2018-2024年中国物业管理行业市场现状分析及投资前景预测报告

第一章物业管理发展概述

第一节物业管理的定义

一、物业管理的定义

二、物业管理的起源

三、物业管理的原则

四、物业管理的特性

第二节物业管理的作用

一、物业管理的主要类型划分

二、物业管理与传统管理的区别

三、物业管理在社会经济中的作用

第三节物业管理运行机制

一、物业管理市场价格机制

二、物业管理市场供求机制

三、物业管理市场竞争机制

四、物业管理运行机制的功能

第二章中国物业管理行业发展环境分析

第一节宏观经济发展环境分析

一、2017年中国GDP增长情况分析

二、2017年工业经济发展形势分析

三、2017年社会固定资产投资分析

四、2017年全社会消费品零售总额

五、2017年城乡居民收入增长分析

六、2017年居民消费价格变化分析

七、2017年对外贸易发展形势分析

第二节物业管理政策分析

一、《物业管理条例》解读

二、物业管理监管政策分析

（一）物业管理市场主体的监管

（二）物业管理市场客体的监管

（三）物业管理市场价格的监管

（四）物业管理市场竞争的监管

（五）物业管理市场供求的监管

第三节物业管理社会环境分析

一、人口环境分析

二、中国城镇化率

三、家庭人均居住支出情况

第三章国际物业管理行业发展分析

第一节国外物业管理的发展概述

一、国外物业管理的特点分析

二、国外物业管理的特色分析

三、国外物业管理的成功之道

四、国外住宅小区的物业管理

第二节美国物业管理行业分析

一、美国物业管理机构设置

二、美国物业管理服务特点

三、美国物业管理服务模式

四、美国物业管理人才激励

第三节新加坡物业管理行业分析

一、新加坡物业管理机构

二、新加坡物业管理范围

三、新加坡物业管理特点

四、新加坡物业管理内容

第四节香港物业管理行业分析

一、香港物业管理法律

二、香港物业管理内容

三、香港物业管理培训

第四章中国房地产行业发展现状分析

第一节中国房地产行业主要经济指标

一、房地产开发景气指数

二、土地开发及购置情况

三、房地产市场供给结构

四、房地产开发投资情况

五、房地产开发资金来源

六、中国房地产商品房建筑面积

七、中国房地产商品房销售情况

第二节中国房地产产业政策分析

一、房地产行业基本政策分析

二、房地产市场调控政策解读

三、房地产业中长期发展目标

第三节房地产市场竞争分析

一、房地产企业竞争格局分析

二、房地产上市公司总体状况

三、房地产企业竞争策略分析

第五章中国物业管理市场发展分析

第一节物业管理市场发展概况

一、物业管理市场现状分析

二、物业管理行业发展特点

三、物业管理发展推动因素

第二节物业管理百强企业分析

一、物业管理百强企业排名情况分析

二、物业管理百强企业经营规模分析

2017年全国物业管理企业约15.62万家，从业人员800多万人，国内行业产值已达到数百亿元，并以每年20%以上的幅度递增，物业管理产业经济在我国有着巨大的发展空间。

2012-2017年中国物业管理行业企业数量

三、物业管理百强企业经营效绩分析

四、物业管理百强企业服务品质分析

五、物业管理百强企业发展潜力分析

六、物业管理百强企业社会贡献分析

第三节物业管理市场开发策略

一、物业管理商业模式创新策略

二、物业管理企业经营策略分析

三、物业管理企业经营策略选择

四、中小物业管理企业经营策略

第六章物业管理细分业态管理模式分析

第一节住宅物业管理市场分析

一、住宅物业管理的特点

二、物业费的构成与制定

三、住宅物业管理

四、别墅物业管理分析

（一）别墅物业环境特点

（二）别墅物业治安特性

（三）别墅物业服务要点

第二节商业物业管理市场分析

一、商业地产开发投资额分析

二、商业地产销售面积分析

三、商业地产销售价格分析

四、商业地产不同业态管理特点

（一）写字楼物业管理的特点

（二）购物中心物业管理特点

（三）休闲会所物业管理特点

（四）公寓酒店物业管理特点

第三节工业物业管理市场分析

一、工业物业管理业态特征

（一）工业厂房物业管理

（二）研发中心物业管理

（三）医药园区物业管理

二、工业物业管理的特点

三、工业物业管理的难点

四、工业物业管理的思路

五、工业物业管理组织结构设计

六、工业物业管理运营策略分析

（一）工业物业管理的前期介入

（二）工业物业管理的接管验收

（三）工业物业管理日常管理策略

第四节公共建筑物业管理市场分析

一、政府机关物业管理

（一）政府机关物业管理模式

（二）政府机关物业管理特点

（三）政府机关物业管理要素

二、医院物业管理

（一）医院物业管理模式

（二）医院物业管理特点

（三）医院物业管理内容

三、学校物业管理

（一）学校物业管理模式

（二）学校物业管理特点

（三）学校物业管理内容

第七章中国物业管理行业招投标分析

第一节物业管理招投标综述

一、物业管理招投标的概念

二、物业管理招投标的意义

三、物业管理招标的特点

四、物业管理招投标的原则

第二节物业管理招标分析

一、物业管理招标的组织机构

二、物业管理招标的范围

三、物业管理招标的方式

四、物业管理招标的内容

第三节物业管理投标分析

一、物业管理投标的组织机构

二、物业管理投标的流程

三、物业管理投标策略

第八章中国重点城市物业管理行业发展分析

第一节深圳市物业管理发展分析

一、深圳市房地产市场发展分析

二、深圳物业管理发展特点分析

三、深圳物业管理收费标准分析

四、深圳物业管理行业发展成就

五、深圳物业管理满意度调查分析

六、深圳物业管理“十二五”规划

第二节北京市物业管理发展分析

一、北京市房地产市场发展分析

二、北京物业管理营业收入分析

三、北京物业管理行业竞争分析

四、北京物业管理重点企业统计

五、北京物业管理收费标准分析

六、北京物业管理“十二五”规划

第三节上海市物业管理发展分析

一、上海市房地产市场发展分析

二、上海物业管理经营状况分析

三、上海物业管理收费标准分析

四、上海物业管理行业招投标分析

五、上海物业管理满意度成长分析

六、上海物业管理企业竞争现状分析

第四节广州市物业管理发展分析

一、广州市房地产市场发展分析

二、广州物业管理发展现状分析

三、广州物业管理收费政策分析

四、广州物业管理收费情况分析

五、广州物业管理发展策略分析

第九章中国物业管理重点企业发展现状分析

第一节深圳市万科物业服务有限公司

一、企业基本情况分析

二、企业业务开拓历程

三、企业主要业绩分析

四、企业服务优势及特色

五、企业经营模式分析

六、企业最新发展动态

第二节中海物业管理有限公司

一、企业基本情况分析

二、企业发展历程分析

三、企业产品与服务分析

四、企业优势与特色分析

五、企业发展前景分析

六、企业最新发展动态

第三节长城物业集团股份有限公司

一、企业基本情况分析

二、企业战略地位及制定

三、企业战略实施分析

四、企业战略绩效管理

五、企业服务特色分析

六、企业最新发展动态

第四节中航物业管理有限公司

一、企业基本情况分析

二、企业主要经营范围

三、企业管理模式分析

四、企业经营项目分析

五、企业最新发展动态

第五节浙江绿城物业管理有限公司

一、企业基本情况分析

二、企业发展历程分析

三、企业经营模式分析

四、企业服务特色分析

五、企业最新发展动态

第六节深圳市金地物业管理有限公司

一、企业基本情况分析

二、企业业务情况分析

三、企业经营格局分析

四、企业服务特色分析

五、企业经营优势分析

第七节上海陆家嘴物业管理有限公司

一、企业基本情况分析

二、企业主要经营范围

三、企业当前项目分析

四、企业发展战略分析

五、企业最新发展动态

第八节上海明华物业公司

一、企业基本情况分析

二、企业组织架构分析

三、企业主要经营范围

四、企业经营策略分析

第九节北京市均豪物业管理有限责任公司

一、企业基本情况分析

二、企业产品及服务分析

三、企业业务类型分析

四、企业最新发展动态

第十节北京首欣物业管理有限责任公司

一、企业基本情况分析

二、企业发展现状分析

三、企业组织架构分析

四、企业服务项目范围

五、企业最新发展动态

第十章2018-2024年中国物业管理行业发展趋势及前景预测

第一节物业管理发展趋势分析

一、住宅物业发展趋势分析

二、商业物业发展趋势分析

三、物业管理信息化趋势分析

第二节物业管理行业前景分析

一、物业管理行业扩展分析

二、物业顾问服务前景广阔

三、物业管理行业前景走向

第三节物业管理发展策略分析

一、物业管理面临的问题及对策

二、物业管理企业费用扩展策略

三、物业管理服务品质提升策略

第四节物业管理行业前景预测

第十一章中国物业管理企业投融资及IPO上市策略指导(ZY GXH)

第一节物业管理企业融资渠道与选择分析

一、物业管理企业融资方法与渠道简析

二、利用股权融资谋划企业发展机遇

三、利用政府杠杆拓展企业融资渠道

四、适度债权融资配置自身资本结构

五、关注民间资本和外资的投资动向

第二节物业管理企业境内IPO上市目的及条件

一、物业管理企业境内上市主要目的

二、物业管理企业上市需满足的条件

三、企业改制上市中的关键问题

第三节物业管理企业IPO上市的相关准备

一、企业该不该上市

二、企业应何时上市

三、企业应何地上市

四、企业上市前准备

四节物业管理企业IPO上市的规划实施

一、上市费用规划和团队组建

二、尽职调查及问题解决方案

三、改制重组需关注重点问题

四、企业上市辅导及注意事项

五、上市申报材料制作及要求

六、网上路演推介及询价发行

第五节企业IPO上市审核工作流程(ZY GXH)

部分图表目录：

图表 36 中国物业管理营业收入

图表 37 2017年中国物业管理百强企业名单

图表 38 百强企业服务规模变化趋势

图表 39 百强企业进入城市数量均值及增长趋势

图表 40 部分百强企业项目签约城市分布情况

图表 41 百强企业单个项目建筑面积变化趋势

图表 42 部分百强企业新签约项目数量情况

图表 43 百强企业收入变化及构成

图表 44 百强企业各类型项目物业费收入比例情况

图表 45 百强企业净利润及变化趋势

图表 46 百强企业盈利能力变化趋势

图表 47 百强企业成本及费用均值变化趋势

图表 48 百强企业人均在管面积和人均产值变化趋势

图表 49 地方性物业管理条例

图表 50 百强企业业务项目外包情况

图表 51 百强企业物业费收缴及续约情况

图表 52 百强企业合同储备项目规模趋势

图表 53 百强企业智能化投入情况

图表 54 百强企业员工构成比例

图表 55 百强企业业主满意度情况

图表 56 商业地产投资额、新开工面积、销售面积

图表 57 办公楼及商业营业用房投资、开工面积、销售占比情况

图表 58 2008-2017年中国商业营业用房的销售面积及变化趋势

图表 59 代表城市办公楼租金及增长趋势

图表 60 主要城市优质商铺租金及增长趋势

图表 61 2017年深圳市土地供应情况

图表 62 2017年深圳市住宅预售情况

图表 63 2017年深圳市住宅成交情况

图表 64 2017年深圳市一手商业成交情况

图表 65 2017年深圳市二手商业成交情况

图表 66 深圳市住宅物业服务收费指导标准

图表 67 物业管理业主满意度深圳指数

图表 68 深圳市物业管理企业业主满意度指数排名情况

图表 69 2012-2017年北京市房地产开发投资额同比增速变化趋势

图表 70 2012-2017年北京市商品房销售面积同比增速变化趋势

图表 71 北京物业管理企业资质构成情况

图表 72 北京市部分重点物业管理企业一览

图表 73 北京市物业管理费收费标准

图表 74 2012-2017年上海商品住宅成交量走势

图表 75 上海市住宅物业服务收费标准

图表 76 上海市物业管理排名前10企业

图表 77 2007-2017年广州十区土地一级市场（不含工业）公开出让情况

图表 78 2017年广州市十区二市土地一级市场（不含工业）情况

图表 79 2008-2017年广州十区商品住宅交易情况

图表 80 2008-2017年广州十区商业市场交易情况

图表 81 广州市住宅物业服务收费参考标准

图表 82 长城物业战略地图和战略指标分解的空间结构图

图表 83 中航物业管理有限公司主要服务的项目一览表

图表 84 中航物业管理有限公司物业项目区域分布图

图表 85 绿城物业管理有限公司“全程物业服务体系”概念图

图表 86 金地物业管理有限公司物业服务范围

图表 87 上海明华物业公司组织架构图

图表 88 上海明华物业公司早期介入阶段服务范围

图表 89 上海明华物业公司前期物业管理阶段服务范围

图表 90 上海明华物业公司正式物业管理阶段服务范围

图表 91 首欣物业管理有限责任公司物业管理面积构成情况

图表 92 首欣物业管理公司组织架构图

图表 93 首欣物业管理有限公司服务项目一览表

图表 94 上海东湖物业管理公司组织架构图

图表 95 龙城物业管理有限公司组织结构图

图表 96 深圳龙城物业管理有限公司服务项目一览表

图表 97 深圳市万夏居业有限公司组织架构图

图表 98 深圳市万夏居业有限公司服务项目一览表

图表 99 上海科瑞物业管理发展有限公司组织架构图

图表 100 北京亿方物业管理有限公司组织架构图

图表 101 卓越物业管理有限公司服务项目一览表

图表 102 国贸物业酒店管理有限公司组织架构图

图表 103 国贸物业酒店管理有限公司业务区域分布图

图表 104 上房物业管理有限公司组织架构图

图表 105 上房物业管理有限公司服务区域图

图表 106 上房物业管理有限公司“99+1”物业管理服务结构图

图表 107 上房物业管理有限公司顾问服务流程图

图表 108 天鸿宝地物业管理经营有限公司服务项目一览表

图表 109 深圳市赛格物业管理有限公司组织架构图

图表 110 深圳市赛格物业管理有限公司获得荣誉情况统计

图表 111 深圳市赛格物业管理有限公司获奖项目情况统计

图表 112 深圳市鹏基物业管理有限公司组织架构图

图表 113 深圳市鹏基物业管理有限公司项目情况统计

图表 114 广东中奥物业管理有限公司组织架构图

图表 115 广州珠江物业酒店管理有限公司组织架构图

图表 116 重庆金科物业管理有限公司组织架构图

图表 117 长江三峡实业有限公司组织架构图

图表 118 2018-2024年中国物业管理营业收入增长趋势图