2017年上半年，武汉土拍市场热闹非凡

    光谷东商服地块拍卖经历了324轮竞价，复地130亿承包汉正街东片地块，金科首入武汉，远洋150亿拍下归元寺地块……2017年上半年，武汉土拍市场热闹非凡。

    据统计，上半年武汉市土地交易中心共成交60宗地块，总成交价729.5382亿元，同比增153.3%。总成交面积超369万平方米，同比增3%。

    1月24日，武汉2017年首场土拍既有不限购区蔡甸和新洲的纯住宅地出让，亦有主城区优质地块包括撤牌的汉正街东片、二七滨江以及洪山城中村、光谷商住地块。

    3月21日，武汉挂牌出让5宗商服用地。以光谷东P(2017)024号地块最为抢眼，该地块经过324轮近3小时的艰难竞价，最后被武汉铭泰盛德置业有限公司以24496万元的总价拿下，溢价率高达197%。

    4月18日，土地市场推出11宗地块。5月23日，武汉土拍一波三折，耗时10个小时，系统两次崩溃，临时补充出让说明，备受关注的P(2017)041号地块两次被武汉地产集团和中海地产先后成功竞得，又两次被取消竞得人竞得资格，这让原本再正常不过的一次土拍充满戏剧性。

    值得注意的是，新城区已经成为房企进驻武汉的首选之地。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:从近期国家统计局公布的数据来看，中部城市的开发投资力度较大。从武汉本地的土地市场来看，市区的动拆迁成本在不断加大，所以供地方面也会逐渐考虑到新城或近郊区。此类区域的土地市场投资相对来说有更大的表现，土地市场交易火热，也有助于后续武汉近郊区大规模社区的形成，也体现了部分购房者逐渐在郊区置业的导向。预计此类趋势在今年下半年也会得到延续。