虽然近期深圳二手房市场的放盘量和看房量有所回升,但成交量始终上不去

    在多个城市楼市陆续出台调控政策的背景下，深圳二手房市场也开始进入调整阶段，二手房报价上下调整变动频繁。根据深圳中原研究中心监测统计，上周全市二手房报价下调占比增至六成，其中盐田区、龙岗区二手房报价下调幅度全市最大，均超过1个百分点。有业内人士表示，随着二手房报价的理性回归，预计在合理的价格水平下，深圳二手房成交量未来将有所回升。

    “虽然近期深圳二手房市场的放盘量和看房量有所回升，但成交量始终上不去。现在我每天都在带客户看房，但近两个月以来，在我手上没有成交一套二手房。”景田二手房中介陈先生表示，深圳二手房看房量上升的关键还在于二手房的价格，如果二手房业主没有下调报价，在现阶段全国楼市政策调控频繁的情况下，二手房很难成交。“着急卖房的二手房业主纷纷下调报价，普遍调整幅度都在5％－10％左右。”陈先生说。

    来自深圳中原研究中心的数据显示，上周深圳中原报价指数40%，环比减少4.6%，主要在于二手房报价下调的业主增至六成，环比增加3.5％。从报价调整幅度来看，下调幅度在1％－5％的二手房占比为37.3％；报价下调幅度在5％－10％的二手房占比为15.2％；报价下调幅度在10％－20％的二手房占比为3.1％。从区域来看，上周仅有福田、南山两个区的二手房业主报价上调，并且上调幅度较小。其他区域均有不同程度下调，其中盐田区、龙岗区报价下调幅度全市最大，均超过1个百分点。

    有业内人士表示，随着深圳二手房报价的不断调整，预计深圳二手房成交量在合理的价格水平下会缓慢回升。深圳中原研究中心相关负责人表示，随着新房市场销售率的回升，激励其他开发商推盘入市信心加强，预计未来深圳房地产市场会在理性中增加交易量。