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2017年中国园林工程行业发展趋势及市场前景预测【图】

2017年11月13日 13:3610000人浏览字号:T|T

    城镇化发展迅速但仍有提升空间。改革开放以来,我国的城镇化进程速 度极快,城镇化率已从 1978 年的 17.90%跃升至 2016 年的 57.35%, 但是距离发达国家 80%的平均城镇化率仍有较大差距,未来我国城镇化率有较大可能继续保持稳定的增长趋势。在城镇化发展的中后期阶段, 居民对于城市质量的要求不断提升,市政园林、地产园林等园林行业将 受益于城市基础设施建设、城市质量提升、基础设施更新换代等多重需 求的逐步释放。

2006-2016年中国城镇化率

数据来源:国家统计局,智研咨询整理

    相关报告:智研咨询发布的《2017-2023年中国园林工程市场评估及投资前景评估报告

    原有绿化园林市场规模快速增长时代渐远,存量博弈是未来主旋律,当 前园林总体市场空间在 3500 亿左右。从增速数据来看,市政园林呈现 出逆周期式增长的规律,而地产园林则受房地产投资增速影响较大。截 止 2015 年园林市场规模约为 3500 亿元,其中市政园林约 2000 亿,地 产园林 1500 亿(以房地产开发投资额的 1.5%估算)。2006 年至 2016 年园林行业市场规模从 720 亿元增长至 3500 亿元,规模扩充近五倍, 年均复合增长率达 19.2%。其中 2006-2010 年为快速增长阶段,CAGR 达 47.3%,主要原因是城市绿地面积快速扩张,园林建设投资得以保持 高增长。同时,我国在 2008 年 11月推出的“四万亿计划”对园林行业 的刺激作用也于2009年开始显现,并使得2010年的增速达到101.9%, 呈现井喷态势。园林市场在 2010 年的井喷式增长在一定程度上透支了 后续几年的市场需求,使得 2011-2015 年投资增速放缓。

2000-2015年中国市政园林规模及增速

数据来源:公开资料整理

2000-2016年中国地产园林估算规模及增速

数据来源:公开资料整理

    开辟“水生态”治理新市场,打开未来成长空间。2016 年园林企业纷纷 切入“水生态”治理工程,相关订单呈现快速增长的态势。预计水生态 治理能够拓展园林行业年均市场空间达 600 亿,预计未来 5 年投资总额 3000 亿。

    2015 年中旬,国家出台“水十条”,众多园林企业相应国家号召利用自 身竞争优势切入“水生态”治理工程领域,为园林行业开辟了新的成长 空间。黑臭水体治理为《水十条》重点考察指标之一,投资总额有望达 2200 亿。《水十条》中提出:到 2020 年,地级及以上城市建成区黑臭 水体控制在 10%以内;到 2030 年,城市建成区黑臭水体总体得到消除。 黑臭水体治理为《水十条》重点考察指标之一。根据环保部发布数据显 示,截至 2017 年 2月,全国已认定黑臭水体长度 7611 公里,其中已治 理和治理中长度为 2729 公里,占比为 35.86%,按每公里治理成本 4000 万元推测,全国黑臭水体治理投资额达 3044 亿元。

生态保护和环境治理业投资额及增速

数据来源:公开资料整理

    按照规划,2016 至 2020 五年间,市政园林市场空间预计为 12991.2 亿, 年均 2500 亿。根据《全国城市生态保护与建设规划(2015-2020 年)》, 到 2020 年城市建成区绿地率达到 38.9%,城市建成区绿化覆盖率达到 43.0%,城市人均公园绿地面积达到 14.6 平方米。以 2020 年我国人口 14.5 亿推算,2016 年至 2020 年 5 年间,新增绿地面积约 28 亿㎡,每 亿㎡投资额可达 450 亿元,5 年内新增园林绿化投资额可达 13000 亿元。

人均公园绿地面积和建成区绿地率

数据来源:公开资料整理

市政园林未来市场空间概算

数据来源:公开资料整理

    到 2020 年,园林生态行业市场空间预计可达 5000 亿。园林行业市场空 间由三部分构成市政园林、地产园林、水生态治理。市政园林方面,2016 至 2020 年五年内总体新增投资额 13000亿元。地产园林方面,假设 2017 年往后每年投资额 1550 亿元不变。水生态治理方面,2015 年“水十条” 出台后,园林企业方大举进入水生态治理领域,假设往后年度每年投资 额 600 亿不变。据此推算,到 2020 年市场空间将达 5000 亿元。

园林行业历年市场空间及预计(亿元)

园林行业
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
市政园林
2235
2339
2075
2351
2469
2592
2722
2858
地产园林
1290
1426
1440
1539
1550
1550
1550
1550
水生态治理
-
-
600
600
600
600
600
600
园林行业市场空间
3525
3764
4115
4490
4619
4742
4872
5008

数据来源:公开资料整理

    园林行业的竞争格局由分散日趋集中,前 50 强企业市场集中度达 21.73%。我国风景园林行业企业数量总计已超过 1.6 万家,其中园林设 计类企业 1200 余家。整体而言,我国风景园林行业呈现“大行业、小 公司”的特点。根据中国风景园林历年公布的园林 50 强企业名单及营 收整理可见,我国园林产业不断集中,50 强企业的营收规模和市场占有 率实现高速增长,2010 年至 2016 年期间,50 强企业营收规模翻两番从 154 亿至 845 亿,市场占有率从 4.53%猛增至 21.73%。

园林行业前 50 强营收及市场占有率

数据来源:公开资料整理

    随着市场化程度的加深和行业体制、机制的逐步完善,风景园林行业将 出现新一轮的整合,优胜劣汰的局面会更加突出,一些中小园林企业会 被逐步淘汰,部分综合实力较强的大型园林企业将乘势扩大市场份额, 行业集中度将逐步提高,行业市场秩序也有望进一步规范。

    截至 2017 年 6月末,全国入财政部 PPP 项目库项目共计 13554 个,累计投资额 16.3 万亿元,已签约落地项目 2021 个、投资额 3.3 万亿元,落地率 34.2%,落地率不断提升。入库项目数前三 位是市政工程、交通运输、旅游,合计占入库项目总数的 54.1%;落地项目 数前三位是市政工程、交通运输、生态建设和环境保护,合计占落地项目总 数的 64.3%,PPP 模式带来丰富园林生态工程需求。

    近期 PPP 系列规范化政策利好 PPP 行业长远发展,而资金价格将逐渐向政府转嫁,双边浮动利率条款将是大趋势,该落地的政府项 目不会因为当期价格贵一点就非要等到过几年利率降下来再做。预计今 年 PPP 园林生态行业订单将实现高增长。

全国 PPP 项目成交情况(亿元)

数据来源:公开资料,智研咨询整理

2015-2017年月度成交金额对比(亿元)

数据来源:公开资料整理

PPP 项目 2017 年 1-6月累计成交金额及增速

数据来源:公开资料整理

    政策规范利于 PPP 可持续健康发展,堵住偏门只留合规 PPP 一条康庄 大道。5月以来财政部接连下发 50 号文,财政部 87 号文,都旨在促进 PPP 健康可持续发展,要求地方政府、社会投资人转向合规的 PPP 项 目。50 号文最主要的是限制地方政府通过融资平台违规举债投项目,融 资平台收到抑制后,政府只能转向 PPP 模式来进行基建项目投融资。87 号文堵住政府购买服务的偏门,进一步逼迫地方政府转向合规 PPP。

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