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房地产开发投资是指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统筹待建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施。
2018房地产开发投资占比为35.3%，位居全国前三，超越北上广深以及众多二线城市。2018房地产开发投资占GDP比重城市排行情况
智研咨询发布的《2019-2025年中国房地产开发投资行业市场竞争现状及投资方向研究报告》共十一章。首先介绍了房地产开发投资行业市场发展环境、房地产开发投资整体运行态势等，接着分析了房地产开发投资行业市场运行的现状，然后介绍了房地产开发投资市场竞争格局。随后，报告对房地产开发投资做了重点企业经营状况分析，最后分析了房地产开发投资行业发展趋势与投资预测。您若想对房地产开发投资产业有个系统的了解或者想投资房地产开发投资行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。
第一章全国房地产相关概述
1.1 房地产行业界定
1.1.1 行业定义
1.1.2 行业主要领域
1.1.3 行业的特点
1.2 全国界定
1.2.1 一线发达城市
1.2.2 二线发达城市
1.2.3 二线中等发展城市
1.2.4 三线城市
第二章2014-2018年全国房地产市场发展环境分析
2.1 经济环境
2.1.1 国际经济形势
2.1.2 中国经济现状
2.1.3 经济发展趋势
2.2 产业环境
2.2.1 房地产运行现状
2.2.2 房地产景气情况
2.2.3 影响市场的因素
2.2.4 房地产用地市场
2.3 消费环境
2.3.1 我国消费市场现状
2.3.2 全国消费市场
2.3.3 全国消费能力
2.3.4 房地产消费需求的影响因素
2.4 新型城镇化建设
2.4.1 我国新型城镇化发展现状
2.4.2 全国是城镇化主战场
2.4.3 我国新型城镇化发展规划
第三章2014-2018年全国房地产市场政策环境分析
3.1 2014-2018年房地产市场总体调控形势
3.1.1 抑制房价上涨预期
3.1.2 中央调控思路转变
3.1.3 调控政策更趋灵活
3.2 2014-2018年全国房地产市场调控形势
3.2.1 政策逐步转向差别化
3.2.2 重点城市监管加码
3.2.3 个别城市政策微调
3.2.4 部分城市退出限购
3.3 2014-2018年房地产市场长效机制的建设
3.3.1 土地制度改革
3.3.2 财税金融改革
3.3.3 不动产登记制度推进
3.3.4 户籍制度改革
3.3.5 保障安居工程建设
第四章2014-2018年全国房地产所属行业市场总体形势分析
4.1 中国全国房地产市场现状
4.1.1 市场逐步复苏
4.1.2 市场运行现状
4.1.3 市场迎来利好
4.1.4 市场监测动态
4.2 中国全国房价的实证研究
4.2.1 研究背景
4.2.2 房价的变化趋势
4.2.3 房价变化与利率的关系
4.2.4 房价变化与汇率的关系
4.3 全国房地产用地市场现状
4.3.1 成交监测情况
4.3.2 地价涨势明显
4.3.3 开发商拿地形势
4.4 全国房地产市场的开发模式
4.4.1 城市综合体的模式
4.4.2 城市发展运营商的模式
4.4.3 城投的模式
4.4.4 城中村的模式
第五章2014-2018年全国一线房地产市场现状分析
5.1 北京
5.1.1 投资开发分析
5.1.2 供需状况分析
5.1.3 价格情况分析
5.1.4 市场特征分析
5.1.5 前景趋势展望
5.2 上海
5.2.1 投资开发分析
5.2.2 供需状况分析
5.2.3 价格情况分析
5.2.4 市场特征分析
5.2.5 前景趋势展望
5.3 深圳
5.3.1 投资开发分析
5.3.2 供需状况分析
5.3.3 价格情况分析
5.3.4 市场特征分析
5.3.5 前景趋势展望
第六章2014-2018年重点二线城市房地产市场现状分析
6.1 杭州
6.1.1 投资开发分析
6.1.2 供需状况分析
6.1.3 价格情况分析
6.1.4 市场特征分析
6.1.5 前景趋势展望
6.2 苏州
6.2.1 投资开发分析
6.2.2 供需状况分析
6.2.3 价格情况分析
6.2.4 市场特征分析
6.2.5 前景趋势展望
6.3 南京
6.3.1 投资开发分析
6.3.2 供需状况分析
6.3.3 价格情况分析
6.3.4 市场特征分析
6.3.5 前景趋势展望
6.4 重庆
6.4.1 投资开发分析
6.4.2 供需状况分析
6.4.3 价格情况分析
6.4.4 市场特征分析
6.4.5 前景趋势展望
6.5 武汉
6.5.1 投资开发分析
6.5.2 供需状况分析
6.5.3 价格情况分析
6.5.4 市场特征分析
6.5.5 前景趋势展望
第七章全国重点房地产企业经营分析
7.1 苏宁环球股份有限公司
7.1.1 企业发展概况
7.1.2 经营效益分析
7.1.3 业务经营分析
7.1.4 财务状况分析
7.1.5 未来前景展望
7.2 南京栖霞建设股份有限公司
7.2.1 企业发展概况
7.2.2 经营效益分析
7.2.3 业务经营分析
7.2.4 财务状况分析
7.2.5 未来前景展望
7.3 杭州滨江房产集团股份有限公司
7.3.1 企业发展概况
7.3.2 经营效益分析
7.3.3 业务经营分析
7.3.4 财务状况分析
7.3.5 未来前景展望
7.4 金科地产集团股份有限公司
7.4.1 企业发展概况
7.4.2 经营效益分析
7.4.3 业务经营分析
7.4.4 财务状况分析
7.4.5 未来前景展望
7.5 鲁商置业股份有限公司
7.5.1 企业发展概况
7.5.2 经营效益分析
7.5.3 业务经营分析
7.5.4 财务状况分析
7.5.5 未来前景展望
第八章2019-2025年全国房地产市场投资潜力分析
8.1 中国房地产市场的投资形势
8.1.1 投资规模及增长
8.1.2 投资结构分析
8.1.3 资金到位情况
8.1.4 影响投资的因素
8.2 全国房地产的投资吸引力
8.3 全国房地产的投资环境
8.3.1 城市不断发展进步
8.3.2 房地产投资增长迅速
8.3.3 购买力带来有效需求
8.3.4 人口集聚及城市提升空间大
第九章2019-2025年全国房地产市场投资机会分析
9.1 全国房地产市场的投资机遇
9.1.1 全国市场潜力巨大
9.1.2 国务院推进户籍改革
9.1.3 全国城镇化下市场机遇
9.1.4 城市建筑升级改造机遇
9.2 全国房地产市场的投资机会
9.2.1 热点全国
9.2.2 深具潜力城市
9.2.3 郊区开发商机
9.2.4 新型产品机会
9.3 全国商业地产市场的投资机会
9.3.1 商业地产亟待提升
9.3.2 写字楼投资商机
9.3.3 项目投资建议
第十章2019-2025年全国房地产市场投资风险预警
10.1 宏观经济环境风险
10.1.1 国际经济风险
10.1.2 国内经济风险
10.1.3 全国经济风险
10.2 房地产市场一般投资风险
10.2.1 经营风险
10.2.2 法律风险
10.2.3 拿地风险
10.2.4 建材供给风险
10.3 全国房地产市场投资风险
10.3.1 市场发展风险
10.3.2 过度投资隐患
10.3.3 经营风险分析
10.3.4 土地供给风险
10.3.5 供应过剩风险
10.4 全国住宅市场投资风险
10.4.1 新房风险分析
10.4.2 二手房风险分析
10.4.3 住宅区域风险分析
第十一章2019-2025年全国房地产市场趋势预测（ZY GXH）
11.1 中国房地产市场前景展望
11.1.1 仍处于黄金发展期
11.1.2 行业未来前景乐观
11.1.3 仍有较大上升空间
11.2 全国房地产市场前景展望
2018-2022年房地产行业市场规模及增速
11.2.1 房地产市场前景看好
11.2.2 或迎来更多发展空间
11.2.3 全国房价预测
11.3 全国房地产市场未来潜力
11.3.1 二线发达城市
11.3.2 二线中等城市
11.3.3 二线较弱城市
11.3.4 三线城市 （ZY GXH）
附录：
附录一：《中华人民共和国土地管理法》
附录二：《中华人民共和国城市房地产管理法》
图表目录
图表 2013-2018年世界工业生产同比增长率
图表 2011-2018年世界三大经济体GDP环比增长率
图表 2012-2018年世界及主要经济体GDP同比增长率
图表 2013-2018年三大经济体零售额同比增长率
图表 2013-2018年世界贸易量同比增长率
图表 2013-2018年国内生产总值增长速度（累计同比）
图表 2005-2018年全国粮食产量
图表 2013-2018年规模以上工业增加值增速（月度同比）
图表 2013-2018年固定资产投资（不含农户）名义增速（累计同比）
图表 2013-2018年社会消费品零售总额名义增速（月度同比）
图表 2013-2018年居民消费价格上涨情况（月度同比）
图表 2013-2018年工业生产者出厂价格涨跌情况（月度同比）
图表 2014-2018年国内生产总值增长速度（累计同比）
图表 2014-2018年规模以上工业增加值增速（月度同比）
图表 2014-2018年固定资产投资（不含农户）名义增速（累计同比）
图表 2014-2018年居民消费价格上涨情况（月度同比）
图表 2014-2018年工业生产者出厂价格涨跌情况（月度同比）
图表 2013-2018年全国商品房销售面积及销售额增速
图表 2018年东中西部地区房地产销售情况
图表 2018年全国房地产开发和销售情况
图表 2013-2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况
图标 2011-2018年全国房地产开发企业完成土地购置均价走势
图表 2014-2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况
图表 2013-2018年社会消费品零售总额名义增速（月度同比）
图表 2014-2018年社会消费品零售总额名义增速（月度同比）
图表 城市（镇）数量和规模变化情况
图表 城市基础设施和服务设施变化情况
图表 2010-2018年20家代表性房地产企业拿地情况
图表 2011-2018年20家代表性房地产企业各类城市拿地金额分线占比
图表 “国五条”（国办发〔2013〕17号）细则主要内容
图表 三中全会决定中关于深化户籍、土地、金融等要素改革的内容
图表 公布细则及房价控制目标的省市
图表 《意见》（国办发〔2013〕67号）中涉及房地产行业主要内容
图表 不动产统一登记的工作时间表
图表 2018年中央重要文件、会议主要内容
图表 2018年放松限购城市时间表
图表 “央五条”主要内容
图表 “930”新政主要内容
图表 各地信贷政策调整主要内容
图表 金融机构人民币存贷款基准利率调整表
图表 1998年房改至2018年以来五年期金融机构存贷款利率及住房公积金贷款利率走势
图表 《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》主要内容
图表 2018年以来主要省市公积金政策调整
图表 2018年以来主要省市财税政策调整
图表 2011-2018年保障性安居工程建设计划及实际完成情况
图表 2018年支持棚户区改造的主要金融政策
图表 《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准
图表 2018年不动产统一登记工作加速推进
图表 所选样本全国的房价情况
图表 所选样本全国的GDP变化趋势
图表 所选样本全国的人口变化
图表 变量单位根检验结果
更多图表见正文......
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01
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07
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