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中国最大的隐形地主,坐拥资产6.2万亿,孙宏斌靠他一单赚150亿,知名房企背后都有他的投资[图]

2019年11月19日 09:45:01字号:T|T

    当我们谈到中国的房地产企业时,往往第一时间想到的时恒大,万达,或者万科,碧桂园等等。事实上,中国最大的隐形“地主”,不是许家印,不是王健林,也不是王石,而是中国平安的马明哲。

    前不久,河北首富王文学将旗下的华夏幸福19.7%股份转让给平安,作价137.7亿,平安集团成为华夏幸福的第二大股东。通过这一大手笔投资,中国平安又将一大中国前20强房企纳入麾下。包括招商、金地、保利、华润、绿城、九龙仓、碧桂园,万科、龙湖等知名房企,背后都有平安集团马明哲的投资。

    2019年2月19日,中国房地产江湖一则传闻已久的“跳槽”终于尘埃落定,华夏幸福正式发布公告,聘请原华润置地的灵魂人物吴向东担任公司首席执行官(CEO)暨总裁。在这份公告发布前的4个月时间里,有关吴向东离开华润的消息几经反复,而坊间不断流传的“马明哲拜将”、“火线入主华夏幸福”、“杀伐决断挥刀裁员”等等传闻,这些故事都消融在马明哲和吴向东的私交里,他们爽朗的笑声从600米高平安中心顶层传来。

    当然,马明哲之所以能有如此大的能量靠的都是真金白银和背后中国平安这块金字招牌。2015年,当万科的王石与姚振华因股权争夺势不两立时,碧桂园的杨国强却和马明哲却能用粤语相谈甚欢,觥筹交错之际,中国平安以每股2.816港元认购碧桂园22.36亿新股份,总计金额高达62.97亿港元。在此次认购之后,中国平安成为了碧桂园的第二大股东。彼时的碧桂园可以说是惨淡经营:2015年第一季度销售金额177.3亿元,同比下跌44.32%,仅完成全年1350亿销售目标的13.13%。

    但在中国平安加盟后,碧桂园很快就将阴霾一扫而光,在业务层面,趁着“染红”成功的东风,开启与平安集团全面、深度的合作。接下来的三个季度,碧桂园奋起直追,最终将年销售额定格在1401.6亿元,超额完成目标,其中下半年合同销售金额约为856.9亿元,环比增长57.3%。此后三年,碧桂园的发展完全超乎人们的想象,如今更是跨入7000亿大关,连续两年加冕房地产一哥的铁王座。

    而在2018年,马明哲领导的中国平安再次充当了房企救火队员的角色,砸下137.7亿元成为华夏幸福的二当家,彼时马明哲就向华夏幸福的老板王文学力荐吴向东入主华夏幸福主持大局。而在今年2月,平安资管再次增持了华夏幸福股权,耗资总计42.03亿元,加上此前的137.7亿元的转让价款,平安系在华夏幸福的投资接近180亿元。对此,不少专家认为深耕环京市场的华夏幸福在中国平安的加持下,未来有望复制碧桂园当年的奇迹。

    同样的还有中国地产的大黑马——融创中国的孙宏斌,孙宏斌曾公开说:“我得感谢平安银行,平安银行借我25亿增持,那个时候6.18元增持的,赚了150亿。”马明哲对孙宏斌及其团队的能力格外看好,相比对于华夏幸福的严苛,平安对融创中国则显得格外宽厚,孙宏斌近些年来之所以能不断接盘万达的王健林、泛海的卢志强这些商业巨擎,资金来源之一便是平安银行。

    

    企业要发展得好,领导者非常重要。除了有足够的资金,还需要智慧,需要眼光和胆量等等。现在融创发展那么好,最大功劳当然是孙宏斌。那么,除了孙宏斌,还有哪些人贡献大呢?网上传闻,称融创背后与财团帮忙,也有大佬支持。那么,背后的财团大佬,其实就是平安马明哲。 

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