2017年我国有限服务酒店客房数量增长及各大品牌市占率分析【图】

酒店客房 2017-12-21 04:18

国际上对酒店的分类总结成下图所示：

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相关报告：智研咨询发布的《2017-2022年中国酒店客房用品行业市场深度调研及投资前景分析报告》

从供给端来看，2017年1-4月，我国内地酒店市场供给增长3%，较2016年全年3.9%的供给增速回落0.9个百分点。从需求端来看，2017年1-4月，我国内地酒店市场需求同比增长8.1%，较2016年全年的6.7%的需求增速上升1.4个百分点。由此可见，我国内地酒店市供给增速放缓，而需求增速加快，供给过剩局面改善。此外，从我国有限服务连锁酒店（包括经济型酒店和中端酒店）市场来看，2016年的供给增速也出现明显放缓。2016年，我国共有有限服务连锁酒店24150家，同比增长12.42%，增速较2015年放缓18.76个百分点；我国共有有限服务连锁酒店客房213.47万间，同比增长8.41%，增速较2015年下降20.94个百分点。

2005-2016年我国有限服务连锁酒店数量增长情况

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2005-2016年我国有限服务连锁酒店客房数量增长情况

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从有限服务型酒店行业龙头的经营数据来看，华住、如家和锦江三大集团的RevPAR值回升趋势明显。华住酒店的RevPAR值从2016年一季度开始出现同比提升。2016年二季度以来，华住酒店RevPAR值的同比增速逐渐加快，2017年三季度RevPAR值同比增长17.3%，增速较2017年二季度加快3.3个百分点，创历史新高。同时，如家酒店集团的RevPAR值也从2015年四季度开始企稳回升，公司2016年4-12月的RevPAR值同比增长4.3%，2017年Q3同比增长8%，较Q2增速加快1.3个百分点（如家Q1、Q2的RevPAR值分别同比增长4.5%和6.7%）。此外，锦江股份旗下各品牌RevPAR持续向好。其中，原锦江系的RevPAR值2017年7、8、9月分别同比增长5.94%、7.33%、8.1%，增速逐月加快；铂涛系的RevPAR值7、8、9月分别同比增长9.96%、13.2%、10.37%，增速维持在高位；维也纳的RevPAR值7、8、9月分别同比增长1.77%、4.74%、5.34%，增速逐月加快；卢浮集团的RevPAR值7、8、9月分别同比增长1.69%、4.5%、-2.89%，增速有所波动。

2014一季度-2017年三季度华住酒店和如家酒店RevPAR值同比增速变动情况

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2017年1月-2017年9月锦江股份旗下四个酒店品牌系列RevPAR同比增速变动

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我们认为未来我国酒店市场整体的供需状况将继续改善。从需求的角度来看，一方面，在人均可支配收入增长、居民消费升级、交通改善等因素的带动下，国内旅游市场将保持良好增长势头，旅游住宿需求因而将保持较快增长；另一方面，IMF等组织2017年以来多次上调对我国经济增长的预期，2017年前三季度6.9%的GDP增速显示我国宏观经济稳中向好，利好商务住宿需求的增长。从供给的角度来看，经济型酒店新增供给增速将继续放缓，中端酒店增速快但绝对增量相对小，预计对酒店整体供给影响不大。

2008-2016年我国国内游客增长情况

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2016年末我国十大酒店集团市占率情况

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中端酒店属于有限服务型酒店范畴，一方面重点关注客人关于“住”的核心需求，另一方面提供比经济型酒店更舒适、更精致的居住环境，性价比高，较好地满足了居民消费升级的需求。迈点研究院发布的《2016年度中国酒店品牌发展报告》显示，55岁以上的60后和26-35岁之间的80后在中高端酒店上的消费明显高于平均水平。对于60后来说，他们消费能力较强，消费观念成熟，追求高性价比的住宿体验；对于80后来说，他们追求生活品质的提高，同样注重性价比。因此，随着80后逐渐成为酒店住宿市场的主体，中端酒店将成为他们的重要选择，市场成长空间较大。

随着我国经济发展水平的提高和居民消费升级的推进，预计我国经济型酒店占比将下降，中端酒店占比将提升。这主要是以美国酒店市场结构变化情况作为参考。根据数据，2005年-2015年，美国酒店市场中的经济型酒店占比不断下降，从40%下滑到10%左右，而中高端酒店占比则不断提升。2015年，美国酒店市场高中低档酒店格局大致为3:5:2；我国高中低档酒店格局大致为1:3:6。从长远来看，随着我国经济发展水平和居民可支配收入的不断提高，居民消费持续升级，追求生活品质的80后、90后日益成为住宿市场的主体，我国经济型酒店具有升级换代的需求，预计我国中端酒店占比将保持上升态势，经济型酒店占比将逐渐下滑。因此，我国中端酒店市场空间广阔。

2014年1月-2016年11月各类酒店关注度变化情况（搜索量：千）