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2007年天津市房屋销售面积和销售套数高于2008年销售水平,2009年在波动中,整体交易水平均高于2007年和2008年,在房价方面,2008年整体交易价格在略高于2007年后,2009年在动段中,基本持平于2008年,随着滨海新区建设和国家“救市”政策的双重刺激,天津房地产市场已经进一步复苏,基本摆脱了“金融风暴”的负面影响。2009年天津全市共成交商品房126156套,二手房104236套。一、二手房的成交比例为1:0.83。从交易面积来看,商品房09年共成交1325.1万平方米,二手房共成交875.3万平方米。从交易金额来看,商品房09年共成交980.3亿元,二手房共成交497.7亿元。09年天津市共成交商品房1325.1万平方米,同比2008年上涨162.66%,是近四年来的最高值。全年交均价为7398.2元/平方米,同比2008年上涨7.03%,商品房均价在12月份出现极大值,为8105元/平方米。从交易套数来看,交易最活跃的月份出现在09年的8月份,正是房地产市场的传统旺季初期;而位居第二的就是刚刚过去的12月份,可见年底的政策面刺激,对于楼市的影响是很明显的。二手住宅2009年交易总量为104236套,同比08年上涨213.1%。显然2009年的二手市场相对于08年的低迷萎缩,有了一个翻天覆地的变化。全年交易均价5686元/
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