2019年中国建设工程监理行业运营情况、发展中存在的问题及未来发展趋势分析[图]

    一、定义及特性

    建设工程监理即指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。其特性主要表现为监理的服务性、科学性、独立性和公正性。

    《工程建设监理规定》第十八条规定：监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务。监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系，与被监理单位是监理与被监理关系。监理单位应按照“公正、独立、自主”的原则，开展工程建设监理工作，公平地维护项目法人和被监理单位的合法权益。可见，监理是一种有偿的工程咨询服务；是受项目法人委托进行的；监理的主要依据是法律、法规、技术标准、相关合同及文件；监理的准则是守法、诚信、公正和科学。

    建设工程监理的特性

资料来源：智研咨询整理

    二、发展现状

    智研咨询发布的《2020-2026年中国建设工程监理行业市场现状调研及市场发展前景报告》数据显示：2014-2019年中国建设工程监理企业数量逐年增加，2018年全国共有8393个建设工程监理企业参加了统计，与上年相比增长5.64%；2019年全国共有8469个建设工程监理企业参加了统计，与上年相比增长0.91%。

    2014-2019年中国建设工程监理企业数量统计（个）

资料来源：住房和城乡建设部、智研咨询整理

    按资质等级来看，2019年全国共有综合资质企业210个，增长9.95%，占总企业数量的2.48%；甲级资质企业3760个，增长2.26%，占总企业数量的44.40%；乙级资质企业3564个，增长1.77%，占总企业数量的42.08%；丙级资质企业933个，减少7.9%，占总企业数量的11.02%；事务所资质企业2个，减少80%，占总企业数量的0.02%。

    2014-2019年中国建设工程监理企业数量（按资质等级）统计

资料来源：住房和城乡建设部、智研咨询整理

    2019年中国各资质等级建设工程监理企业数量占比

资料来源：住房和城乡建设部、智研咨询整理

v按工商登记类型统计数据来看，2019年全国共有国有企业654个，占总企业数量的7.72%；集体企业47个，占总企业数量的0.56%；股份合作41个，占总企业数量的0.48%；有限责任3397个，占总企业数量的40.11%；股份有限621个，占总企业数量的7.33%；私营企业3537个，占总企业数量的41.76%；其他类型172个，占总企业数量的2.03%。

    2014-2019年中国建设工程监理企业数量（按工商登记类型）统计

资料来源：住房和城乡建设部、智研咨询整理

    2019年中国各工商登记类型建设工程监理企业数量占比

资料来源：住房和城乡建设部、智研咨询整理

    按专业工程类别来看，2019年中国共有房屋建筑工程企业6572个，占总企业数量的77.60%，占比最大；市政公用工程企业783个，占总企业数量的9.25%；电力工程企业390个，占总企业数量的4.61%。

    2019年中国建设工程监理企业按专业工程类别分布情况

资料来源：住房和城乡建设部、智研咨询整理

    2019年江苏共有建设工程监理企业741个，全国排名第一，其次是山东和浙江。

    2019年全国建设工程监理企业按地区分布情况

资料来源：住房和城乡建设部、智研咨询整理

    2014-2019年中国工程监理企业从业人员人数逐年增加2018年年末工程监理企业从业人员116.93人，与上年相比增长9.10%；2019年年末工程监理企业从业人员1295721人，与上年相比增长10.81%。

    2014-2019年中国工程监理企业从业人员人数统计

资料来源：住房和城乡建设部、智研咨询整理

    2019年中国工程监理企业正式聘用人员875566人，占年末从业人员总数的67.57%；临时聘用人员420155人，占年末从业人员总数的32.43%。

    2014-2019年中国工程监理企业各类从业人员人数统计

资料来源：住房和城乡建设部、智研咨询整理

    2014-2019年中国工程监理企业承揽合同额持续增长，2018年工程监理企业承揽合同额5902.42亿元，与上年相比增长49.32%；2019年工程监理企业承揽合同额8500.94亿元，与上年相比增长44.02%。

    2014-2019年中国工程监理企业承揽合同额统计

资料来源：住房和城乡建设部、智研咨询整理

    2014-2019年中国工程监理企业营业收入逐年增加，2018年工程监理企业全年营业收入4314.42亿元，与上年相比增长31.47%；2019年工程监理企业全年营业收入5994.48亿元，与上年相比增长38.94%。

    2014-2019年中国工程监理企业营业收入统计

资料来源：住房和城乡建设部、智研咨询整理

    三、工程监理存在的问题

    工程监理市场存在的问题主要有工程监理专业性不足、监理职位划分不清晰及监理制度不全面等。

    工程监理存在的问题

资料来源：智研咨询整理

    四、未来发展趋势

    向更规范化、更法制化方向发展；向全方位、全过程监理发展；优化工程监理企业结构,向多层次发展；提高监理从业人员的业务水平发展；与国际惯例接轨,向国际化发展；做好协调沟通，提升监理工作执行效率将是工程监理未来发展趋势。

    建设工程监理未来发展趋势

资料来源：智研咨询整理