2014年我国农村土地流转行业市场规模

农村土地流转 2015-09-14 02:35

随着农村土地流转市场的逐步形成，农村土地价值稳步上升，农村资本市场规模显着扩大。农村土地使用权资本化将给每个农村家庭直接带来财富增值。

智研咨询发布的《2015-2020年中国农村土地流转行业深度调研及投资前景分析》指出：保守估计，农地使用权资本化价值达10万亿元以上。随着农村土地流转市场的逐步形成，农村土地价值稳步上升，农村资本市场规模显着扩大。根据中国社科院调查，农地整体租金水平是每亩每年290元。按5％的平均收益率计算，每公顷耕地（仅用于农业项目）的价值约8．7万元，由此可以初步推算出我国18亿亩耕地的潜在价值为10．44万亿元。实际上，随着土地租金的逐年增长，以及未统计在册的土地，全国农村资本市场规模更大。

2007-2014年我国农村土地流转行业市场规模

年份	农村土地流转（万公顷）	测算土地流转市场规模（亿元）
2007年	426.67	3712
2008年	726.67	6322
2009年	1000.00	8700
2010年	1246.67	10846
2011年	1520.00	13224
2012年	1853.33	16124
2013年	2273.33	19778
2014年	2686.67	23374