1、全国房地产开发景气指数
10月份,房地产开发景气指数为101.14,比9月份提高0.06点。
2019年1-10月全国房地产开发景气指数
数据来源:公开资料整理
相关报告:智研咨询发布的《2020-2026年中国房地产行业运营模式分析及发展前景预测报告》
2、市场供应:房屋新开工面积增速提高
1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积854882万平方米,同比增长9.0%,增速比1-9月份加快0.3个百分点。其中,住宅施工面积598802万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积185634万平方米,增长10.0%,增速加快1.4个百分点。其中,住宅新开工面积136937万平方米,增长10.5%。房屋竣工面积54211万平方米,下降5.5%,降幅收窄3.1个百分点。其中,住宅竣工面积38474万平方米,下降5.5%。
2019年1-10月全国房地产施竣工面积及新开工面积
- | 2019年1-10月绝对值 | 同比增速 |
房屋施工面积 | 857882 | 9 |
其中:住宅 | 598802 | 10.4 |
办公楼 | 36174 | 4.1 |
商业营业用房 | 97837 | -1.9 |
房屋新开工面积 | 185634 | 10 |
其中:住宅 | 136937 | 10.5 |
办公楼 | 5815 | 18.5 |
商业营业用房 | 15505 | -4.2 |
房屋竣工面积 | 54211 | -5.5 |
其中:住宅 | 38474 | -5.5 |
办公楼 | 2034 | -5.4 |
商业营业用房 | 6336 | -11.2 |
数据来源:公开资料整理
3、市场需求:商品房销售面积增速首次由负转正
1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为下降0.1%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。
2019年1-10月商品房销售面积、销售金额及增速
数据来源:公开资料整理
2019年1-10月全国商品房销售及待售情况统计
- | 2019年1-10月绝对值 | 同比增速 |
商品房销售面积 | 133251 | 0.1 |
其中:住宅 | 117133 | 1.5 |
办公楼 | 2866 | -11.9 |
商业营业用房 | 7777 | -14 |
商品房销售额 | 124417 | 7.3 |
其中:住宅 | 108948 | 10.8 |
办公楼 | 4107 | -11.5 |
商业营业用房 | 8559 | -13.4 |
商品房待售面积 | 49323 | -6.6 |
其中:住宅 | 22373 | -12.9 |
办公楼 | 3680 | 4.3 |
商业营业用房 | 13194 | -5.6 |
数据来源:公开资料整理
1-10月份,东部地区商品房销售面积52415万平方米,同比下降2.1%,降幅比1-9月份收窄0.8个百分点;销售额65844亿元,增长6.8%,增速加快0.8个百分点。中部地区商品房销售面积37960万平方米,增长0.6%,增速加快0.1个百分点;销售额27118亿元,增长6.8%,增速回落0.4个百分点。西部地区商品房销售面积36786万平方米,增长3.8%,增速回落0.8个百分点;销售额26611亿元,增长10.1%,增速回落0.5个百分点。东北地区商品房销售面积6090万平方米,下降5.0%,降幅收窄0.9个百分点;销售额4844亿元,增长3.3%,增速加快0.8个百分点。
10月末,商品房待售面积49323万平方米,比9月末减少23万平方米。其中,住宅待售面积减少125万平方米,办公楼待售面积增加9万平方米,商业营业用房待售面积减少17万平方米。
4、房地产开发企业土地购置面积下降
1-10月份,房地产开发企业土地购置面积18383万平方米,同比下降16.3%,降幅比1-9月份收窄3.9个百分点;土地成交价款9921亿元,下降15.2%,降幅收窄3.0个百分点。
2019年1-10月房地产开发企业土地购置面积及土地成交价款
数据来源:公开资料整理
5、全国房地产开发投资增速
2019年1-10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资80666亿元,增长14.6%,增速回落0.3个百分点。
2018-2019年全国房地产开发投资增速情况
数据来源:公开资料整理
2019年1-10月全国房地产开发投资构成情况
数据来源:公开资料整理
6、房地产开发投资区域增速
1-10月份,东部地区房地产开发投资57615亿元,同比增长8.4%,增速比1—9月份回落0.2个百分点;中部地区投资22822亿元,增长10.0%,增速持平;西部地区投资24588亿元,增长15.7%,增速回落0.5个百分点;东北地区投资4579亿元,增长9.5%,增速回落0.4个百分点。
2019年1-10月份东中西部地区房地产开发投资情况
- | 房地产投资额 | 同比增速 | 住宅投资额 | 同比增速 |
全国总计 | 109603 | 10.3 | 80666 | 14.6 |
东部地区 | 57615 | 8.4 | 41651 | 10.8 |
中部地区 | 22822 | 10 | 17662 | 14.4 |
西部地区 | 24588 | 15.7 | 17881 | 25 |
东北地区 | 4579 | 9.5 | 3472 | 13.9 |
数据来源:公开资料整理
7、房地产开发投资资金到位情况
1-10月份,房地产开发企业到位资金145151亿元,同比增长7.0%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款21288亿元,增长7.9%;利用外资131亿元,增长63.2%;自筹资金46996亿元,增长3.3%;定金及预收款49163亿元,增长9.4%;个人按揭贷款22137亿元,增长14.1%。
2018-2019年全国房地产开发企业到位资金增速
数据来源:公开资料整理
2019年1-10月房地产开发企业到位资金统计
- | 2019年1-10月绝对值 | 同比增速 |
房地产开发企业到位资金 | 145151 | 7 |
其中:国内贷款 | 21288 | 7.9 |
利用外资 | 131 | 63.2 |
自筹资金 | 46996 | 3.3 |
定金及预收款 | 49163 | 9.4 |
个人按揭贷款 | 22137 | 14.1 |
数据来源:公开资料整理
2024-2030年中国二三线城市房地产行业市场现状分析及未来趋势研判报告
《2024-2030年中国二三线城市房地产行业市场现状分析及未来趋势研判报告》共七章,包含二三线城市房地产投资风险与应对措施,中国主要房地产开发商的二三线城市投资布局现状及策略分析,中国二三线城市房地产行业发展趋势及市场前景分析等内容。
文章转载、引用说明:
智研咨询推崇信息资源共享,欢迎各大媒体和行研机构转载引用。但请遵守如下规则:
1.可全文转载,但不得恶意镜像。转载需注明来源(智研咨询)。
2.转载文章内容时不得进行删减或修改。图表和数据可以引用,但不能去除水印和数据来源。
如有违反以上规则,我们将保留追究法律责任的权力。
版权提示:
智研咨询倡导尊重与保护知识产权,对有明确来源的内容注明出处。如发现本站文章存在版权、稿酬或其它问题,烦请联系我们,我们将及时与您沟通处理。联系方式:gaojian@chyxx.com、010-60343812。