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2017年中国三线城市房地产行业市场前景及发展趋势预测【图】

2017年07月03日 13:2610000人浏览字号:T|T

    三线城市(包括 128 个中小型地级市)经济和人口规模实力一般,但是由于 城市众多,所以其商品房销售在全国占比达到一半以上。2017 年前四月,三线城市商品 房销售面积和销售金额分别占全国 74.2%和 66.3%。

部分三线城市 2016 年 GDP 情况(亿元)

数据来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2017-2022年中国房地产金融市场评估及投资前景评估报告

三线城市房地产销售在全国占比

数据来源:公开资料整理

    2017 年以来,绝大多数三线城市无调控,且仍然享受去库存优惠政策。受此影响, 三线城市商品房销售增速继续攀升。2017 年前四月,三线城市商品房销售面积累计达到 30911.6 万平,同比增加 40.2%。同期,三线城市商品房销售金额累计达到 22026.4 亿 元,同比增加 58.5%。

三线城市销售面积增速低位回升

数据来源:公开资料整理

三线城市销售金额增速低位回升

数据来源:公开资料整理

    目前,三线城市库存去化周期仍处于相对高位。截至 2017 年 4 月份,三线城市商 品房出清周期为 31.0 个月。同时,2017 年以来,三线城市房价补涨。截至 2017 年 4月份,三线城市商品住宅均价达到 8779.9 元/平,同比增加 18.3%。

三线城市库存去化周期震荡下行

数据来源:公开资料整理

三线城市房价同比增速低位回升

数据来源:公开资料整理

 

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