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2013年商铺的发展战略分析

    商铺可持续发展的目标,第一是丰富商业市场,为消费者提供购物的便利,乃至填补商业市场的空白点;第二是让商家不断占有市场,并提升商业经营水平,改善商业经营环境,促进业态的成熟与升华;第三是为投资者口袋里的钱,找到可靠的出路,获得稳定的回报; 第四是让发展商手中的商铺价值最大化,以及商铺开发风险最小化。

    要实现上述目标,首先,发展商必须对商铺的销售与未来经营真正负起责任,也就是对经营者和投资者负责任。如某商场的发展商在卖铺之前先招商,一方面以前期较低的租金扶持商家培育市场,一方面以返租手段保证投资者利益,将风险转移到自身,并成立专门的商场经营部门,使商场进入良好的运营,从而获得极大的成功。

    其次,需要成熟、专业的商铺营销策划,专业的商铺营销策划基于对商业市场和各类业态的深入了解,并对经营商家和投资者的需求和心态准确的把握,惟其如此,才能驾轻就熟,提高商铺经营、销售的成功的可能性。

    再者,商铺的开发越来越依赖于经营商家尤其是品牌商和龙头商家的参与,最大限度的降低经营风险,令人欣慰的是,商铺发展商正不断与龙头商家联系,如新一佳入主彩福新世纪商城、曼哈入主南景苑商场等,商铺代理公司亦积极与商家联手出击,如世方物业与天虹首开先河实行战略联盟,可以说开发商、代理商、经营商家越走越近。

    商铺的开发量,在住宅、商业物业、写字楼市场中列第二位,由于商铺价值高,销售总额相当之大,而在积压物业中空置商铺位居第一,商铺开发风险首当其冲。我们期待着2004年的商铺营销更趋专业化、理性化、规范化。
 

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2024-2030年中国商铺行业市场运营态势及投资前景研判报告
2024-2030年中国商铺行业市场运营态势及投资前景研判报告

《2024-2030年中国商铺行业市场运营态势及投资前景研判报告》共九章,包含2019-2023年商铺行业各区域市场概况,商铺行业主要优势企业分析,2024-2030年中国商铺行业发展前景预测等内容。

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