2013年银川楼市走出销售低迷局面，呈现销售良好态势

    刚刚过去的2013年，在国家房地产调控政策的持续作用下，银川市房地产市场主要呈现出开发投资稳步增长、施工规模不断扩大、市场销售趋于良好等特点。

    来自银川市统计局的最新数据显示，2013年，银川市房地产开发完成投资330．81亿元，同比增长20％，增幅比上年同期回落了12．8个百分点。其中，住宅投资占比近六成，全年共完成住宅开发投资195．68亿元，同比增长11．5％。

    伴随投资增长，房地产施工规模不断扩大，新开工面积稳步增长。2013年，银川市商品房施工面积为3522．66万平方米，同比增长19．5％。商品房新开工面积1258．58万平方米，同比增长25．6％。

    整体来看，2013年银川楼市走出销售低迷局面，呈现销售良好态势，期房销售占七成以上。据统计，2013年，全市商品房销售面积612．11万平方米，实现销售额297．24亿元，同比分别增长35．9％和44．3％。从销售结构看，住宅销售仍占大头，从销售形式看，期房销售面积与实现销售额分别占全市销售面积和销售额的72．5％和73．5％。

    业内人士分析认为，较好的销售形势大大缓解了房地产开发企业的资金压力，由销售带来的定金及预收款和个人按揭贷款呈现较快增长，确保了开发投资实际到位资金相对充足。

    此外，市场销售虽平稳趋好，但房屋待售总量明显增加。截至2013年12月底，银川市商品房待售面积为511．33万平方米，比上年同期增加近62万平方米，同比增长13．7％。

    2013年，银川房价平稳上涨。据全国70个大中城市住宅价格指数统计调查资料显示，2013年前11个月，银川房屋售价各月同比分别上涨，涨幅从2％到8．3％不等。