智研咨询 - 产业信息门户
2020-2026年中国拉萨市商业地产行业市场前景规划及发展前景分析报告
商业地产
分享:
复制链接

2020-2026年中国拉萨市商业地产行业市场前景规划及发展前景分析报告

发布时间:2019-12-23 02:51:18

《2020-2026年中国拉萨市商业地产行业市场前景规划及发展前景分析报告》共十一章,包含拉萨市房地产企业发展战略分析,商业地产行业投融资策略分析,2020-2026年拉萨市商业地产投资风险及策略分析等内容。

  • R820819
  • 智研咨询了解机构实力
  • 010-60343812、010-60343813、400-600-8596、400-700-9383
  • sales@chyxx.com

我公司拥有所有研究报告产品的唯一著作权,当您购买报告或咨询业务时,请认准“智研钧略”商标,及唯一官方网站智研咨询网(www.chyxx.com)。若要进行引用、刊发,需要获得智研咨询的正式授权。

  • 报告目录
  • 研究方法
内容概况

2019年Q1,中国商业地产指数124.5,同比下降2.4%,环比下降6.6%。从2019年第一季度各项指标环比变化情况来看,各项指数均较2018年第四季度有所下降;从2019年第一季度各项指标的同比变化情况来看,宏观经济指数和零售商信心指数保持同比上升态势,其余指数均同比下降,表明国民经济开局平稳,零售商保持拓展节奏;商用土地指数同比出现较大幅度地下跌,土地供应紧缩趋势明显;商用物业开发指数同环比均出现下降,受到存量市场及周期性因素的共同影响。

2019年Q1中国商业地产相关指数环比走势

智研咨询发布的《2020-2026年中国拉萨市商业地产行业市场前景规划及发展前景分析报告》共十一章。首先介绍了中国拉萨市商业地产行业市场发展环境、拉萨市商业地产整体运行态势等,接着分析了中国拉萨市商业地产行业市场运行的现状,然后介绍了拉萨市商业地产市场竞争格局。随后,报告对拉萨市商业地产做了重点企业经营状况分析,最后分析了中国拉萨市商业地产行业发展趋势与投资预测。您若想对拉萨市商业地产产业有个系统的了解或者想投资中国拉萨市商业地产行业,本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录

第一章商业地产行业相关概述

第一节商业地产的相关概述

一、商业地产的定义

二、商业地产的分类

三、商业地产的模式

第二节商业地产行业投资背景

一、商业地产行业发展历程

二、商业地产行业驱动因素

(一)外部驱动因素分析

(二)内部价值潜力分析

三、商业地产发展的必然性

第三节商业地产行业发展分析

一、商业地产市场现状分析

2019年Q1中国商业地产相关指数同比走势

二、商业地产发展特点分析

三、商业地产进入调控视野

四、商业地产市场热点分析

五、商业地产市场形势分析

第四节商业地产经营策略分析

一、零散销售、统一经营

二、零散销售、各自经营

三、整体出售、整体经营

四、整体出租、整体经营

五、零散出租、各自经营

第二章商业地产盈利模式分析

第一节拉萨商业地产企业开发销售盈利模式

一、商业地产企业散售盈利模式

(一)一般散售模式分析

(二)带租约销售模式分析

(三)带回报销售模式分析

(四)散售模式适用物业

(五)散售模式优劣势

二、商业地产企业整售盈利模式

(一)整售模式操作方式

(二)整售模式主要特点

(三)整售模式适用物业

(四)整售模式优劣势

第二节拉萨商业地产企业持有经营盈利模式

一、完全自营模式分析

(一)完全自营模式资源要求

(二)完全自营模式优劣势分析

二、自营+经营贷模式分析

(一)模式操作方式

(二)模式资源要求

(三)模式优劣势分析

三、资本运作模式分析

(一)资本运作模式操作方式

(二)资本运作模式优劣势分析

第三节拉萨商业地产企业混合运作盈利模式

一、混合运作模式操作方式分析

二、混合运作模式主要特点分析

三、混合运作适用物业类型分析

四、混合运作模式优劣势分析

第四节主要商业地产盈利模式对比分析

第三章商业地产项目营销管理分析

第一节拉萨商业地产项目商业规划

一、商业经营规划的布局顺序

二、商业经营规划的整体利益

三、商业规划的黄金分割定律

四、配套设施的作用与投入

五、商铺格局规划分析

第二节拉萨商业地产项目经济测算

一、商业地产项目经济测算

二、商业地产项目定价方式

三、商业地产项目经济效益

第三节商业地产目标市场选择

一、目标市场的选择策略

(一)集中化进入策略

(二)商品专业化策略

(三)市场专业化策略

(四)选择性进入策略

(五)市场全覆盖策略

二、项目开发商圈分析法

三、商业地产项目客户定位

(一)商圈范围界定

(二)消费者定位

(三)商家定位

(四)投资者定位

四、商业地产项目业态定位

(一)业态分类与特点

(二)项目的业态定位

(三)业态的合理构成

五、商业地产项目条件判断

第四节拉萨商业地产项目营销推广

一、商业地产消费者行为调查

二、销售与经营的平衡分析

三、商业物业商铺营销特性

四、商业项目营销推广流程

五、商业物业常用销售方式

第五节拉萨商业地产项目招商实施

一、商业地产项目招商特点

二、商业地产项目招商对象

三、商业地产项目招商流程

四、商业地产招商现存问题

五、商业地产项目招商策略

(一)项目招商通用策略

(二)购物中心招商策略

(三)写字楼的招商策略

(四)商业街的招商策略

(五)餐饮品牌招商策略

第六节拉萨商业地产项目开业策略

第四章拉萨市房地产市场环境分析

第一节拉萨市房地产地域环境分析

一、地理位置

二、生态气候

三、资源分布

第二节拉萨市宏观经济环境分析

一、拉萨市GDP增长情况

二、拉萨市固定资产投资

三、拉萨市居民收入情况

四、拉萨市产业结构分析

第三节拉萨市交通环境分析

一、铁路

二、公路

三、城市公共交通

第四节拉萨市人口社会环境分析

一、拉萨市人口数量及结构

二、拉萨市家庭支出结构

三、拉萨市外来人口情况

第五章拉萨市土地市场分析

第一节拉萨市城市规划布局

第二节拉萨市土地供应分析

第三节拉萨市建设用地分析

一、城市建设用地面积

二、居住用地面积

三、工业用地面积

四、商业服务业设施用地面积

第六章拉萨市房地产市场分析

第一节拉萨市房地产投资建设分析

一、拉萨市房地产投资额分析

二、拉萨市房地产建设规模分析

三、拉萨市保障房建设情况分析

四、拉萨市房地产开发重点企业

五、拉萨市房地产市场价格分析

第二节拉萨市产业园区建设分析

一、拉萨市产业园区分布情况

二、拉萨市产业园区建设规模

三、拉萨市产业园区发展规划

第三节拉萨市商品房市场销售情况

一、拉萨市商品房销售情况

二、拉萨市住宅销售情况

第四节拉萨市商业地产市场分析

一、拉萨市商业地产市场发展现状

二、拉萨商业地产蓬勃发展全面开花

三、拉萨商业地产市场发展尚不规范

第五节拉萨市房地产市场走势分析

第七章拉萨市商业地产细分行业发展及投资前景分析

第一节拉萨市商铺地产市场分析

第二节拉萨市购物中心分析

第三节拉萨市酒店市场分析

一、拉萨市星级酒店市场规模

二、拉萨市高星级酒店数量统计

三、拉萨市高星级酒店平均房价

四、拉萨市高星级酒店平均出租率

五、拉萨市部分星级酒店名单

第四节拉萨市写字楼市场分析

第五节拉萨市城市综合体分析

第六节拉萨市主题式商业地产分析

第八章二三线城市房地产市场投资分析

第一节中国房地产市场投资现状

一、投资状况及增速

二、房地产供应状况

三、房地产成交状况

四、分区域投资状况

第二节二三线城市房地产投资环境分析

一、投资吸引力

二、经济发展

三、房地产投资

四、商品房销售

五、土地市场

六、人口与城市化

七、限购政策影响

八、居民购买力

九、人均可支配收入

十、未来走势展望

第九章拉萨市房地产企业发展战略分析

第一节企业应对房地产周期波动的策略

一、资本运作策略

二、土地储备策略

三、业务组合策略

四、区域互补策略

第二节房地产企业发展管理分析

一、成本控制策略

二、定价策略分析

三、竞争策略分析

四、并购重组策略

五、融资策略分析

六、资本运作策略

第三节房地产企业战略规划策略分析

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、区域战略规划

四、产业战略规划

五、营销品牌战略

六、竞争战略规划

第十章商业地产行业投融资策略分析

第一节商业地产融资分析

一、商业地产融资的意义

二、商业地产融资需求分析

三、商业地产融资渠道分析

四、商业地产多元化融资流程

五、商业地产市场融资新平台

(一)商业抵押担保证券CMBS

(二)商业地产基金融资模式

第二节商业地产企业上市融资模式

一、商业地产企业上市融资必要性

二、商业地产企业上市融资模式

三、商业地产企业上市融资效果

四、商业地产企业上市融资风险

(一)买壳上市的风险

(二)IPO形式的风险

第三节商业地产信托融资分析

一、房地产信托融资模式分析

二、房地产信托融资模式优劣势

三、房地产信托融资运作流程

四、房地产信托资金运用方式

五、房地产信托资金投资方式

第四节商业地产融资困难及对策

一、商业地产的固有特性

(一)高收益高风险并存

(二)商业与地产有机结合

(三)开发是基础/运营是关键

(四)资金需求巨大

二、商业地产融资的现实困境

三、突破困境的六种有效途径

四、商业地产融资基金待推广

第十一章2020-2026年拉萨市商业地产投资风险及策略分析

第一节2020-2026年拉萨市商业地产市场前景预测(ZY GXH)

一、拉萨市商业地产市场发展前景

二、拉萨市房地产开发投资额预测

第二节2020-2026年拉萨市商业地产市场的投资风险

一、商业地产投资的经营风险

二、商业地产投资的财务风险

三、商业地产管理人才紧缺风险

四、商业地产投资的流动性和变现性风险

第三节2020-2026年拉萨市商业地产市场风险规避及控制策略

一、商业地产投资风险

(一)开放商经验不足

(二)同质化/空置率高

(三)资金链压力较大

二、商业地产投资策略

(一)商业地产投资运作

(二)各业态投资攻略

(三)投资注意事项

第四节拉萨市商业地产企业资本市场运作建议

一、商业地产企业并购重组策略建议

二、商业地产企业海外市场运作建议

三、商业地产企业并购整合策略建议(ZY GXH)

如果您有其他需求,请点击 定制服务咨询
免责条款:

◆ 本报告分析师具有专业研究能力,报告中相关行业数据及市场预测主要为公司研究员采用桌面研究、业界访谈、市场调查及其他研究方法,部分文字和数据采集于公开信息,并且结合智研咨询监测产品数据,通过智研统计预测模型估算获得;企业数据主要为官方渠道以及访谈获得,智研咨询对该等信息的准确性、完整性和可靠性做最大努力的追求,受研究方法和数据获取资源的限制,本报告只提供给用户作为市场参考资料,本公司对该报告的数据和观点不承担法律责任。

◆ 本报告所涉及的观点或信息仅供参考,不构成任何证券或基金投资建议。本报告仅在相关法律许可的情况下发放,并仅为提供信息而发放,概不构成任何广告或证券研究报告。本报告数据均来自合法合规渠道,观点产出及数据分析基于分析师对行业的客观理解,本报告不受任何第三方授意或影响。

◆ 本报告所载的资料、意见及推测仅反映智研咨询于发布本报告当日的判断,过往报告中的描述不应作为日后的表现依据。在不同时期,智研咨询可发表与本报告所载资料、意见及推测不一致的报告或文章。智研咨询均不保证本报告所含信息保持在最新状态。同时,智研咨询对本报告所含信息可在不发出通知的情形下做出修改,读者应当自行关注相应的更新或修改。任何机构或个人应对其利用本报告的数据、分析、研究、部分或者全部内容所进行的一切活动负责并承担该等活动所导致的任何损失或伤害。

一分钟了解智研咨询
ABOUT US

01

智研咨询成立于2008年,具有15年产业咨询经验

02

智研咨询总部位于北京,具有得天独厚的专家资源和区位优势

03

智研咨询目前累计服务客户上万家,客户覆盖全球,得到客户一致好评

04

智研咨询不仅仅提供精品行研报告,还提供产业规划、IPO咨询、行业调研等全案产业咨询服务

05

智研咨询精益求精地完善研究方法,用专业和科学的研究模型和调研方法,不断追求数据和观点的客观准确

06

智研咨询不定期提供各观点文章、行业简报、监测报告等免费资源,践行用信息驱动产业发展的公司使命

07

智研咨询建立了自有的数据库资源和知识库

08

智研咨询观点和数据被媒体、机构、券商广泛引用和转载,具有广泛的品牌知名度

售后保障
AFTER SALES GUARANTEE

品质保证

智研咨询是行业研究咨询服务领域的领导品牌,公司拥有强大的智囊顾问团,与国内数百家咨询机构,行业协会建立长期合作关系,专业的团队和资源,保证了我们报告的专业性。

售后处理

我们提供完善的售后服务系统。只需反馈至智研咨询电话专线、微信客服、在线平台等任意终端,均可在工作日内得到受理回复。24小时全面为您提供专业周到的服务,及时解决您的需求。

跟踪回访

持续让客户满意是我们一直的追求。公司会安排专业的客服专员会定期电话回访或上门拜访,收集您对我们服务的意见及建议,做到让客户100%满意。

智研业务范围
SCOPE OF BUSINESS
精品研究报告
定制研究报告
可行性研究报告
商业计划书
市场监测报告
市场调研服务
IPO业务咨询
产业规划编制
合作客户
COOPERATIVE CUSTOMERS

相关推荐

在线咨询
微信客服
微信扫码咨询客服
电话客服

咨询热线

400-700-9383
010-60343812
返回顶部
在线咨询
研究报告
商业计划书
项目可研
定制服务
返回顶部