2015-2020年中国绿色建筑行业发展趋势与投资咨询报告

第1章中国绿色建筑行业发展背景 24

1.1绿色建筑行业的定义与特点 24

1.1.1绿色建筑的定义 24

1.1.2绿色建筑的特点 24

1.1.3绿色建筑技术的定义 25

1.1.4绿色建筑设计理念分析 25

1.2绿色建筑行业发展环境分析 26

1.2.1绿色建筑行业经济环境分析 26

（1）宏观经济形势与趋势预测 26

（2）行业与宏观经济关系分析 27

1.2.2绿色建筑行业产业环境分析 27

（1）中国建筑业发展现状分析 27

（2）中国房地产开发现状分析 28

（3）建筑产业发展对绿色建筑的影响 30

1.2.3绿色建筑行业政策环境分析 30

（1）绿色建筑政策与标准规范 30

（2）绿色建筑政策导向分析与预测 33

1）中央政府政策导向分析与预测 33

2）地方政府政策导向分析与预测 34

1.2.4绿色建筑行业社会环境分析 36

（1）中国城镇化现状与趋势分析 36

（2）中国“两型社会”建设分析 38

（3）低碳环保消费观发展情况分析 39

1.2.5绿色建筑行业技术环境分析 41

（1）专利申请数量 41

（2）专利申请类型 42

（3）专利申请人分析 42

1.2.6宏观环境对绿色建筑行业的影响 43

第2章绿色建筑行业发展规模与项目认证分析 45

2.1国际绿色建筑发展历程与经验启示 45

2.1.1国际绿色建筑行业发展历程分析 45

（1）绿色建筑产生的背景分析 45

（2）世界绿色建筑的发展历程 46

2.1.2主要国家与地区绿色建筑政策法规启示 47

（1）澳大利亚绿色建筑相关政策法规 47

（2）美国绿色建筑相关政策法规 48

（3）日本绿色建筑相关政策法规 49

（4）新加坡绿色建筑相关政策法规 51

（5）英国绿色建筑相关政策法规 52

（6）香港地区绿色建筑相关政策法规 53

（7）台湾地区绿色建筑相关政策法规 54

（8）发达国家与地区绿色建筑政策启示 55

2.1.3国际绿色建筑行业发展规模分析 57

2.1.4德国绿色建筑行业发展经验借鉴 59

（1）德国绿色建筑支撑体系分析 59

（2）柏林绿色建筑核心理念分析 60

（3）柏林绿色建筑具体发展分析 61

1）概念方案与规划阶段分析 61

2）建筑物与开敞空间设计阶段分析 62

3）房屋建造阶段分析 63

4）绿色建筑施工阶段分析 64

（4）柏林绿色建筑代表项目分析 64

（5）柏林绿色建筑体系经验借鉴 65

2.2中国绿色建筑行业发展规模与技术现状分析 66

2.2.1绿色建筑标志项目规模分析 66

2.2.2绿色建筑标识项目星级分布 67

2.2.3绿色建筑标识项目地区分布 68

2.2.4绿色建筑标志项目建筑类型分布 69

2.2.5绿色建筑标志项目气候区分布 69

2.3中国绿色建筑技术策略与项目案例分析 70

2.3.1中国绿色建筑技术发展状况 70

2.3.2中国绿色建筑技术应用分析 71

（1）绿色建筑技术应用情况分析 71

（2）绿色建筑项目技术经济分析 71

2.3.3中国绿色建筑评价指标达标分析 72

2.3.4绿色建筑行业技术策略分析 73

2.3.5项目应用案例分析——武汉市民之家工程案例分析 74

（1）项目规划设计分析 74

（2）项目整体设计实践分析 75

（3）项目技术体系分析 76

1）节地与室外环境分析 76

2）节能与能源利用分析 76

3）节水与水资源利用分析 77

4）节材与材料资源利用分析 77

5）项目室内环境质量分析 78

6）项目运营管理分析 78

（4）项目技术经济评价分析 79

2.4绿色建筑认证标准与项目认证分析 80

2.4.1绿色建筑认证评价标准综述 80

2.4.2美国LEED认证标准分析 80

（1）LEED认证概述 80

（2）LEED价值认证内容 81

（3）LEED认证体系分析 82

（4）LEED认证实施程序分析 84

（5）LEED认证审核机构分析 85

（6）LEED认证发展成果分析 85

2.4.3中国绿色建筑认证标准分析 86

（1）中国绿色建筑认证评估体系分析 86

（2）中国绿色建筑认证评价标准分析 87

（3）中国绿色建筑认证与LEED认证比较 88

2.4.4中国LEED认证项目分析 89

（1）中国LEED认证项目规模分析 89

（2）中国LEED认证项目级别分布 90

（3）中国LEED认证项目区域分布 91

2.4.5中国绿色建筑认证存在问题 93

第3章中国绿色建筑主要需求领域及市场容量分析 94

3.1中国绿色建筑行业发展驱动因素分析 94

3.1.1行业发展之政府因素分析 94

3.1.2行业发展之开发商因素分析 94

3.1.3行业发展之消费者因素分析 94

3.2中国绿色建筑行业细分市场需求分析 95

3.2.1公共建筑市场需求规模分析 95

（1）公共建筑面积分析 95

1）公共建筑面积分析 95

2）年新增公共建筑面积 95

（2）公共建筑投资分析 96

1）绿色公共建筑投资成本 96

2）公共建筑投资现状 97

3）公共建筑投资预测 97

（3）公共建筑细分市场投资分析 98

1）商业营业用房投资建设分析 98

2）办公楼投资建设分析 101

3）酒店投资建设分析 105

4）政府机关投资建设分析 107

5）文化建筑投资建设分析 108

6）城市轨道交通投资建设分析 111

7）航空机场投资建设分析 112

8）会展中心投资建设分析 115

9）车站投资建设分析 116

（4）绿色公共建筑市场容量与前景预测 116

3.2.2居住建筑市场需求规模分析 117

（1）居住建筑面积分析 117

1）居住建筑面积现状 117

2）年新增居住建筑面积 118

3）居住建筑面积预测 119

（2）居住建筑投资额分析 119

1）绿色居住建筑投资成本 119

2）居住建筑投资额现状 119

3）居住建筑投资额预测 120

（3）居住绿色建筑市场容量与前景预测 120

3.2.3工业建筑市场需求规模分析 121

（1）工业建筑面积分析 121

1）工业建筑面积现状 121

2）年新增工业建筑面积 122

3）工业建筑面积预测 122

（2）绿色工业建筑市场容量与前景预测 122

第4章中国重点区域市场绿色建筑投资潜力分析 123

4.1上海市绿色建筑行业投资潜力分析 123

4.1.1城市主要绿色建筑政策与标准 123

4.1.2绿色建筑市场发展规模分析 123

4.1.3绿色建筑市场有效需求分析 125

4.1.4绿色建筑市场供给动力分析 125

4.1.5绿色建筑市场发展前景分析 125

4.2北京市绿色建筑行业投资潜力分析 126

4.2.1城市主要绿色建筑政策与标准 126

4.2.2绿色建筑市场发展规模分析 127

4.2.3绿色建筑市场有效需求分析 128

4.2.4绿色建筑市场供给动力分析 129

4.2.5绿色建筑市场发展前景分析 130

4.3广东省绿色建筑行业投资潜力分析 130

4.3.1城市主要绿色建筑政策与标准 130

4.3.2绿色建筑市场发展规模分析 131

4.3.3绿色建筑市场有效需求分析 133

4.3.4绿色建筑市场供给动力分析 133

4.3.5绿色建筑市场发展前景分析 133

4.4江苏省绿色建筑行业投资潜力分析 134

4.4.1城市主要绿色建筑政策与标准 134

4.4.2绿色建筑市场发展规模分析 134

4.4.3绿色建筑市场有效需求分析 136

4.4.4绿色建筑市场供给动力分析 136

4.4.5绿色建筑市场发展前景分析 137

4.5浙江省绿色建筑行业投资潜力分析 137

4.5.1城市主要绿色建筑政策与标准 137

4.5.2绿色建筑市场发展规模分析 138

4.5.3绿色建筑市场有效需求分析 139

4.5.4绿色建筑市场供给动力分析 140

4.5.5绿色建筑市场发展前景分析 140

4.6天津市绿色建筑行业投资潜力分析 141

4.6.1城市主要绿色建筑政策与标准 141

4.6.2绿色建筑市场发展规模分析 141

4.6.3绿色建筑市场有效需求分析 143

4.6.4绿色建筑市场供给动力分析 143

4.6.5绿色建筑市场发展前景分析 144

4.7湖北省绿色建筑行业投资潜力分析 144

4.7.1城市主要绿色建筑政策与标准 144

4.7.2绿色建筑市场发展规模分析 145

4.7.3绿色建筑市场有效需求分析 146

4.7.4绿色建筑市场供给动力分析 147

4.7.5绿色建筑市场发展前景分析 147

4.8黑龙江省绿色建筑行业投资潜力分析 148

4.8.1城市主要绿色建筑政策与标准 148

4.8.2绿色建筑市场发展规模分析 148

4.8.3绿色建筑市场有效需求分析 149

4.8.4绿色建筑市场供给动力分析 150

4.8.5绿色建筑市场发展前景分析 150

4.9江西省绿色建筑行业投资潜力分析 151

4.9.1城市主要绿色建筑政策与标准 151

4.9.2绿色建筑市场发展规模分析 151

4.9.3绿色建筑市场有效需求分析 152

4.9.4绿色建筑市场供给动力分析 152

4.9.5绿色建筑市场发展前景分析 152

4.10安徽省绿色建筑行业投资潜力分析 153

4.10.1城市主要绿色建筑政策与标准 153

4.10.2绿色建筑市场发展规模分析 153

4.10.3绿色建筑市场有效需求分析 154

4.10.4绿色建筑市场供给动力分析 155

4.10.5绿色建筑市场发展前景分析 155

第5章中国绿色建筑行业发展模式及策略分析 156

5.1中国绿色建筑行业发展问题分析 156

5.1.1绿色建筑行业面临的观念问题 156

5.1.2绿色建筑行业存在的推动力问题 156

5.1.3绿色建筑行业存在的产业链问题 157

5.2中国绿色建筑行业进入壁垒分析 159

5.2.1绿色建筑行业技术壁垒 159

5.2.2绿色建筑行业资金壁垒 159

5.2.3绿色建筑行业资质壁垒 159

5.3中国绿色建筑行业盈利因素分析 159

5.4中国绿色建筑行业融资模式与渠道分析 160

5.4.1中国绿色建筑行业融资现状 160

（1）中国绿色建筑行业融资现状分析 161

（2）中国绿色建筑行业融资障碍分析 162

5.4.2绿色建筑行业融资渠道与创新 162

（1）中国绿色建筑行业主要融资渠道分析 162

（2）国外绿色建筑行业创新融资方式分析 163

5.5中国绿色建筑行业发展模式分析 164

5.5.1绿色建筑行业主要发展模式分析 165

（1）技术密集型模式分析 165

（2）生态城市型模式分析 165

（3）产业聚集型模式分析 166

5.5.2绿色建筑行业主要发展模式对比 166

5.5.3绿色建筑行业发展模式选择分析 167

（1）绿色建筑发展模式选择原则 167

（2）绿色建筑发展模式选择思路 168

5.5.4绿色建筑行业发展模式架构分析 169

（1）绿色建筑发展保障机制 169

（2）绿色建筑发展合理规划 169

（3）绿色建筑发展策略明确 170

（4）绿色建筑发展结构调整 170

（5）绿色建筑发展认知强化 170

5.6绿色建筑行业经典案例分析 170

5.6.1“美国绿色校园”案例分析 170

（1）美国绿色校园运动概述 171

（2）美国绿色学校评估标准（LEEDforSchool） 172

（3）美国绿色学校实践案例 176

5.6.2大梅沙“万科中心”分析 177

（1）大梅沙万科中心简介 178

（2）大师与建筑 178

（3）独特的结构 179

（4）绿色建筑与LEED铂金认证 179

（5）可持续选址 179

（6）节约水资源（水环境） 179

（7）能源与大气 180

（8）材料与资源 181

（9）室内环境品质 181

（10）创新与设计 181

第6章中国绿色建筑行业成本与收益比较分析 182

6.1绿色建筑成本因素分析 182

6.2绿色建筑增量成本分析 183

6.2.1绿色建筑增量成本的定义 183

6.2.2绿色建筑典型项目成本分析 183

（1）节能主导型成本分析 183

（2）技术探索性成本分析 184

（3）研究示范性成本分析 185

6.2.3绿色建筑增量成本比例分析 186

6.2.4绿色建筑增量成本分项分析 187

6.2.5绿色建筑增量成本地域分析 188

（1）华东地区绿色建筑成本分析 188

（2）西北地区绿色建筑成本分析 189

（3）华中地区绿色建筑成本分析 190

（4）华南地区绿色建筑成本分析 190

6.3绿色建筑成本变化分析 191

6.3.1绿色建筑成本下降因素分析 191

6.3.2绿色建筑成本变化趋势分析 191

6.4绿色建筑增量经济收益来源分析 193

6.5绿色建筑成本效益评价分析 193

6.5.1绿色建筑成本效益评价内容 193

6.5.2绿色建筑成本效益评价特点 194

6.5.3绿色建筑成本效益的改善途径 195

第7章中国绿色建筑行业领先企业发展分析 197

7.1绿色建筑相关企业发展综述 197

7.2绿色建筑设计/咨询企业发展情况分析 198

7.2.1中国建筑科学研究院上海分院发展情况分析 198

（1）企业发展简况分析 198

（2）企业业务范围分析 199

（3）企业技术情况分析 200

（4）企业典型工程业绩 200

（5）企业经营优劣势分析 201

（6）企业最新发展动向 201

7.2.2美国EMSI环境管理咨询有限公司发展情况分析 201

（1）企业发展简况分析 201

（2）企业业务范围分析 202

（3）企业技术情况分析 202

（4）企业典型工程业绩 203

（5）企业经营优劣势分析 203

7.2.3阿特金斯（中国）有限公司发展情况分析 203

（1）企业发展简况分析 203

（2）企业业务范围分析 204

（3）企业技术情况分析 205

（4）企业典型工程业绩 205

（5）企业经营优劣势分析 206

7.2.4北京达实德润能源科技有限公司发展情况分析 206

（1）企业发展简况分析 206

（2）企业业务范围分析 207

（3）企业技术情况分析 207

（4）企业典型工程业绩 208

（5）企业经营优劣势分析 208

（6）企业最新发展动向 209

7.2.5深圳市建筑科学研究院有限公司发展情况分析 209

（1）企业发展简况分析 209

（2）企业业务范围分析 210

（3）企业技术情况分析 210

（4）企业典型工程业绩 210

（5）企业经营优劣势分析 211

（6）企业最新发展动向 211

7.3绿色建筑开发投资企业发展情况分析 221

7.3.1万科企业股份有限公司发展情况分析 221

（1）企业发展简况分析 221

（2）主要经济指标分析 222

（3）企业盈利能力分析 223

（4）企业运营能力分析 224

（5）企业偿债能力分析 224

（6）企业发展能力分析 225

（7）绿色建筑发展情况 226

（8）企业住宅发展战略 226

（9）企业经营优劣势分析 227

（10）最新发展动向分析 227

7.3.2上海绿地集团发展情况分析 228

（1）企业发展简况分析 228

（2）主要经营指标分析 228

（3）绿色建筑发展历程 228

（4）绿色建筑项目分析 229

（5）企业经营优劣势分析 230

（6）最新发展动向分析 231

7.3.3招商局地产控股股份有限公司发展情况分析 231

（1）企业发展简况分析 231

（2）主要经营指标分析 233

（3）企业盈利能力分析 233

（4）企业运营能力分析 234

（5）企业偿债能力分析 234

（6）企业发展能力分析 235

（7）绿色建筑发展历程 235

（8）绿色建筑发展规划 236

（9）绿色建筑项目分析 236

（10）企业经营优劣势分析 236

（11）最新发展动向分析 237

7.3.4大连万达商业地产股份有限公司发展情况分析 238

（1）企业发展简况分析 238

（2）主要经营指标分析 238

（3）绿色建筑发展历程 239

（4）绿色建筑发展规划 239

（5）绿色建筑项目分析 239

（6）企业经营优劣势分析 240

（7）最新发展动向分析 240

7.3.5朗诗集团股份有限公司发展情况分析 241

（1）企业发展简况分析 241

（2）主要经营指标分析 241

（3）绿色建筑发展历程 241

（4）绿色建筑科技系统 242

（5）绿色建筑项目分析 245

（6）企业经营优劣势分析 245

（7）最新发展动向分析 246

7.4绿色建筑产品/服务提供企业经营情况分析 273

7.4.1同方股份有限公司经营情况分析 273

（1）企业发展简况分析 273

（2）主要经济指标分析 274

（3）企业盈利能力分析 275

（4）企业运营能力分析 276

（5）企业偿债能力分析 276

（6）企业发展能力分析 277

（7）企业技术能力分析 277

（8）企业经营状况优劣势分析 279

（9）企业最新发展动向分析 279

7.4.2泰豪科技股份有限公司经营情况分析 279

（1）企业发展简况分析 279

（2）主要经济指标分析 281

（3）企业盈利能力分析 282

（4）企业运营能力分析 282

（5）企业偿债能力分析 283

（6）企业发展能力分析 283

（7）企业技术能力分析 284

（8）企业经营状况优劣势分析 284

（9）企业最新发展动向分析 285

7.4.3上海延华智能科技（集团）股份有限公司经营情况分析 285

（1）企业发展简况分析 285

（2）主要经济指标分析 287

（3）企业盈利能力分析 288

（4）企业运营能力分析 288

（5）企业偿债能力分析 289

（6）企业发展能力分析 289

（7）企业资质能力分析 290

（8）企业经营状况优劣势分析 291

（9）企业最新发展动向分析 291

7.4.4远大中国控股有限公司经营情况分析 291

（1）企业发展简况分析 291

（2）主要经济指标分析 292

（3）企业盈利能力分析 293

（4）企业运营能力分析 293

（5）企业偿债能力分析 294

（6）企业发展能力分析 294

（7）企业资质能力分析 295

（8）企业发展战略分析 295

（9）企业经营状况优劣势分析 295

（10）企业最新发展动向分析 296

7.4.5北京江河创建集团股份有限公司经营情况分析 296

（1）企业发展简况分析 296

（2）主要经济指标分析 297

（3）企业盈利能力分析 298

（4）企业运营能力分析 299

（5）企业偿债能力分析 299

（6）企业发展能力分析 300

（7）企业研发能力分析 300

（8）企业主要工程项目 301

（9）企业经营状况优劣势分析 301

（10）企业最新发展动向分析 302

第8章中国绿色建筑行业发展前景与投资策略 334

8.1中国绿色建筑行业发展趋势分析 334

8.1.1观念层面发展趋势预判 334

8.1.2技术层面发展趋势预判 334

（1）建筑物本体的关键节能技术 334

（2）建筑设备的关键节能技术 335

（3）建筑热环境控制关键技术 335

8.1.3制度层面发展趋势预判 336

（1）绿色建筑制度体系的基本构成 336

（2）绿色建筑制度体系建设存在的问题 336

（3）绿色建筑制度建设发展趋势预判 338

8.2中国绿色建筑行业发展前景分析 338

8.2.1中国发展绿色建筑市场潜力分析 338

8.2.2中国发展绿色建筑市场的优势分析 339

8.3中国绿色建筑行业投资风险分析 340

8.3.1绿色建筑行业的政策风险 340

8.3.2绿色建筑行业的成本风险 341

8.3.3绿色建筑行业的产业化风险 341

8.3.4绿色建筑行业的技术风险 341

8.4中国绿色建筑行业投资区域及发展策略分析（ZY LXY） 342

8.4.1中国当前绿色建筑投资热区域分析 342

8.4.2中国西部地区绿色建筑投资机会分析 342

（1）西部地区城市化发展现状分析 342

（2）西部地区绿色建筑发展现状分析 343

（3）西部地区绿色建筑发展机会与对策 344