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2019年全球部分国家商业地产价格指数走势(附中国香港、丹麦、美国、新加坡、希腊、德国及欧元区)[图]

2020年10月20日 14:16:00字号:T|T

    1、中国香港二手商业地产价格指数

    2015年以来,中国香港二手办公场所价格指数整体缓慢上升,2018年最高达到599(1999年=100);2019年基本保持在500-600(1999年=100)之间,最高达到569(1999年=100);2020年有所下降,至2020年7月下降至441(1999年=100)。

2015-2019年中国香港二手办公场所价格指数走势

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

    2014-20220年7月,香港二手商铺价格指数呈波动状态,但基本保持在500-600(1999年=100)之间,相对稳定,2018年11月达到601(1999年=100),是2018年最高值;2019年最高值是5月582.2(1999年=100)。至2020年7月,香港二手商铺价格指数是536.7(1999年=100)。

2014-2019年中国香港二手商铺价格指数走势

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

    2、丹麦商业地产价格指数

    2018年四季度,丹麦商业地产价格指数128.6(2006年=100),为2018年最高值;2019年二季度,丹麦商业地产价格指数131.3(2006年=100),为2019年最高值;2020年一季度商业地产价格指数121.6(2006年=100)。

2014-2019年丹麦商业地产价格指数

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

    相关报告:智研咨询发布的《2020-2026年中国商业地产行业市场专项调查及发展规划分析报告

    3、新加坡商业地产价格指数

    2014年-2019年间,新加坡办公场所价格指数保持在120-145(1998年4季度=100),2014年最高值为四季度138.8(1998年4季度=100);2015年最高值为二季度139(1998年4季度=100);2016年最高值是一季度138.2(1998年4季度=100);2017年最高值为四季度131.4(1998年4季度=100);2018年最高值为四季度138.9(1998年4季度=100);2019年最高值为二季度144.4(1998年4季度=100);2020年一季度新加坡办公场所价格指数132.6(1998年4季度=100);2020年二季度新加坡办公场所价格指数126.9(1998年4季度=100)。

2014-2019年新加坡办公场所价格指数

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

    2014-2019年,新加坡零售场所价格指数呈微缓慢下降趋势,2014年以后,新加坡零售场所价格指数最高值是2014年四季度与2015年一季度,均为130.7(1998年4季度=100),最低值为2020年二季度108.8(1998年4季度=100)。

2014-2019年新加坡零售场所价格指数

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

    4、美国商业地产价格指数

    2014年以来,美国商业地产价格指数几乎呈直线上升趋势,至2018年四季度,美国商业地产价格指数为170.2(2010年=100),2019年四季度美国商业地产价格指数为183.46(2010年=100),2020年二季度美国商业地产价格指数为185.53(2010年=100)。

2014-2019年美国商业地产价格指数

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

    5、欧元区商业地产价格指数

    近几年,欧元区商业地产价格指数呈上升趋势,由2014年一季度的98.30(2011年=100)上升至2019年四季度的123.60(2011年=100)。

2014-2019年欧元区商业地产价格指数

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

    6、希腊商业地产价格指数

    2014年一季度至2017年一季度,希腊商业地产价格指数相对平衡,基本保持在71(2010年=100)左右,2017年二季度希腊商业地产价格指数开始直线上升至2019年二季度希腊商业地产价格指数为2014年最高值,商业地产价格指数为81.16(2010年=100)。

2014-2019年希腊商业地产价格指数

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

    2014年上半年到2015年上半年,希腊零售场所价格指数下降,2015年下半年开始相对平稳,2016年底开始上升,至2019年下半年,希腊零售场所价格指数达到2014年以来最高值,零售场所价格指数为81.81(2010年=100)。

2014-2019年希腊零售场所价格指数

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

    2014-2017年上半年间,希腊雅典办公场所价格指数基本保持在73上下,2017年下半年开始呈上升趋势,至2019年下半年,希腊雅典办公场所价格指数84.72(2010年=100),为2014年以来最高值。

2014-2019年希腊雅典办公场所价格指数(2010年=100)

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

    2017年下半年起,希腊雅典零售场所价格指数上升明显,2018年下半年达至77.56(2010年=100),至2019年达到近82(2010年=100)。

2014-2019年希腊雅典零售场所价格指数

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

    7、德国商业地产价格指数

    2014年,德国7个大城市办公和零售场所价格指数(2010年=100),之后逐年上升,至2019年达到近年来最高值,7个大城市办公和零售场所价格指数为231.7(2010年=100)。

2014-2019年德国7个大城市办公和零售场所价格指数

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

    近年来,德国127个城市办公和零售场所价格指数与德国7个大城市办公和零售场所价格指数一样,呈直线上升趋势,2014年德国127个城市办公和零售场所价格指数120.9(2010年=100);2019年德国127个城市办公和零售场所价格指数上升至171.5(2010年=100)。

2014-2019年德国127个城市办公和零售场所价格指数

资料来源:国际清算银行、智研咨询整理

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