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2013年中国二线城市商业地产发展形势预测

    中国内地楼市大调控的背景下,住宅地产面临了前所未有的压力。与此同时,以商圈开发为主流的商业地产,近来已成为房地产开发商另辟蹊径的主流。业内人士表示,目前,中国内地的商业地产正面临新的发展机遇,开发商应寻找价值洼地,推动有潜力地产板块的投资发展。

    价值洼地和潜力板块的主要市场目标在二、三线城市,尤其是像阳江这类的三线城市。理由是三线城市的商圈地产价值,在房地产业高速发展的今天仍未得到充分挖掘,是未来成长的重要领域。作为房地产正在快速发展的三线城市,阳江目前的商业地产开发正在成为热点。就商业地产而言,国家的大调控为之创造了一个利好的发展环境,尤其是对地处沿海地区的三线城市。因为国家调控主要是针对住宅市场,而对行业地产、旅游地产和文化地产等都是支持的。

    市场人士认为,商业地产在今后几年仍具有较大的发展潜力和空间。目前,内地一些地区已经推出房产税,对商业地产而言是利好,因为商业地产的房产税已经征收。住宅房产税的推出,势必影响部分投资者的心态,转而关注商业地产。

    专家表示,从全国的层面来看,与目前部分地区住宅开发市场的惨淡形成鲜明对比的,是商业地产的风生水起。同时,新加坡、美国、菲律宾等国际商业地产企业,也开始直接、间接地进入或加大在国内的商业地产投入。这对富有巨大潜力的三线城市而言,无疑是利好的。

    业内人士认为,随着国家调控政策的实施,物业税迟早也会推出。因此,有多套住宅物业的投资者或会逐步关注商铺,这也是成就三线城市商圈地产趋热的重要原因之一。
 

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2024-2030年中国商业地产行业市场运营态势及投资前景研判报告
2024-2030年中国商业地产行业市场运营态势及投资前景研判报告

《2024-2030年中国商业地产行业市场运营态势及投资前景研判报告》共八章,包含中国商业地产行业重点区域投资策略,中国商业地产企业竞争标杆分析,中国商业地产行业发展趋势及投资战略分析等内容。

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