2017年中国三线城市房地产行业市场前景及发展趋势预测【图】

    三线城市（包括 128 个中小型地级市）经济和人口规模实力一般，但是由于 城市众多，所以其商品房销售在全国占比达到一半以上。2017 年前四月，三线城市商品 房销售面积和销售金额分别占全国 74.2%和 66.3%。

部分三线城市 2016 年 GDP 情况（亿元）

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    相关报告：智研咨询发布的《2017-2022年中国房地产金融市场评估及投资前景评估报告》

三线城市房地产销售在全国占比

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    2017 年以来，绝大多数三线城市无调控，且仍然享受去库存优惠政策。受此影响， 三线城市商品房销售增速继续攀升。2017 年前四月，三线城市商品房销售面积累计达到 30911.6 万平，同比增加 40.2%。同期，三线城市商品房销售金额累计达到 22026.4 亿 元，同比增加 58.5%。

三线城市销售面积增速低位回升

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三线城市销售金额增速低位回升

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    目前，三线城市库存去化周期仍处于相对高位。截至 2017 年 4 月份，三线城市商 品房出清周期为 31.0 个月。同时，2017 年以来，三线城市房价补涨。截至 2017 年 4月份，三线城市商品住宅均价达到 8779.9 元/平，同比增加 18.3%。

三线城市库存去化周期震荡下行

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三线城市房价同比增速低位回升

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