2014年中国房地产策划十大品牌企业排名（图）

    房地产策划是贯穿房地产项目开发整个过程的一项极为重要的工作。一般由开发商聘请专业的房地产策划公司来执行。

    从广义来说，房地产策划主要包括：项目的前期定位策划（即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等）、项目的推广整合策划（包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等等）、项目的销售招商策划（包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等，项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划）等。

序号	公司名称	基本情况介绍
1	易居中国	易居中国是中国首个提出房地产流通服务商概念的中国房地产现代服务业的整合者与领导者。在短短十年的发展历程中，凭着敏锐的市场拓展、菁英的团队，持续的创新及永续提升的服务理念，构筑起了一个以现代信息技术为依托，以营销代理、房地产信息及咨询、房地产互联网、房产经纪、旅游地产服务、商业地产顾问、房地产广告传媒、投资管理为业务流，并覆盖中国各个城市的房地产现代服务体系。 世界的 “易居中国是第一家横跨美国纽交所与纳斯达克的中国房地产现代服务业的上市企业。” 是中国第一家赴美国纽交所上市的中国轻资产地产概念公司 是中国房地产现代服务领域中同时拥有两家美国上市企业的公司 易居中国向世界展现的是在信息化时代崛起中的现代房地产服务企业
2	世联地产	世联地产成立于1993年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。2007年，世联地产整体改制，成立深圳世联地产顾问股份有限公司。2009年8月28日，世联地产在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商（股票代码：002285）。 经过17年的发展，世联地产现已成为全国性的房地产市场服务提供商。至今，世联地产拥有23家分支机构，已为全国90多个城市的客户、超过1000个房地产项目提供了高品质的房地产综合服务。 世联地产以深圳为总部，逐步建立起珠三角、长三角和环渤海三大业务中心，形成“咨询+实施”独特的业务模式，提供从区域开发、旧城改造、土地出让到项目开发、销售以及二手房租售的综合服务，并凭借本地智慧和全国共享的知识平台，为客户跨地域和细分市场下的多样化、精细化发展提供强有力的支持。 世联地产以“为客户挖掘物业价值，降低交易成本，解决房地产问题”作为经营之本，不断强化持续推动中国房地产市场发展的服务力量，致力于成为中国房地产市场服务的第一选择。
3	同策	同策房产咨询股份有限公司是中国领先的房地产服务企业，总部位于上海。同策在地产营销代理、商业物业运营和房地产咨询、金融资本运作等领域已形成业界特有的风格和品牌。经过十年多的发展，同策咨询已在苏州、南京、常州、杭州、重庆、北京、青岛、大连、无锡等全国主要经济发达地区先后成立了20多家控股子公司，合计策划销售800余个项目，产品类型从各类型的住宅别墅、商铺、产权酒店、酒店公寓、5A办公楼到综合型商业及生活社区。 公司依托完善的服务体系、专业技术人才、强大的资金实力、宽广的社会资源，销售业绩逐年递增。公司整个核心经营团队由一批在房产投资评估、市场分析研究、项目营销策划、金融资本运作、企业战略和品牌管理方面的专家组成。 同策自1998年4月成立以来，从一个不知名的小公司，发展成中国房地产策划代理综合实力10强企业、中国房地产策划代理最佳综合服务机构。14年，弹指一挥间，上海房地产代理业，已完成了巨变。从立足浦东的房产代理小公司，到今日覆盖全国主要经济发达地区的全国性公司，同策的成长历程已然成为全国地产界的传奇。同策是一个低调的企业，从不张扬，一直默默做事，强调“专业至上，服务至诚”，正是这样的做事方式，使它赢得了众多合作伙伴。从成立到现在，已和万科地产、保利地产、东上海联合置业、金地、远洋地产、华侨城、绿地集团、招商地产、瑞安地产、合生创展、农工商地产、中星集团、中冶置业、象屿集团、中房集团等众多国内知名企业搭建合作体系。
4	合富辉煌	合富辉煌集团创立于1995年，是中国内地最早从事地产顾问服务的企业之一，也是中国覆盖城市最多、服务体系最完整、市场影响力最大的房地产服务企业之一，主营业务涵盖发展策略顾问、营销策划与代理、二手物业租售代理、物业管理、房地产投资理财和房地产信息服务等。 2004年7月15日合富辉煌集团在香港联交所主板上市（编号733），成为中国内地首家上市的房地产服务企业，并连续五年获评“香港杰出上市企业”。
5	思源经纪	思源经纪是中国房地产流通领域优秀的品牌服务商之一。自2000年登陆北京以来，一直保持着高速发展态势。目前，已经形成了土地运营、营销代理等覆盖房地产流通领域全价值链的经营体系。秉承“追求长远可持续发展”的企业指导思想和“负责任、有追求”的企业精神，不断为客户提供优质、高效和完善的专业化服务，帮助客户成功。通过商业模式创新和系统整合，借助资本市场力量，立足北京、布局全国，并在青岛、成都、重庆、深圳、沈阳、天津、上海、苏州、大连、烟台、济南、银川、太原、呼和浩特、贵阳、南京、杭州、无锡、合肥、西安、长沙、武汉、东莞、惠州、扬州、秦皇岛、固安、唐山、廊坊等三十余个城市设立分支机构。 思源的高成长性得到了资本市场的充分认可，2009年1月份，引入PE投资。 2010年11月24日，思源成功在美国纽交所上市(股票交易代码：SYSW)，成为第二家在美国纽交所挂牌上市的中国房地产策划代理公司。思源在美国的成功上市，拉开了中国房地产营销代理领域竞争的新格局。 2011年1月12日，思源经纪与深圳市星彦地产顾问有限公司正式签署协议，宣布思源经纪成功收购星彦公司。此次企业并购标志着思源的房地产经纪业务正式入主华南市场。
6	策源	策源成立于1999年3月，作为一名成长快速而行事稳健的房地产流通领域多元化服务商，策源主营业务涵盖了一手代理、地产咨询、商用地产三大板块，列席上海地产代理行业前三强、稳居中国房地产代理行业第一阵营。 策源现为中国最大的综合类民营企业复星集团成员企业，母公司复星集团所拥有的极为丰富的各项资源，使策源在地产代理行业中具备了独特而不可复制的优势——“拥有资源最多、整合能力最强”。依托于复星集团的全方位优势资源平台，策源在追求规模化发展的同时，力求凭借差异化的资源整合能力，涉足房地产服务链的多元化产业领域，以求为客户创造更多价值。 十余年来，策源本着“与开发商携手，营造优质楼盘，建筑生活理想；与消费者同心，成就心中愿景，实现理想生活”的企业哲学不断成长，已成为中国房地产流通领域之翘楚。凭借专业水准和综合实力，策源在业界屡获殊荣，曾六度蝉联中国房地产策划代理综合实力TOP10等，2010年更是以高达9.02 亿的品牌价值再度荣膺“中国房地产代理品牌价值TOP10”。
7	中原CENTALINE	中原集团创立于一九七八年，是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产，及利嘉阁地产、宝原地产、信誉家、森拓普、利尊等多家子公司及附属品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。同时，敢于大胆尝试，努力开创全方位多元化服务的中原集团，其业务范围还涉及投资移民、人事顾问、数据整合及软件开发等多个领域。 中原集团立足香港，以服务中国内地、香港及澳门三地的房地产市场为业务发展核心，经过三十余年发展，已经在全国三十个城市成立分公司，业务幅射至全国过百城市，聘任员工逾两万人，跨地域分店总数逾一千间，是目前房地产代理行业内最具规模的企业之一。依托香港背景，秉承「无为而治」的管理理念，旗下主打品牌中原地产不仅在香港独占鳌头，内地业务更是节节攀升，自九十年代初进入内地市场以来，凭借在香港的成功经验和模式，采用顺势而为的灵活应变策略，中原地产已在内地近三十个主要城市完成网点布局，并迅速实现本土化融合，在各地市场占据重要位置，同时，中原地产以专业、诚信的品牌形象在市场上赢得良好口碑，成为房地产代理行业内的成功典范和标杆。2001年，中原集团继续加快发展步伐，在美国911事件的大背景之下，大胆进取，全面收购香港排名第三的地产公司利嘉阁，令集团整体格局和市场部署更趋完善。
8	伟业顾问	伟业顾问成立于1994年，是与中国房地产行业相伴而生的最早的房地产服务机构，是一家集一手房投资顾问、营销代理、商业地产管理、房地产金融服务为一体的国内著名的房地产综合服务机构。凭借专业实力、资源规模及品牌影响力，伟业顾问自1996年至今多次蝉联京城代理行及中国华北区域房地产综合服务机构之首，累计代理额近1000亿。企业品牌价值从2005年的3.31亿上升至2006年的5.65亿，于2009年达9.27亿，数年稳步增长。 我爱我家 我爱我家成立于2000年，以房屋租赁、二手房买卖、房产委托过户、个人房产金融服务为一体的全国知名的大型品牌经纪企业。历时十年，在企业领导层及广大员工的共同努力下，我爱我家形成了一个以跨区域全国连锁为基础，三网（店面、互联网、呼叫中心）合一，含括租售贷一体服务的全新中介模式，发展成为一个拥有8个城市分公司、800多家连锁店面、15000多名员工的全国知名的大型品牌经纪企业。成为行业发展的领跑者。
9	新景祥	新景祥投资控股公司1997年在厦门成立，是国内最早致力于房地产全程行销策划代理服务的专业机构之一。 历经十余年的锤炼，现已成长为中国最具规模的专业房地产综合服务公司之一，并连续六年成为行业领先的中国房地产策划代理综合实力企业。 新景祥投资控股公司旗下拥有20余家分支机构，员工1800余人。已累计为数百家开发企业及机构提供长期、优质、稳健、个性化的综合性服务，合约面积逾9000万平方米。 作为全国为数不多的几家跨区域、高素质、集团化的房地产综合服务品牌公司之一，新景祥致力于为客户提供房地产全产业链的服务。 我们在一级市场为政府及一级土地运营商提供土地运营/城市运营咨询顾问服务； 在二级市场房地产开发环节为房地产开发商提供投融资咨询、主题地产、区域运营、企业战略咨询、企业培训等服务；在房地产首次流通环节提供咨询顾问和销售代理服务；为商业地产运营商提供商业运营、招商等服务； 在三级市场房地产再次流通环节为房地产开发商、基金投行及个人不动产持有者提供大宗资产转让及二手房代理服务；并在产业链的各个环节提供房地产金融服务。 目前集团服务项目遍布江苏、福建、浙江、上海、北京、天津、湖北、湖南、江西、安徽、河北、辽宁、吉林、山东、陕西、内蒙古等省市自治区。
10	金网络	KINVO金网络置业成立于1997年8月，是中国本土最早成立的大型房地产综合顾问机构之一，由中国信达资产管理公司等法人单位及公司高级管理人员等自然人共同投资组建。 KINVO金网络置业与中国房地产市场共同发展，目前拥有经纪公司、投资顾问公司、商业管理公司、物业管理公司、资产管理公司等多家专业公司。各专业公司以国际化作业标准，在集团资源平台基础上，提供整合型服务，进行全国化布局发展，并以“全客户主体、整合型服务、区域性布局、国际化标准”为企业发展定位，致力成为中国房地产领先发展的综合顾问机构。 历经十余年的发展，KINVO金网络置业成功运作了涵盖城市规划发展、土地一级开发、房地产项目全案全程代理等业务内容的项目200余个，涉及土地和物业开发面积超过3000万平方米，销售面积逾800万平方米，销售金额逾700亿元，物业管理面积350万平方米，是最具影响力的中国房地产综合顾问机构之一，在北京地区始终处于行业前三甲，并连续入选中国房地产顾问企业综合排名TOP10。

资料来源：产业信息网整理

    中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案"，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：

    1、项目投资策划营销；

    2、项目规划设计策划营销；

    3、项目质量工期策划营销；

    4、项目形象策划营销；

    5、项目营销推广策划；

    6、项目销售执行策划；

    房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。

    2005年3月31日，劳动和社会保障部正式向社会发布了以“房地产策划师”为主的第三批10个新职业，引起了社会各界的广泛关注和高度重视，规范新职业的相关工作也正在紧锣密鼓进行中。此批发布的新职业是05年2月劳动和社会保障部组织专家对新申报的职业活动进行审核，并通过社会公示程序广泛征求了有关方面的意见，最终评审通过的。

    房地产策划师职业的确立，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；而且可以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。随着我国房地产行业的发展，一支全新的房地产策划队伍正在产生并迅速成长，预计5年后，我国将会有几十万乃至上百万人员走上从事房地产策划师的岗位。

    2008年12月15日，由中国房地产及住宅研究会主办、房教中国网承办的“首届中国房地产策划师年会”在北京大学隆重举行。此次大会作为中国房地产策划师第一次全国性的行业聚会，是国家推行房地产策划师职业资格认证制度以来的首次年会。标志着“房地产策划师”这一中国房地产业服务群体进一步朝着职业化、规范化方向迈进，也标志着“房地产策划师”这一中国房地产业服务群体进一步朝着职业化、规范化方向迈进。而中国房地产策划师联谊会的成立，将建立起房地产策划师的思想领地和精神家园，充分展示中国房地产策划人的智慧和风采，进一步推动中国房地产策划业及整个房地产行业的规范、健康发展。

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