2017年中国二手房改造装修产值及装饰企业数量分析【图】

    一、“十三五”期间家装行业仍将维持正增长

    根据装饰业协会“十三五”规划纲要，2020 年住宅装饰装修（即家装）年产值争取达到 2.4 万亿元，比 2015年增长 7400 亿元，增长幅度在 44.57％左右，年平均增长速度为 8.9％左右。截止2016年，家装行业总产值已达到 1.78 万亿元。

家装行业总产值历史增长

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    相关报告：智研咨询发布的《2018-2024年中国二手房交易行业市场深度调查及未来前景预测报告》

“十二五”和“十三五”行业总产值对比

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    二、二手房改造装修快速增长

    1999-2015年竣工的商品住宅累计达到8185万套，而 2009-2015年完工的保障性住房累计超过4000万套，98年房改后完工的住宅超过1.2亿套，而这个数字没有包含老公房，福利房等很多目前尚在使用的住宅。中国的存量住宅数量无疑已经全球最大，而商品住宅每年还在以 700 万套的速度增长。到 2020年，存量商品住宅数量将超过 1.1亿套。

    实际上，改造性住房装修产值从15年开始步入快速增长，2014年行业产值3900亿，2015 年增长到4500亿，增速达到 15.4%，2016 年产值增长到5400亿，增速达到17.7%，远高于同期行业整体各位数的增速。

超过一亿套存量住宅

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存量住宅装饰市场快速增长

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    三、家装行业迎来品牌消费时代

    按照国际经验，人均收入超过 3000 美金后将逐步进入品牌消费阶段，在过去，一直是高收入群体的收入增长更快，而低收入人群的收入增长较慢，但是从 2006 年开始，低收入群体收入开始快速增长，随着这部分人对品牌消费的意识逐渐增强以及时间成本的逐渐上升，其选择品牌装饰进行消费的意识将逐渐增强，中低收入人群和中等收入人群在进行家装时，可能将逐步从选择游击队为主转向选择品牌连锁。

人均可支配收入已经超过3万元

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人均可支配收入保持平稳增长

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    四、消费升级也带来了行业的进一步集中

    装饰行业是一个高度分散的行业，根据统计，2016 年行业共有企业 13.2 万家，较 2010 年 的 14.8 万家减少 1.6 万家，退出市场的主要是在库存严重、去库存前景不佳的三、四线城市以散户住宅装修装饰的 小微企业，除了受房地产行业的影响，判断品牌消费的崛起也是行业逐步走向集中的原因。

“十二五”期间装饰企业数量将进一步减少

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有资质企业占比将进一步提高

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