2018年房地产代理行业市场规模近600亿，行业CR10有所下滑[图]

2019年08月06日 13:20:37字号:T|T

房地产代理行业发展了十余年，属于新兴行业。国家于1996年颁布了《城市房地产中介服务管理规定》，将房地产分为房地产开发经营、中介服务、物业管理三个部分。房地产代理企业是以提升房地产项目价值为目的，提供市场研究、投资咨询、项目策划、营销推广和销售代理等专业服务的现代服务行业。随着近年房地产的发展，房地产代理行业发展较快。

房地产代理业务发展历程

资料来源：智研咨询整理

目前中国房地产代理业目前主要存在着四种经营模式:①国际模式②台湾模式。③香港模式。④本土模式。

大陆代理业的四种主要经营模式

-	代表性公司	业务范围	特征
国际模式	第一太平戴维斯、戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际、仲量联行	物业租赁、物业销售、物业外包、物业评估、投资管理、开发服务、按揭代理等	更多的参与房地产持有环节，如提供价值评估和物业管理、设施管理等服务，把持着高端市场包括高端写字楼与商业地产代理及顾问服务
台湾模式	新联阳、信义代销	代理销售、顾问策划	以全程代理模式为主，注重从推广的角度吸引消费者，强调内部管理，比较注重学历和培训
香港模式	中原地产、美联物业	代理销售、顾问策划、经纪	偏向发展客户网络、积累客户资源，注重销售人员个人感召力以及与客户面对面的直接沟通，以交流的形式与客户接触，发掘客户、渠道
本土模式	世联地产、易居、合富辉煌、思源经纪	代理销售、顾问策划、经纪、资产管理、金融服务、信息咨询	行业利润主要以代理销售为主，顾问策划业务成长空间很大，区域差距明显，比较注重经验，专业型人才缺乏