2017-2022年中国物流园产业深度调研及未来发展趋势报告

第一章物流园相关概述

第一节 物流园的概念及特征

一、物流园的定义

二、物流园的内涵

三、物流园的开发、建设模式

四、物流园的空间布局特点

第二节 物流园的类型

一、区域物流组织型园区

二、商贸型物流园

三、运输枢纽型物流园

四、综合型物流园

第三节 现代物流园的功能分析

一、物流园发挥功能的基础

二、物流园的物流组织与管理功能

三、物流园的经济开发功能

第四节 物流园对物流业及区域经济发展的作用

一、物流园的产业聚集功能

二、物流园对物流产业发展的推动作用

三、物流园对建立国家物资流通网络的作用

四、物流园对我国区域经济发展的促进作用

第二章中国物流园的发展环境分析

第一节 中国宏观经济发展

一、国内经济运行现状

二、国内经济趋势判断

第二节 中国物流园的发展政策概述

一、用地优惠政策

二、财税优惠政策

三、行业相关政策

第三节 中国物流产业发展现状

一、中国物流业的布局特征分析

二、2012年中国物流行业运行情况

三、2013年中国物流行业运行情况

四、2014年中国物流行业运行情况

第三章国外物流园的发展

第一节 国外物流园规划及经营模式分析

一、政府在物流园规划中的角色定位

二、物流园规划的政策法规支持

三、物流园规划的原则

四、物流园的规模

五、物流园的经营模式

第二节 国外物流园的开发模式及借鉴

一、发展物流园的现实意义

二、国外成功的物流园开发模式

三、我国物流园现有开发模式及现状

四、我国物流园开发模式的借鉴

第三节 国外物流园的运作模式及借鉴

一、物流园的产生

二、物流园的区位选择和空间布局

三、物流园的建设和经营

四、对中国的启示

五、德国物流园发展概况

六、德国物流园的发展特点

七、德国物流园规划建设特点

八、德国物流园发展经验启示

九、日本物流园发展概况

十、日本物流园的规划建设与运营

十一、日本物流园规划建设特点

十二、日本物流园的发展及对我国的启示

第四章中国物流园的发展

第一节 中国物流园发展现状综述

一、中国物流园发展的基本概况

二、中国物流园快速发展的原因

三、我国物流园的发展态势分析

四、中国物流园不断提高投资环境竞争力

五、基于形成机制的中国物流园内涵特征分析

第二节 中国物流园的建设及分布概况

一、物流园主要分布

2015年物流园分布情况

二、物流园建设状态

三、物流园运营情况

四、物流园投资情况

第三节 2012-2014年中国物流园的发展热点

一、中西部物流园探索新模式

二、物流园建设浪潮来袭

三、全国物流园规划发布

四、我国物流园企业排名

第四节 物流园内部功能区规划建设分析

一、我国物流园规划和建设阶段

二、物流园内部功能区规划建设流程

三、物流园内部功能区规划建设步骤

四、具体实例分析

第五章保税物流园的发展

第一节 中国保税物流园的发展状况

一、我国保税物流园的发展历程

二、2012年中国保税物流园发展分析

三、2013年中国保税物流园进出口情况

四、2014年中国保税物流园进出口情况

第二节 保税物流园的产业簇群化发展分析

一、产业簇群的形成与发展

二、产业簇群化与保税物流园的经济发展

三、促进保税物流园产业簇群化的发展

第三节 保税物流园中的国际采购与分销

一、改进模式

二、业务设计

三、流程设计

第四节 保税物流园的物业管理和服务分析

一、保税物流园的物业管理和服务有所不同

二、国内保税物流园物业管理和服务的特点

三、保税物流园物业管理和服务发展对策分析

第五节 中国保税物流园的发展思路和前景

一、加快园区业务拓展

二、积极推动联动发展

三、创造良好发展环境

第六章其他细分物流园发展分析

第一节 铁路物流园

一、中国铁路物流园发展综述

二、铁路物流园建设的必要性和可行性

三、铁路物流园规划研究

四、铁路物流园规划与货运量预测分析

第二节 航空物流园

五、航空物流园规划和设施布局

六、中国航空物流园的发展现状

七、航空物流园建设的关键问题

第三节 石化物流园

一、我国石化工业物流现状及特点

二、石化物流园功能分区及布局形式

三、规划建设现代石化物流园的新理念

第七章逆向物流园发展分析

第一节 建立逆向物流园的可行性分析

一、逆向物流概述

二、物流园与逆向物流园

三、建立逆向物流园的理论可行性分析

四、建立逆向物流园的实际可行性分析

第二节 中国逆向物流园建设分析

一、逆向物流的特征

二、逆向物流的流通渠道

三、建立我国逆向物流园的设想

第三节 建立逆向物流园的建议

一、逆向物流园必须适应逆向物流的特点

二、充分利用园区内共享设备提高使用效率

三、企业入驻与否要依据企业实际而定

四、处理好与正向物流园的关系

第八章长江三角洲地区物流园的发展

第一节 长三角物流园的发展综述

一、长江三角洲物流园发展回顾

二、长三角地区物流园存在盲目扩建问题

三、长三角物流园发展的对策

第二节 长三角物流园规划布局的分析

一、长三角物流产业发展背景与变化趋势

二、长三角主要城市物流园规划

三、长三角物流园区域布局特征

四、长三角物流园区域协调问题及对策建议

第三节 上海

一、上海物流园的基本概况

二、上海农业物流园功能建设

三、上海市物流园政策建议

四、上海市物流园发展动态

第四节 浙江

一、浙江省物流园发展综述

二、浙江省物流园的空间布局

三、浙江省物流园发展动态

第九章珠江三角洲地区物流园的发展

第一节 珠三角物流园资源整合问题研究

一、珠三角物流园发展现状

二、珠三角物流园宏观环境分析

三、珠三角物流园资源整合分析

第二节 深圳物流园的发展

一、深圳物流园发展现状概述

二、深圳全力打造现代化物流园

三、深圳物流园构筑大物流集散地

四、深圳打造前海绿色保税物流园

第三节 广州白云机场物流园的发展分析

一、广州白云空港物流园的劣势分析

二、广州白云空港物流园的潜在优势分析

三、广州白云空港物流园所面临的机会

四、广州白云空港物流园所面临的威胁

五、广州白云空港物流园战略分析及选择

第十章物流园其他区域分析

第一节 环渤海地区

一、天津物流园建设初具规模

二、石家庄拟建西北物流园

三、河北物流园规划建设对策

第二节 海西经济区

一、海西物流园发展势头强劲

二、厦门加快现代物流园建设步伐

三、泉州创建盘兴中国西部物流园

四、漳龙物流园一期完成投资2.5亿元

第三节 中西部地区

一、中国西部现代物流港正在崛起

二、中部两岸海鲜果蔬物流园开工

三、两个国际综合物流园落户豫北

第十一章物流园信息化分析

第一节 物流信息在物流中的作用

一、物流信息智能匹配

二、信息安全认证

三、精准获取即时交易

四、实现跨区域资源配置

五、物流信息化运营模式

六、提供科学决策依据

第二节 中国物流信息化的发展现状

一、中国物流信息化进步主要表现点

二、中国物流信息化的需求

三、中国物流软件供应商的分类

四、中国的公共物流信息平台

第三节 中国物流园信息化现状分析

一、信息化水平仍处于初级阶段

二、应用整合困难

三、对系统建设总体评价不高

四、和国外相比有待大力提高

第四节 中国物流园信息化发展的建议

一、服从物流园整体战略目标

二、统一规划分步实施

三、政府推动及市场化运作

四、加快物流信息标准化建设

五、加快物流信息人才的培养

第十二章物流园发展的问题及对策分析

第一节 中国物流园发展存在的问题

一、制约物流园发展因素

二、中国物流园发展的阻力

三、中国物流园建设存在诸多误区

四、中国物流园空置问题分析

第二节 中国物流园发展存在的不足

一、缺乏统一规划

二、园区空置率高

三、缺少合作机制及网络性

四、缺乏现代服务体系的支撑

第三节 中国物流园发展的对策分析

一、中国物流园发展的策略建议

二、物流园开发更应尊重市场规则

三、提升物流园运营水平的措施

四、中国物流园建设政策的建议

第四节 科学规划建设物流园的优势

一、优化组合现有资源

二、带动产业链的发展

三、创造良好的投资环境

四、改善城市环境和形象

第五节 科学规划建设物流园应注意的问题

一、定位应准确且遵循经济合理原则

二、实施多元化经营及完善配套设施

三、与政府宏观规划相协调

四、对入驻企业进行甄别并控制土地使用

第十三章2017-2022年中国物流园发展前景及趋势

第一节 2017-2022年中国物流业的发展前景及趋势

一、2017-2022年中国物流业发展展望

二、2017-2022年中国物流业发展预测

三、2017-2022年中国物流行业的发展趋势

四、2017-2022年中国行业物流进一步整合

第二节 2017-2022年中国物流园的发展前景及趋势

一、中国物流园发展前景

二、中国物流园发展方向

三、物流园网络化运营趋势

四、物流园转型升级态势明显

五、物流园信息化市场将加快发展

六、我国物流园的发展趋势

第十四章2017-2022年物流园投资策略（ZYYF）

第一节 中国物流园的投资环境及现状

一、我国物流园投资运营环境分析

二、我国物流园的投资运营需求简析

三、物流园规划热开始趋向理性

四、物流园投资建设视环境控制

第二节 2017-2022年中国物流园的投资模式分析

一、物流园的投资评估

二、物流园投资经营要素

三、物流园的服务和价格

第三节 2017-2022年中国物流园投资开发经营以及实体营运方式

一、参股的方式

二、合资的方式

三、合作的方式

四、招工的方式

五、招租的方式

第四节2017-2022年物流园投资的风险及防范

一、中国物流业投资风险分析

二、中国物流园投资风险管理

图表目录

图表 1 物流同区类型划分

图表 2 2013年9月-2014年9月份固定资产投资（不含农户）同比增速

图表 3 2013年9月-2014年9月份固定资产投资到位资金同比增速

图表 4 2013年9月-2014年9月份全国居民消费价格涨跌幅

图表 5 2014年9月份全国居民消费价格分类别同比涨跌幅

图表 6 2014年9月份居民消费价格分类别环比涨跌幅

图表 7 2013年9月-2017年9月社会消费品零售总额分月同比增长速度

图表 8 2005-2012年中国社会物流总额

图表 9 2007-2012年社会物流总费用情况

图表 10 2005-2012年中国物流业增加值

图表 11 2007-2013年社会物流总额变化情况

图表 12 2007-2013年社会物流总费用变化情况

图表 13 2013年社会物流总费用构成

图表 14 2007-2013年中国物流业增加值变化情况

图表 15 2009-2012年中国、美国、日本调查企业销售物流费用率比较

图表 16 2013年以来社会物流总额及可比变化情况

图表 17 2013年以来中国沿海散货运价综合指数

图表 18 2014年1-9月社会物流总费用构成情况

图表 19 2006年、2008年与2012年物流园数量

图表 20 2008年与2012年八大经济区物流园数量对比

图表 21 2012年全国物流园实际状态

图表 22 2008年与2012年全国物流园实际状态对比

图表 23 2012年八大经济区物流园实际状态

图表 24 全国物流园建设周期

图表 25 物流园地理位置特点

图表 26 物流园吸引企业入驻的原因

图表 27 物流园建设进度

图表 28 物流园建设滞后原因

图表 29 2011年底物流园建成进度状况

图表 30 全国物流园开发方式

图表 31 物流园的业务定位

图表 32 全国物流园管理模式

图表 33 全国物流园主要业务功能

图表 34 全国物流园主要流转商品

图表 35 全国物流园信息化投入

图表 36 全国物流园信息系统开发方式

图表 37 全国物流园未来重点工作

图表 38 全国物流园税收情况

图表 39 物流园投资建设主体

图表 40 物流园建设资金来源

图表 41 物流园占地规模

图表 42 物流园投资规模

图表 43 物流园开发模式