办公楼品牌市场结构分析 136

一、中国办公楼开发企业10强研究 136

二、2015年中国房地产上市公司TOP10研究结果及分析 139

三、2015年沪深房地产上市公司TOP10研究 141

四、2015年中国大陆在港上市房地产公司TOP10研究 144

五、2015年中国房地产财务稳健性上市公司 146

六、2017-2022年中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测 147

七、2015年中国房地产百强企业研究报告 161

第四章办公楼市场竞争分析 167

第一节 市场集中度分析 167

一、房地产业前10名厂商市场占有率 167

二、集中度状态描述及趋势 167

第二节 价值链分析 168

第三节 办公楼行业生命周期分析 174

第四节 办公楼SWOT分析 175

一、优势(Strengths) 175

二、劣势(Weakness) 175

三、机会(Opportunities) 175

四、威胁(Threats) 176

第五章主要厂商分析 177

第一节 中国海外发展有限公司 177

一、公司基本情况简介 177

二、上市公司分析 178

第二节 北京中关村科技发展(控股)股份有限公司 181

一、公司简介 181

二、上市公司分析 181

第三节 北京首都开发控股(集团)有限公司 189

一、公司简介 189

二、经营分析 190

第四节 SOHO中国有限公司 197

一、公司简介 197

二、经营分析 199

三、财务分析 201

第五节 世茂集团 204

一、集团情况简介 204

二、经营分析 204

第六节 香港长江实业集团公司 213

一、公司简介 213

二、经营分析 214

三、财务分析 215

第七节 香港新世界发展 219

一、公司简介 219

二、经营分析 219

第六章2017-2022年办公楼行业发展趋势分析 224

第一节 2017-2022年办公楼发展趋势 224

一、高端办公楼配置升级 224

二、小户型办公楼将成为投资新宠 224

三、独立性企业总部办公楼将进一步发展 225

四、绿色和可持续将进一步发展 225

第二节 2017-2022年办公楼市场规模预测 226

一、写字楼市场的需求规模分析 226

二、写字楼的供给状况分析 227

第三节 2017-2022年办公楼市场结构预测 228

第七章2017-2022年办公楼行业风险评价 230

第一节 宏观经济波动风险 230

第二节 政策风险 235

第三节 供给风险 237

第四节 价格风险 237

第八章2017-2022年行业发展策略与建议 238(ZY ZM)

第一节 产品策略 238

第二节 价格策略 238

一、定价策略 239

二、差价策略 240

三、调价策略 242

四、折扣策略 242

第三节 渠道策略 244

一、营销渠道运用要点----广告 245

二、营销渠道运用要点----新闻报道 245

三、营销渠道运用要点----直邮 246

四、营销渠道运用要点----互联网 246

五、营销渠道运用要点----朋友介绍 247

第四节 销售策略 247

一、形象差异化是办公楼营销的终点 247

二、客户定位应遵循四项原则 248

三、商业与办公楼关系的六项原则 248

四、主动出击是最重要的营销手段 248

五、办公楼整栋销售探秘 248

第五节 服务策略 254

第六节 品牌策略 255

第七节 办公楼行业投资机会与建议 257

一、六大要素决定其真正价值 257

二、办公楼价值被低估 259

三、价值低估带来的投资机会 260

四、数字背后的升值空间 261

五、甲级写字楼投资成本收益分析 262

六、投资者投资写字楼四法则 264

图表目录

图表:写字楼档次划分标准 7

图表:2016年人口数及其构成 8

图表:各地区按性别和受教育程度分的人口 (2007年) 8

图表:2004-2016年城镇居民人均可支配收入及其增长速度 10

图表:城镇单位就业人员平均劳动报酬和指数 10

图表:2006-2016年中国GDP季度走势图 14

图表:2008-2016年工业增加值走势图 15

图表:2015年中国工业增加值增长速度 15

图表:2015年中国各地区工业增加值增长速度 16

图表:2015年中国各行业工业增加值增长速度 17

图表:2015年中国社会消费品零售总额 18

图表:2015年中国城镇固定资产投资情况 19

图表:2015年中国各地区城镇投资情况 20

图表:2015年中国进出口总值 22

图表:2015年中国CPI、PPI涨幅走势图 23

图表:2015年中国银行新增人民币贷款走势图 25

图表:2017-2022年世界经济最新预测 28

图表:2017-2022年中国主要经济指标预测 31

图表:2010年以来出台的关于促进房地产行业健康发展的综合性政策 32

图表:2010年以来出台的主要税收政策 35

图表:2015年房地产行业资本金比例调整情况 38

图表:2013年办公楼投资完成额 54

图表:2014年办公楼投资完成额 54

图表:2015年办公楼投资完成额 54

图表:2016年办公楼投资完成额 55

图表:2015年各地区按资质等级分的房地产开发企业办公楼完成投资 58

图表:2015年各地区按资质等级分的房地产开发企业办公楼销售额 59

图表:2015年分地区办公楼开发规模统计 59

图表:2014-2016年全国住宅、办公楼、商业营业用房销售面积增长率 61

图表:2014-2016年全国住宅、办公楼、商业营业用房销售额增长率 61

图表:2015-2016年全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长情况 63

图表:2015-2016年全国商品房、商品住宅销售额及同比增长情况 64

图表:2007-2016年全国商品房销售面积与销售额增长率 65

图表:2016年商品房销售面积和销售额增长情况 65

图表:2007-2016年各月累计全国商品房销售面积及同比增长情况 66

图表:2005-2016年各月累计商品房销售面积及同比增长率对比情况 67

图表:2005-2016年各月累计商品住宅销售面积及同比增长率对比情况 67

图表:2007-2016年各月累计全国商品房销售额及同比增长情况 68

图表:2016年分地区办公楼销售面积及同比增长情况统计 68

图表:2016年分地区办公楼销售额及同比增长情况统计 69

图表:2016年各地区按资质等级分的房地产开发企业办公楼销售面积 71

图表:2007-2016年国房景气指数及主要分类指数走势 73

图表:2008-2016年全国房地产开发景气指数趋势图 74

图表:2005-2016年全国行业企业与房地产企业景气指数走势 74

图表:2006-2016年国房景气指数及主要分类指数走势 75

图表:2016年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动情况 76

图表:2005-2016年全国房地产开发投资走势 76

图表:2016年房地产开发企业完成投资及增速情况 77

图表:2003-2016年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况 78

图表:2005-2016年各月累计住宅投资完成额对比情况 78

图表:2005-2016年各月累计住宅投资完成额同比增长率对比情况 79

图表:2007-2016年全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动情况 80

图表:2007-2016年全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况 80

图表:2007-2016年全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况 81

图表:2007-2016年全国商品房与住宅供应类指标增长率 81

图表:2000-2016年中国写字楼开工和施工面积 82

图表:2015年各地区按登记注册类型分的房地产开发企业(单位)办公楼完成投资 82

图表:2015年各地区按资质等级分的房地产开发企业(单位)办公楼完成投资 83

图表:2015年各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 84

图表:2000-2016年全国写字楼市场供求情况 85

图表:2013年各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 86

图表:2013年各地区办公楼销售面积增长情况 87

图表:2014年各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 88

图表:2014年各地区办公楼销售面积增长情况 89

图表:2015年各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 90

图表:2015年各地区办公楼销售面积增长情况 91

图表:2016年各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 92

图表:2016年各地区办公楼销售面积增长情况 93

图表:2015年全国办公楼价格指数 95

图表:2015年办公楼租赁价格指数 95

图表:2015年物业管理价格指数(办公楼) 95

图表:2015年全国办公楼价格指数 95

图表:2015年办公楼租赁价格指数 95

图表:2015年物业管理价格指数(办公楼) 96

图表:2007-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况 96

图表:2015年份70个大中城市房屋销售价格指数 96

图表:2015年份70个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下) 98

图表:2015年办公楼销售价格指数 100

图表:2016年办公楼销售价格指数 100

图表:2016年全国办公楼价格指数 100

图表:2016年办公楼租赁价格指数 101

图表:2016年物业管理价格指数(办公楼) 101

图表:2016年中国内地城市写字楼租金支出排行榜 102

图表:2015年各地区主要城市优质写字楼租金售价 104

图表:优质写字楼市场分布 104

如果您有其他需求,请点击 定制服务咨询
免责条款:

◆ 本报告分析师具有专业研究能力,报告中相关行业数据及市场预测主要为公司研究员采用桌面研究、业界访谈、市场调查及其他研究方法,部分文字和数据采集于公开信息,并且结合智研咨询监测产品数据,通过智研统计预测模型估算获得;企业数据主要为官方渠道以及访谈获得,智研咨询对该等信息的准确性、完整性和可靠性做最大努力的追求,受研究方法和数据获取资源的限制,本报告只提供给用户作为市场参考资料,本公司对该报告的数据和观点不承担法律责任。

◆ 本报告所涉及的观点或信息仅供参考,不构成任何证券或基金投资建议。本报告仅在相关法律许可的情况下发放,并仅为提供信息而发放,概不构成任何广告或证券研究报告。本报告数据均来自合法合规渠道,观点产出及数据分析基于分析师对行业的客观理解,本报告不受任何第三方授意或影响。

◆ 本报告所载的资料、意见及推测仅反映智研咨询于发布本报告当日的判断,过往报告中的描述不应作为日后的表现依据。在不同时期,智研咨询可发表与本报告所载资料、意见及推测不一致的报告或文章。智研咨询均不保证本报告所含信息保持在最新状态。同时,智研咨询对本报告所含信息可在不发出通知的情形下做出修改,读者应当自行关注相应的更新或修改。任何机构或个人应对其利用本报告的数据、分析、研究、部分或者全部内容所进行的一切活动负责并承担该等活动所导致的任何损失或伤害。

一分钟了解智研咨询
ABOUT US

01

智研咨询成立于2008年,具有15年产业咨询经验

02

智研咨询总部位于北京,具有得天独厚的专家资源和区位优势

03

智研咨询目前累计服务客户上万家,客户覆盖全球,得到客户一致好评

04

智研咨询不仅仅提供精品行研报告,还提供产业规划、IPO咨询、行业调研等全案产业咨询服务

05

智研咨询精益求精地完善研究方法,用专业和科学的研究模型和调研方法,不断追求数据和观点的客观准确

06

智研咨询不定期提供各观点文章、行业简报、监测报告等免费资源,践行用信息驱动产业发展的公司使命

07

智研咨询建立了自有的数据库资源和知识库

08

智研咨询观点和数据被媒体、机构、券商广泛引用和转载,具有广泛的品牌知名度

售后保障
AFTER SALES GUARANTEE

品质保证

智研咨询是行业研究咨询服务领域的领导品牌,公司拥有强大的智囊顾问团,与国内数百家咨询机构,行业协会建立长期合作关系,专业的团队和资源,保证了我们报告的专业性。

售后处理

我们提供完善的售后服务系统。只需反馈至智研咨询电话专线、微信客服、在线平台等任意终端,均可在工作日内得到受理回复。24小时全面为您提供专业周到的服务,及时解决您的需求。

跟踪回访

持续让客户满意是我们一直的追求。公司会安排专业的客服专员会定期电话回访或上门拜访,收集您对我们服务的意见及建议,做到让客户100%满意。

智研业务范围
SCOPE OF BUSINESS
精品研究报告
定制研究报告
可行性研究报告
商业计划书
市场监测报告
市场调研服务
IPO业务咨询
产业规划编制
合作客户
COOPERATIVE CUSTOMERS

相关推荐

在线咨询
微信客服
微信扫码咨询客服
电话客服

咨询热线

400-700-9383
010-60343812
返回顶部
在线咨询
研究报告
商业计划书
项目可研
定制服务
返回顶部