近日住房公积金调整期到来,不少人到手的工资应会有所变化,因为不少地方的住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额都与上一年不同,不少单位会在每年办完6月份汇缴业务后,根据员工上一年的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。
一、公积金缴存
2019年住房公积金缴存额23709.67亿元,提取额16281.78亿元,发放个人住房贷款12139.06亿元,购买国债13.08亿元。截至2019年末,缴存余额65372.43亿元,个人住房贷款余额55883.11亿元,保障性住房建设试点项目贷款余额6.96亿元,国债余额20.84亿元,住房公积金结余资金9461.52亿元。
2019年住房公积金累计缴存总额169607.66亿元,缴存余额65372.43亿元,结余资金9461.52亿元,分别比上年末增长16.25%、12.84%和17.93%。
2014-2019年全国住房公积金缴存额及增速趋势
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2014-2019年全国住房公积金缴存余额趋势
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2019年分地区住房公积金缴存情况
地区 | 实缴单位(万个) | 实缴职工(万人) | 缴存额(亿元) | 累计缴存总额(亿元) | 缴存余额(亿元) |
全国 | 322.4 | 14881.38 | 23709.67 | 169607.66 | 65372.43 |
北京 | 20.63 | 798.54 | 2213.55 | 15309.92 | 4844.99 |
天津 | 7.04 | 280.39 | 526.77 | 4488.17 | 1473.89 |
河北 | 6.41 | 494.09 | 655.17 | 5102.45 | 2223.61 |
山西 | 4.8 | 333.8 | 412.24 | 3160.7 | 1268.7 |
内蒙古 | 4.32 | 244.07 | 393.14 | 3075.15 | 1406.11 |
辽宁 | 9.63 | 508.93 | 781.22 | 7188.59 | 2614.86 |
吉林 | 4.13 | 248.12 | 353.54 | 2839.28 | 1217.69 |
黑龙江 | 4.04 | 283.08 | 428.75 | 3660.55 | 1492.28 |
上海 | 42.67 | 882.78 | 1533.57 | 11087.6 | 4721.13 |
江苏 | 34.92 | 1357.12 | 2039.8 | 13832.86 | 4900.31 |
浙江 | 26.28 | 867.67 | 1599.28 | 10979.22 | 3573.87 |
安徽 | 6.55 | 437.35 | 686.96 | 5477.88 | 1800.82 |
福建 | 12.43 | 416.38 | 667.66 | 4790.01 | 1739.31 |
江西 | 4.71 | 268.02 | 443.27 | 2807.13 | 1339.29 |
山东 | 16.78 | 967.45 | 1307.97 | 9362.94 | 3846.75 |
河南 | 8.07 | 637.57 | 799.12 | 5361.21 | 2529.26 |
湖北 | 7.73 | 486.35 | 853.33 | 5650.01 | 2647.14 |
湖南 | 7.18 | 456.02 | 683.69 | 4481.44 | 2146.83 |
广东 | 42.57 | 2008.32 | 2590.26 | 17852.71 | 6023.98 |
广西 | 5.59 | 302.74 | 475.25 | 3402.97 | 1228.95 |
海南 | 3.05 | 108.14 | 133.2 | 960.02 | 433.23 |
重庆 | 3.95 | 267.18 | 429.5 | 2912.75 | 1081.97 |
四川 | 12.74 | 693.09 | 1102.84 | 7508.42 | 3168.69 |
贵州 | 4.81 | 261.09 | 414.21 | 2469.33 | 1141.59 |
云南 | 5.43 | 278.67 | 546.22 | 3992.29 | 1539.32 |
西藏 | 0.48 | 33.04 | 98.91 | 598.06 | 300.83 |
陕西 | 6.28 | 404.55 | 547.77 | 3787.94 | 1590.34 |
甘肃 | 3.25 | 193.46 | 300.85 | 2252.78 | 1051.32 |
青海 | 0.97 | 54.52 | 117.76 | 880.73 | 329.73 |
宁夏 | 1 | 65.63 | 106.79 | 892.93 | 326.46 |
新疆 | 3.44 | 217.43 | 421.4 | 3145.07 | 1230.94 |
新疆兵团 | 0.51 | 25.8 | 45.68 | 296.54 | 138.23 |
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2019年单位住房公积金缴数量
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2019年单位住房公积金缴数量占比
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2019年单位住房公积金实缴职工数量
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2019年单位住房公积金实缴职工数量占比
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2019年中国新开户住房公积金缴纳职工人数
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二、公积金提取
2019年住房公积金提取人数5648.56万人,占实缴职工人数的37.96%;提取额16281.78亿元,比上年增长10.46%;提取率68.67%,比上年减少1.34个百分点。2019年住房公积金累计提取总额104235.23亿元,占累计缴存总额的61.46%。
2014-2019年全国住房公积金年度提取额及提取率
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2014-2019年全球住房公积金提取总额趋势
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2019年分地区住房公积金提取情况分析
地区 | 提取额(亿元) | 提取率(%) | 住房消费类提取额(亿元) | 非住房消费类提取额(亿元) | 累计提取总额(亿元) |
全国 | 16281.78 | 68.67 | 13297.17 | 2984.61 | 104235.23 |
北京 | 1612.65 | 72.85 | 1443.54 | 169.11 | 10464.94 |
天津 | 390.66 | 74.16 | 309.83 | 80.83 | 3014.28 |
河北 | 415.97 | 63.49 | 291.39 | 124.58 | 2878.85 |
山西 | 231.99 | 56.28 | 177.52 | 54.47 | 1892 |
内蒙古 | 261.3 | 66.46 | 187.35 | 73.95 | 1669.04 |
辽宁 | 590.7 | 75.61 | 459.04 | 131.66 | 4573.73 |
吉林 | 247.09 | 69.89 | 175.48 | 71.61 | 1621.59 |
黑龙江 | 315.65 | 73.62 | 225.13 | 90.52 | 2168.27 |
上海 | 907.07 | 59.15 | 760.23 | 146.84 | 6366.47 |
江苏 | 1480.08 | 72.56 | 1246.72 | 233.36 | 8932.55 |
浙江 | 1201.45 | 75.12 | 1026.01 | 175.44 | 7405.36 |
安徽 | 511.79 | 74.5 | 418.09 | 93.7 | 3677.06 |
福建 | 482.95 | 72.34 | 395.01 | 87.94 | 3050.69 |
江西 | 288.29 | 65.04 | 227.2 | 61.09 | 1467.84 |
山东 | 909.93 | 69.57 | 738.59 | 171.34 | 5516.19 |
河南 | 480.09 | 60.08 | 354.08 | 126.01 | 2831.95 |
湖北 | 513.3 | 60.15 | 390.31 | 122.99 | 3002.87 |
湖南 | 399.49 | 58.43 | 294.1 | 105.39 | 2334.61 |
广东 | 1837.67 | 70.95 | 1624.58 | 213.09 | 11828.73 |
广西 | 358.46 | 75.42 | 287.31 | 71.15 | 2174.02 |
海南 | 89.62 | 67.28 | 72.35 | 17.27 | 526.8 |
重庆 | 322.63 | 75.12 | 261.82 | 60.81 | 1830.78 |
四川 | 688.86 | 62.46 | 543.9 | 144.96 | 4339.73 |
贵州 | 267.45 | 64.57 | 216.71 | 50.74 | 1327.74 |
云南 | 425.05 | 77.82 | 358.01 | 67.04 | 2452.96 |
西藏 | 52.32 | 52.9 | 40.81 | 11.51 | 297.23 |
陕西 | 293.33 | 53.55 | 227.75 | 65.58 | 2197.59 |
甘肃 | 208.39 | 69.27 | 159.21 | 49.18 | 1201.46 |
青海 | 98.64 | 83.76 | 76.92 | 21.72 | 551 |
宁夏 | 73.04 | 68.39 | 57.73 | 15.31 | 566.47 |
新疆 | 293.03 | 69.54 | 229.93 | 63.1 | 1914.12 |
新疆兵团 | 32.84 | 71.89 | 20.52 | 12.32 | 158.31 |
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2019年住房公积金提取原因数量
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2019年住房公积金提取金额
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三、公积金个人住房贷款
2019年发放住房公积金个人住房贷款286.04万笔,比上年增长13.25%;发放金额12139.06亿元,比上年增长18.79%;回收金额6101.44亿元,比上年增长12.52%。
2019年累计发放住房公积金个人住房贷款3620.88万笔、97959.46亿元,分别比上年末增长8.58%和14.14%;个人住房贷款余额55883.11亿元,比上年末增长12.11%;个人住房贷款率85.48%,比上年末减少0.56个百分点。
2014-2019年全国个人住房贷款年度发放额及个人住房贷款率趋势
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2014-2019年全国个人贷款余额趋势
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2019年分地区住房公积金个人住房贷款情况
地区 | 放贷笔数(万笔) | 贷款发放额(亿元) | 累计放贷笔数(万笔) | 累计贷款总额(亿元) | 贷款余额(亿元) |
全国 | 286.04 | 12139.06 | 3620.88 | 97959.46 | 55883.11 |
北京 | 7.15 | 557.56 | 117.99 | 6916.21 | 4292.83 |
天津 | 4.99 | 228.92 | 102.32 | 3198.82 | 1390.07 |
河北 | 8.76 | 362.57 | 108.05 | 2676.35 | 1640.24 |
山西 | 6.3 | 269.78 | 60.74 | 1459.61 | 956.63 |
内蒙古 | 6.84 | 248.23 | 110.9 | 2194.66 | 1106.21 |
辽宁 | 12.22 | 399.72 | 181.09 | 4170.17 | 2217.39 |
吉林 | 5.41 | 196.65 | 74.21 | 1723.99 | 1034.22 |
黑龙江 | 6.02 | 209.24 | 92.91 | 2077.59 | 1062.68 |
上海 | 14.08 | 939.18 | 268.24 | 8727.96 | 4450.05 |
江苏 | 28.4 | 1226.04 | 331.67 | 9128.35 | 4793.93 |
浙江 | 15.74 | 698.42 | 192.89 | 6315.88 | 3407.92 |
安徽 | 10.81 | 363.97 | 136.48 | 3144.72 | 1765.07 |
福建 | 6.55 | 331.5 | 102.98 | 2904.48 | 1626.89 |
江西 | 6.47 | 231.46 | 79.11 | 1938.12 | 1162.87 |
山东 | 19.49 | 717.41 | 220.95 | 5564.42 | 3231.19 |
河南 | 11.95 | 416.68 | 131.08 | 3080.94 | 1919.75 |
湖北 | 12.33 | 520.27 | 137.42 | 3541 | 2078.18 |
湖南 | 11.19 | 421.18 | 137.53 | 3060.28 | 1908.82 |
广东 | 22.68 | 1173.83 | 200.31 | 7216.2 | 4584.49 |
广西 | 6.09 | 210.97 | 72.76 | 1654.61 | 1072.71 |
海南 | 1.43 | 66.81 | 17.7 | 516.61 | 355.55 |
重庆 | 6.07 | 232.11 | 60.19 | 1663.04 | 1096.71 |
四川 | 14.39 | 558.44 | 162.85 | 4110.85 | 2567.03 |
贵州 | 7.54 | 271.31 | 73.98 | 1733.18 | 1111.54 |
云南 | 6.71 | 262.78 | 125.21 | 2562.19 | 1279.72 |
西藏 | 1.06 | 65.74 | 9.16 | 348.9 | 209.08 |
陕西 | 8.21 | 345.44 | 79.27 | 1915.13 | 1278.81 |
甘肃 | 5.47 | 194.46 | 78.04 | 1477.48 | 814.35 |
青海 | 1.73 | 70.59 | 27.21 | 527.92 | 247.8 |
宁夏 | 1.74 | 67.6 | 28.31 | 585.16 | 266.83 |
新疆 | 7.35 | 250.92 | 93.28 | 1708.53 | 884.5 |
新疆兵团 | 0.84 | 29.3 | 6.06 | 116.12 | 69.03 |
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2019年分类型住房公积金个人住房贷款情况分析
类别 | 发放笔数(万笔) | 占比(%) | 金额(亿元) | 占比(%) | |
房屋类型 | 新房 | 198.31 | 69.33 | 8163.68 | 67.25 |
存量商品住房 | 84.9 | 29.68 | 3868.47 | 31.87 | |
建造、翻建、大修自住住房 | 0.81 | 0.28 | 25.94 | 0.21 | |
其他 | 2.02 | 0.71 | 80.97 | 0.67 | |
房屋建筑面积 | 90平方米以下 | 75.21 | 26.29 | 3386.74 | 27.9 |
90至144平方米 | 183.89 | 64.29 | 7538.67 | 62.1 | |
144平方米以上 | 26.94 | 9.42 | 1213.65 | 10 | |
支持购房套数 | 首套 | 248.75 | 86.96 | 10486.04 | 86.38 |
二套及以上 | 37.29 | 13.04 | 1653.02 | 13.62 | |
贷款职工 | 单缴存职工 | 130.52 | 45.63 | 4973.84 | 40.97 |
双缴存职工 | 154.25 | 53.93 | 7111.75 | 58.59 | |
三人及以上缴存职工 | 1.27 | 0.44 | 53.47 | 0.44 | |
贷款职工年龄 | 30岁(含)以下 | 94.63 | 33.08 | 3942.98 | 32.48 |
30岁-40岁(含) | 117.94 | 41.23 | 5350.75 | 44.08 | |
40岁-50岁(含) | 57.58 | 20.13 | 2284.56 | 18.82 | |
50岁以上 | 15.89 | 5.56 | 560.76 | 4.62 | |
收入水平 | 中、低收入 | 272.92 | 95.41 | 11396.36 | 93.88 |
高收入 | 13.12 | 4.59 | 742.7 | 6.12 |
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四、住房公积金贷款
2019年,未发放试点项目贷款,回收试点项目贷款39.15亿元。截至2019年末,累计向373个试点项目发放贷款872.15亿元,累计回收试点项目贷款865.19亿元,试点项目贷款余额6.96亿元。368个试点项目结清贷款本息,81个试点城市全部收回贷款本息。2019年,购买国债13.08亿元,兑付、转让、收回国债11.95亿元;截至2019年末,国债余额20.84亿元。
2019年累计提取住房公积金贷款风险准备金2223.21亿元,累计提取城市公共租赁住房(廉租住房)建设补充资金3952.73亿元。
2019年分地区住房公积金增值收益及分配分析
地区 | 业务收入(亿元) | 业务支出(亿元) | 增值收益(亿元) | 增值收益率(%) |
全国 | 2051.25 | 1075.1 | 976.15 | 1.58 |
北京 | 151.39 | 74.73 | 76.65 | 1.68 |
天津 | 46.39 | 25.87 | 20.52 | 1.46 |
河北 | 67.56 | 34.62 | 32.95 | 1.57 |
山西 | 42 | 19.48 | 22.52 | 1.92 |
内蒙古 | 42.22 | 20.86 | 21.36 | 1.6 |
辽宁 | 82.72 | 41.35 | 41.37 | 1.64 |
吉林 | 37.77 | 18.91 | 18.86 | 1.62 |
黑龙江 | 44.19 | 26 | 18.19 | 1.27 |
上海 | 159.99 | 74.81 | 85.18 | 1.92 |
江苏 | 156.8 | 90.35 | 66.45 | 1.43 |
浙江 | 115.92 | 65.51 | 50.42 | 1.49 |
安徽 | 59.27 | 32.14 | 27.13 | 1.58 |
福建 | 54.95 | 32.47 | 22.48 | 1.37 |
江西 | 43.3 | 21.14 | 22.16 | 1.78 |
山东 | 119.16 | 62.13 | 57.03 | 1.56 |
河南 | 74.1 | 39.55 | 34.56 | 1.46 |
湖北 | 84.59 | 42.32 | 42.27 | 1.7 |
湖南 | 69.54 | 35.25 | 34.29 | 1.71 |
广东 | 188.38 | 102.52 | 85.85 | 1.51 |
广西 | 37.72 | 19.47 | 18.25 | 1.56 |
海南 | 12.27 | 6.3 | 5.96 | 1.44 |
重庆 | 34.28 | 19.81 | 14.48 | 1.41 |
四川 | 98.07 | 48.56 | 49.52 | 1.67 |
贵州 | 34.09 | 19.03 | 15.06 | 1.4 |
云南 | 47.14 | 23.96 | 23.19 | 1.56 |
西藏 | 5.84 | 4.48 | 1.36 | 0.49 |
陕西 | 48.02 | 24.26 | 23.76 | 1.63 |
甘肃 | 32.06 | 17.96 | 14.1 | 1.4 |
青海 | 10.39 | 5.63 | 4.76 | 1.47 |
宁夏 | 9.53 | 5.39 | 4.14 | 1.33 |
新疆 | 36.81 | 18.11 | 18.69 | 1.59 |
新疆兵团 | 4.77 | 2.13 | 2.64 | 1.99 |
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五、住房公积金实缴
2019年,全国净增住房公积金贷款单位30.81万个,净增住房公积金实缴职工444.98万人,住房公积金制度惠及职工数量持续增长。
2014-2019年全国住房公积金实缴单位数趋势
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2014-2019年全国实缴公积金职工人数趋势
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智研咨询发布的《2020-2026年中国住房公积金行业市场研究分析及投资策略探讨报告》数据显示:缴存职工中,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位占49.04%,比上年增加1.93个百分点,非公有制企业职工占比持续增长。
2015-2019年国家机关和事业单位缴存职工人数占比
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2015-2019年国有企业缴存职工人数占比
数据来源:公开资料整理
2015-2019年城镇集体企业缴存职工人数占比
数据来源:公开资料整理
2015-2019年外商投资企业缴存职工人数占比
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2015-2019年城镇私营企业及其他城镇企业缴存职工人数占比
数据来源:公开资料整理
2015-2019年民办非企业单位和社会团体缴存职工人数占比
数据来源:公开资料整理
新开户职工中,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位的职工占比达73.97%;农业转移人口及新就业大学生等新市民982.12万人,占全部新开户职工的52.30%,住房公积金帮助新市民解决住房问题的作用更加凸显。
2019年单位性质新开户职工人数占比
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重点支持中、低收入群体首套普通住房。2019年发放的个人住房贷款笔数中,中、低收入职工贷款占95.41%,首套住房贷款占86.96%,144平方米(含)以下住房贷款占90.58%,40岁(含)以下职工贷款占74.31%。2019年末,住房公积金个人住房贷款市场占有率15.61%。
2019年中低收入及高收入贷款笔数占比
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2019年,发放异地贷款17.06万笔、666.72亿元;截至2019年末,累计发放异地贷款87.23万笔、2852.01亿元,余额2105.96亿元。
2019年,住房租赁提取金额937.83亿元,比上年增长28.40%,占当年提取金额的比例逐年上涨;住房租赁提取人数1013.82万人,比上年增长32.28%。
持续支持保障性住房建设。2019年,提取城市公共租赁住房(廉租住房)建设补充资金占当年分配增值收益的60.77%。2019年末,累计为城市公共租赁住房(廉租住房)建设提供补充资金3958.86亿元。
2023-2029年中国住房公积金行业市场行情监测及发展趋向研判报告
《2023-2029年中国住房公积金行业市场行情监测及发展趋向研判报告》共八章,包含中国住房公积金运管管理主体案例分析,中国住房公积金行业发展环境洞察,中国住房公积金行业发展趋势及建议分析等内容。
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