二线城市(包括天津、重庆等 37 个省会、单列市等城市)经济和人口规模 具有较强的实力。2017 年前四月,二线城市商品房销售面积和销售金额占全国的比例分 别达到 21.8%和 20.7%。
二线城市 2016 年 GDP 情况(亿元)
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相关报告:智研咨询发布的《2017-2022年中国房地产金融市场评估及投资前景评估报告》
二线城市房地产销售在全国占比
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2017 年以来,部分二线城市也受到调控政策影响,商品房销售增速高位回落。2017 年前四月,二线城市商品房销售面积累计达到 9073.0 万平,同比下滑 22.1%。同期, 二线城市商品房销售金额累计达到 6882.2 亿元,同比下滑 12.9%。
二线城市销售面积增速高位回落
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二线城市销售金额增速高位回落
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目前,二线城市库存去化周期已降至相对合理水平。截至 2017 年 4 月份,二线城 市商品房出清周期为 21.1 个月。同时,今年以来部分二线城市调控没有使其房价增速显 著回调。截至 2017 年 4 月份,二线城市商品住宅均价达到 1.19 万元/平,同比增加 16.7%。
二线城市库存去化周期先降后升
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二线城市房价同比增速高位盘整
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