2017年中国二线城市房地产行业发展现状及市场前景预测【图】

    二线城市（包括天津、重庆等 37 个省会、单列市等城市）经济和人口规模 具有较强的实力。2017 年前四月，二线城市商品房销售面积和销售金额占全国的比例分 别达到 21.8%和 20.7%。

二线城市 2016 年 GDP 情况（亿元）

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    相关报告：智研咨询发布的《2017-2022年中国房地产金融市场评估及投资前景评估报告》

二线城市房地产销售在全国占比

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    2017 年以来，部分二线城市也受到调控政策影响，商品房销售增速高位回落。2017 年前四月，二线城市商品房销售面积累计达到 9073.0 万平，同比下滑 22.1%。同期， 二线城市商品房销售金额累计达到 6882.2 亿元，同比下滑 12.9%。

二线城市销售面积增速高位回落

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二线城市销售金额增速高位回落

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    目前，二线城市库存去化周期已降至相对合理水平。截至 2017 年 4 月份，二线城 市商品房出清周期为 21.1 个月。同时，今年以来部分二线城市调控没有使其房价增速显 著回调。截至 2017 年 4 月份，二线城市商品住宅均价达到 1.19 万元/平，同比增加 16.7%。

二线城市库存去化周期先降后升

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二线城市房价同比增速高位盘整

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