2019年9月17日,国家统计局发布了8月份70个大中城市新建商品房及二手房价格变动情况。在二手房市场,有43个城市二手房价格环比上涨,7个城市价格环比持平,20城市价格环比下跌。
分城市来看,二手房价格环比上涨幅度前五城市分别为唐山(1.8%)、无锡(1.7%)、银川(1.5%)、沈阳(1.5%)、宁波(1.4%)。
2019年8月中国70大中城市二手房价格环比涨跌占比
数据来源:公开资料整理
2019年8月,70大中城市二手住宅价格指数同比增速为5.3%,同比下降0.8%,其中,一线城市8月份增速下降至-0.2%,二线城市下降至5.5%,三线城市下降至5.8%。
从2019年8月各大城市二手房价格同比涨幅与2015-2019年累计涨幅对比也看出,二手房价格增长明显遇到瓶颈。
2015-2019年主要城市二手房价格涨幅
城市 | 2019.8二手房同比增速 | 2015-2019.8二手房累计涨幅 |
上海 | 100.3 | 139 |
北京 | 99.1 | 145.9 |
深圳 | 101.7 | 155.2 |
广州 | 98 | 148.1 |
杭州 | 102.4 | 144.9 |
南京 | 103.7 | 142.9 |
武汉 | 102.6 | 147 |
天津 | 100.5 | 136 |
成都 | 103.3 | 118.1 |
重庆 | 104.6 | 129.1 |
西安 | 107.5 | 124.5 |
数据来源:公开资料整理
通过12个主要城市(包括一线城市北京、深圳;二线城市杭州、南京、南宁、厦门、青岛、大连、无锡、苏州;三线城市扬州、金华)二手房销售进行对比分析,2019年1-8月,中国二线城市二手房销量实现较快增长,一线和三线城市二手房交易量则大幅出现不同程度下滑。
2019年1-8月,一线城市二手房成交量累计同比下滑4.8%,三线城市二手房成交量累计同比下滑23.6%,二线城市二手房成交量累计同比增长19.0%。
2019年1-8月,厦门、苏州、大连三个城市二手房销售增速较快,厦门二手房销售累计增速达到167.6%,成为二手房交易最活跃城市。
2018-2019年城市二手房销售量及增速
数据来源:公开资料整理
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《2024-2030年中国二手房行业市场行情监测及投资方向研究报告》共十一章,包含中国二手房市场重点企业运营状况分析,2024-2030年中国二手房市场发展趋势及对策分析,2024-2030年中国二手房行业投资战略分析等内容。
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