2017年中国装饰行业市场现状分析及发展趋势预测【图】

    随着近年来城镇化率的不断 提升，人们的生活水平不断改善，对于生活质量的追求开始迅速提升， 这部分用于装饰来改善环境、提升居住质量的消费支出占比越来越高。 2016 年我国城镇化率达到 57.4%，根据《2016 年政府工作报告》，到 2020 年我国的城镇化率将到达 60%左右，而城镇化率每年平均增长一 个百分点，每年将新增城镇人口 1300 万，按照全国城镇人口人均住房 面积 30 平方米计算，每年将带来 3.9 亿平方米的新建住房需求。这些住 房需求将给住宅装饰行业带来广阔市场空间，按照每平米产生 500-1000 元的基础装饰费用估算，将带来每年 1950-3900 亿元的市场需求。

我国历年城镇化率

数据来源：公开资料，智研咨询整理

    伴随着城镇化率的提升，我国建筑装饰行业平 稳发展，2016 年建筑装饰行业市场规模达到 3.74 万亿元，同比增长 9.71%，增速较 2015 年提升 2.11 个 pct，行业增速开始反弹。建筑装饰 行业整体呈现出稳健的发展态势。

我国建筑装饰行业总产值及增速

数据来源：公开资料整理

    2016 年年初至今，我国房地产销 售出现了一轮高峰，商品房销售额及销售面积同比增速均在 2016 年 4 月份达到峰值，分别为 55.8%和 36.5%，之后增速缓慢回落。由此带动 的房地产后周期装饰市场广阔，16 年全年商品房销售面积较 15 年提升 2.89 亿平方米，按照每平米产生 500-1000 元的基础装饰费用估算，16 年新增加的装饰需求达 1445-2890 亿元。

我国商品房销售额及增速（亿元，%）

数据来源：公开资料整理

我国商品房销售面积及增速（万平米，%）

数据来源：公开资料整理

    今 年以来房地产销售、投资、新开工行业数据持续超预期，2016 年以来房 地产销售与投资增速之间存在较大的剪刀差，去库存效果明显，统计局 公布待售商品房面积下降至近两年新低，同时房企土地购置面积加速向 上，可售货值与在手现金剪刀差不断扩大，存货紧张而在手现金充裕， 如今年地产销售不出现大幅下滑，房企则存在较强补库存需求，因此我 们预计下半年房地产的投资增速有望继续维持在较高水平，从而进一步传导到 18 年装饰市场空间的持续扩大。

房地产开发投资额及增速（亿元，%）

数据来源：公开资料整理

房地产新开工面积及增速（万平米，%）

数据来源：公开资料整理

    随着人均 GDP 的 增长，人们的消费需求和消费结构也在逐步升级，家装需求由简单的满 足基本居住属性向家居文化转移，对家装的工艺、材料、质量、档次、 精细化程度提出了更高的要求，这将极大的拓展家装行业的市场空间。

我国住宅装饰行业总产值及增速

数据来源：公开资料整理

    2016 年我国住宅装饰行业总产值达到 1.89 万亿元，同比增 长 13.86%，增速迅速提升，增速的提升主要受益于 16 年房地 产销售的火爆，其后周期性拉动住宅装饰行业产值的明显提升。根据《建 筑装饰行业“十三五”发展规划纲要》规划，十三五期间住宅装修市场 规模将在 2020 年达到 2.4 万亿元，较 2016 年提升 26.98%。未来随着人们消费结构的不断升级，住宅装修市场将继续保持着稳健的增长态势。