欢迎来到中国产业信息网设为首页|加入收藏|网站地图|繁体|产业网微薄

中国产业信息网行业频道

产业网 > 行业频道 > 建筑建材 > 房地产 > 正文

湖南省住宅投资发展回顾及2020年湖南省上半年房地产发展分析[图]

2020年07月27日 14:55:38字号:T|T

    一、 湖南省房地产发展回顾

    1、 地区生产总值及企业购置土地情况

    2018年,湖南省地区生产总值36330亿元,2019年,湖南省地区生产总值为39752亿元,同比增长9.4%。

2012-2019年湖南省地区生产总值及增速走势

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    2018年湖南省房地产开发企业购置土地面积1428.57万平方米;2019年房地产开发企业购置土地面积1475.97万平方米,同比上涨3.3%。

2012-2019年湖南省房地产开发企业购置土地面积及增速走势

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    2、湖南省房地产投资分析

    2019年,湖南房地产开发投资4445.47亿元,同比增长13%。分地区看,所有市州房地产开发投资均实现正增长。增速居前三位的市州为张家界、娄底、怀化,分别为54.3%、32.7%、18.9%。

2014-2019年湖南房地产开发投资及增速

资料来源:公报、智研咨询整理

    2019年湖南省住宅投资3197.35亿元,同比增长16%,占房地产开发投资的比重为71.9%。

2014-2019年湖南省住宅投资及增速

资料来源:公报、智研咨询整理

    2018年湖南省房地产开发企业房屋施工面积3.58亿平方米,同比增长12.9%;2019年湖南省房地产开发企业房屋施工面积4亿平方米,同比增长11.9%。

2014-2019年湖南省房地产开发企业房屋施工面积及增速

资料来源:公报、智研咨询整理

    2018年湖南省房屋新开工面积11128万平方米,同比增长35.1%;2019年,湖南省房屋新开工面积11933万平方米,同比增长7.2%。

2014-2019年湖南省房屋新开工面积及增速

资料来源:公报、智研咨询整理

    2018年湖南省房屋竣工面积4161万平方米,同比增长1.9%;2019年,湖南省房屋竣工面积3975.24万平方米,同比下降4.5%。

2014-2019年湖南省房屋竣工面积及增速

资料来源:公报、智研咨询整理

    2019年湖南省住宅施工面积29253万平方米,同比增长12.6%;湖南省住宅新开工面积9053万平方米,同比增长7.5%;湖南省住宅竣工面积2969万平方米,同比下降3.4%。

2014-2019年湖南省住宅施工面积、新开工面积及房屋竣工面积

2014-2019年湖南省住宅施工面积、新开工面积及房屋竣工面积
年份
住宅施工面积(万平方米)
住宅新开工面积(万平方米)
住宅竣工面积
(万平方米)
2014
20568
5736
3177
2015
20808
4747
3087
2016
21617
5272
3359
2017
22770
6090
3070
2018
25986
8421
3075
2019
29253
9053
2969

资料来源:公报、智研咨询整理

    3、商品房销售情况

    2019年湖南省商品房销售面积9104万平方米,同比下降1.5%。其中,住宅销售面积同比增长0.9%,办公楼销售面积同比下降15.9%,商业营业用房销售面积同比下降11.9%。

    分地区看,9个市州实现商品房销售面积正增长。增幅居前三的市州为张家界、常德、衡阳,分别增长42.1%、10.1%、8.1%。跌幅居前三的市州为株洲、怀化、永州,分别下降20.3%、7.7%、4.6%。

2014-2019年湖南省商品房销售面积及增速

资料来源:公报、智研咨询整理

    湖南省将落实房地产长效管理机制,稳定房地产投资和销售。2018年湖南省商品房平均销售价格5795元/平方米,2019年湖南省商品房平均销售价格6127元/平方米,同比上涨5.7%。

2014-2019年湖南省商品房平均销售价格走势

资料来源:国家统计局、智研咨询整理

    2019年湖南省商品房销售额5578亿元,同比增长4.2%。其中,住宅销售额增长7.9%,办公楼销售额下降10.5%,商业营业用房销售额下降9.6%。

2014-2019年湖南省商品房销售额及增速

资料来源:公报、智研咨询整理

    2019年,湖南省住宅销售面积8070万平方米;同比增长0.90%;湖南省住宅销售额4723亿元,同比增长7.9%。

2014-2019年湖南省住宅销售面积及销售额走势

资料来源:公报、智研咨询整理

    二、2020年湖南省房地产发展趋势分析

    2020年上半年,随着国内疫情防控形势持续巩固和生产生活秩序加快恢复,我省房地产市场呈现开发投资稳步回升、新房销售快速回暖的发展态势。

    2020年湖南省上半年,全省商品房销售面积3558.2万平方米,同比下降0.2%,降幅比一季度收窄11.3个百分点。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降16.1%,商业营业用房销售面积下降24.0%。商品房销售额2211.6亿元,增长2.2%,较一季度回升11.3个百分点。其中,住宅销售额增长8.1%,办公楼销售额下降29.8%,商业营业用房销售额下降31.7%。

    2020年上半年湖南省分地区看,全省7个市州商品房销售面积正增长,增幅居前三的市州为衡阳、邵阳、湘潭,分别增长21.3%、18.3%、15.3%;降幅居前三的市州为常德、长沙、株洲,分别下降17.5%、5.0%、4.6%。

2020年上半年湖南省住宅销售面积及销售额走势

资料来源:公报、智研咨询整理

    2020年湖南省上半年,全省房地产开发企业到位资金2767.89亿元,同比增长4.0%,较一季度回升3.9个百分点。其中,国内贷款391.23亿元,增长17.1%;自筹资金882.18亿元,增长14.9%;其他资金1494.48亿元,下降4.2%。在其他资金中,定金及预收款814.55亿元,下降2.6%;个人按揭贷款575.40亿元,下降3.4%。

    预计商品房销售面积继续下降,房地产销售将暂时疲软,但随着疫情逐步得到控制,市场销售将有所回稳,总体呈先抑后扬态势。商品房价格总体稳中有降,预计长沙市市场和房价总体平稳,三四线城市市场将有所下滑。

    相关报告:智研咨询发布的《2020-2026年中国房地产行业运营模式分析及发展前景预测报告

相关深度报告

2020-2026年中国湖南省房地产行业市场运营模式及发展前景展望报告

2020-2026年中国湖南省房地产行业市场运营模式及发展前景展望报告

《2020-2026年中国湖南省房地产行业市场运营模式及发展前景展望报告》共十六章,包含房企成本管理现状与策略分析,房企品牌建设现状与构建策略,湖南省房地产研究结论及建议等内容。

版权提示:中国产业信息网倡导尊重与保护知识产权,对有明确来源的内容注明出处。如发现本站文章存在版权、稿酬或其它问题,烦请联系我们,我们将及时与您沟通处理。联系方式:gaojian@chyxx.com、010-60343812。
 

精彩图片

 
 

微信公众号

中国产业信息网微信公众号中国产业信息网
微信公众号

 

产业研究产业数据

 

 

 排行榜产经研究数据