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2019年1-10月深圳二手房市场发展现状分析[图]

2019年11月28日 14:45:35字号:T|T

    深圳18年成交有所回暖,但趋势较弱,从2018年9月起累计增速持续下滑,但2019年4月开始累计增速下滑速度已逐步趋缓,10月累计增速已转正,1-10月累计同比增长5.35%,较前9月提升5.82pct。

深圳1-10月二手房累计成交488万平,同比增长5.35%

数据来源:公开资料整理

    2019年1-6月深圳二手房成交套数,1-6月累计同比下降6%,6月当月同比下降5%,环比下降21%。

    成交价格,年初至今累计下跌4%,6月环比下降3%,同比下跌4%,自高点回撤-1%。

    价格调涨占比,6月为27%,较年初下降1个百分点。

深圳6月主要指标

数据来源:公开资料整理

深圳成交均价高位横盘整理

数据来源:公开资料整理

深圳整体成交量累计同比+6%

数据来源:公开资料整理

深圳新房成交同比+40%,二手房同比-6%

数据来源:公开资料整理

深圳涨价小区占比近期下降

数据来源:公开资料整理

深圳整体调价幅度近期回调

数据来源:公开资料整理

深圳议价空间回升

数据来源:公开资料整理

深圳批准上市楼盘同比增多

数据来源:公开资料整理

深圳销售/批准入市比值探底

数据来源:公开资料整理

深圳新增客源量回升

数据来源:公开资料整理

深圳租金同比+0%,回报率约1.6%

数据来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年中国二手房行业市场研究及发展趋势研究报告

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