2017-2023年中国资产评估产业全景调研及发展前景预测报告

第一部分产业环境透析

第一章中国资产评估行业发展综述 1

第一节 资产评估行业相关概述 1

一、资产评估的定义 1

二、资产评估的种类 1

三、资产评估的特点功能 1

四、资产评估的流程 2

资产评估的流程

五、资产评估目的 2

六、资产评估的价值 3

七、资产评估行业收费标准 3

八、资产评估业务来源渠道 4

第二节 国内资产评估准则与国际准则的差异 5

一、适用范围及效力差异 5

二、制定原则差异 5

三、准则内容差异 5

四、准则项目差异 5

第三节 资产评估行业发展有利的外部因素 6

一、国家对资产评估行业的重视 6

二、法律对资产评估行业的支持 6

三、资产评估行业相关准则变化 7

四、经济全球化给行业带来契机 7

第四节 企业资产评估方法分析 8

一、企业资产评估主要方法 8

二、企业资产评估方法缺陷 10

三、企业资产评估方法改进 11

第五节 资产评估关联行业发展分析 11

一、会计师事务所发展分析 11

二、税务师事务所发展分析 13

三、律师事务所发展分析 15

第六节 最近3-5年中国资产评估行业经济指标分析 16

一、赢利性 16

二、成长速度 19

三、附加值的提升空间 19

四、风险性 22

五、行业周期 27

六、竞争激烈程度指标 31

七、行业及其主要子行业成熟度分析 36

第二部分产业运营现状

第二章中国资产评估行业市场环境分析 41

第一节 资产评估行业政策环境分析 41

一、资产评估行业监管环境 41

二、资产评估行业法律法规 43

三、资产评估细分行业评估准则 43

四、国内资产评估准则与国际准则的差异 45

第二节 资产评估行业经济环境分析 51

一、国内经济增长情况分析 51

二、工业经济增长情况分析 52

三、固定资产投资情况分析 53

第三节 资产评估行业技术环境分析 55

一、机电设备评估方法 55

二、房地产评估方法 57

三、无形资产评估方法 60

四、金融资产评估方法 61

五、技术环境对行业的影响分析 61

第四节 资产评估行业产业环境分析 62

一、装备制造行业发展分析 62

二、能源行业发展政策与规划 67

三、房地产行业发展政策与规划 69

四、其他战略新兴行业发展规划 72

第三章中国资产评估行业发展全景分析 74

第一节 资产评估市场供需分析 74

一、资产评估行业市场需求分析 74

二、资产评估行业市场供应分析 79

第二节 资产评估行业竞争态势影响因素 80

一、现存竞争者影响力分析 80

二、业务提供方议价因素分析 81

三、潜在进入者影响因素分析 81

第三节 资产评估行业竞争状况分析 81

一、资产评估行业市场结构分析 81

二、资产评估行业竞争内容分析 83

三、资产评估行业市场绩效分析 84

第四节 资产评估行业人力资源状况分析 85

一、我国资产评估人力资源培养途径 85

二、国外资产评估人力资源培养模式简介 87

三、资产评估人力资源培养体系的建议 88

第五节 我国资产评估行业发展状况分析 89

一、我国资产评估行业发展阶段 89

二、我国资产评估行业发展总体概况 91

三、我国资产评估行业发展特点分析 91

第六节 新时期下对资产评估行业市场需求形势 92

一、深化国有企业改革对资产评估行业的市场需求 92

二、产业结构调整后对资产评估行业的市场需求 92

三、企业对资产评估行业的市场需求 93

四、“走出去”战略对资产评估行业的市场需求 94

五、政府购买服务对资产评估行业的市场需求 95

六、密切关注并跟进新兴市场领域对资产评估行业的市场需求 96

七、市场需求是资产评估行业加快发展的根本 97

第四章中国资产评估行业市场分析 98

第一节 机电设备评估市场分析 98

一、机电设备制造业景气度分析 98

二、机电设备价格指数分析 98

三、机电设备细分领域发展分析 99

四、机电设备评估风险分析 103

第二节 房地产评估市场分析 106

一、房地产市场景气度分析 106

二、房地产评估市场价格分析 107

三、建筑材料价格分析 109

四、房地产估价机构资质等级 110

五、房地产评估机构竞争分析 113

六、房地产评估风险分析 119

七、房地产评估风险防范建议 121

第三节 资源资产评估市场分析 122

一、资源型产业涵盖领域简述 122

二、资源型行业发展状况分析 123

三、资源型行业产品价格分析 126

四、资源型行业细分市场分析 129

五、资源型行业评估风险分析 131

第四节 无形资产评估市场分析 133

一、无形资产评估涵盖领域 133

二、无形资产细分市场分析 134

三、无形资产评估风险分析 137

四、无形资产评估风险防范建议 138

第五节 企业价值评估市场分析 139

一、企业并购重组资产评估分析 139

二、企业上市价值评估市场分析 142

三、企业价值评估风险分析 144

四、企业价值评估改进策略 145

第六节 金融资产评估市场分析 146

一、金融资产评估涵盖领域 146

二、金融资产评估业务领域 146

三、金融资产细分市场分析 147

四、金融资产评估主要问题 149

五、金融资产评估完善建议 150

第七节 其他资产评估市场分析 150

一、长期投资性资产评估市场分析 150

二、流动资产评估市场分析 151

第三部分产业深度研究

第五章国内外资产评估管理制度分析 152

第一节 中国资产评估管理制度概况 152

一、中国资产评估管理制度发展概况 152

二、中国资产评估管理制度主要问题 153

三、中国资产评估管理制度改革设想 154

第二节 国外资产评估管理体制分析 157

一、美国资产评估管理体制分析 157

二、英国资产评估管理体制分析 159

三、澳大利亚资产评估管理体制分析 161

四、韩国资产评估管理体制分析 161

五、国外资产评估管理体制启示 162

第三节 国内外资产评估法律规范分析 164

一、国外资产评估法律规范分析 164

二、国内资产评估法律规范分析 165

三、中国资产评估法影响分析 167

第四节 国外资产评估行业发展趋势 168

一、国外资产评估行业发展热点分析 168

二、国内资产评估行业发展趋势分析 169

三、国内资产评估行业发展经验借鉴 171

第六章中国资产评估行业重点省市竞争分析 180

第一节 各省市资产评估机构央企选聘情况分析 180

一、各省市央企选聘资产评估机构备选情况 180

二、第一批报备评估机构库的中央企业名单 193

第二节 部分 省市资产评估行业发展态势分析 194

一、北京市资产评估行业发展态势分析 194

二、上海市资产评估行业发展态势分析 196

三、广东省资产评估行业发展态势分析 198

四、江苏省资产评估行业发展态势分析 200

五、山东省资产评估行业发展态势分析 204

六、辽宁省资产评估行业发展态势分析 205

第三节 其他省市资产评估行业发展态势分析 206

一、黑龙江省资产评估行业发展分析 206

二、陕西省资产评估行业发展分析 208

三、河南省资产评估行业发展分析 210

四、广西资产评估行业发展分析 211

五、山西省资产评估行业发展分析 214

第四部分企业经营分析

第七章中国资产评估竞争企业经营分析 216

第一节 资产评估企业综合经营状况分析 216

第二节 资产评估综合企业个案经营分析 217

一、中企华资产评估公司经营分析 217

二、中联资产评估集团有限公司经营分析 223

三、上海东洲资产评估有限公司经营分析 227

四、天健兴业资产评估有限公司经营分析 228

五、中资资产评估有限公司经营分析 234

六、银信资产评估有限公司经营分析 238

七、天健国信资产评估（天津）有限公司经营分析 244

八、中都国脉（北京）资产评估有限公司经营分析 246

九、北京中天华资产评估有限责任公司经营分析 249

十、北京中林资产评估有限公司经营分析 255

第三节 房地产估价机构个案经营分析 258

一、深圳市世联土地房地产评估有限公司经营分析 258

二、北京仁达房地产评估有限公司经营分析 262

三、北京首佳房地产评估有限公司经营分析 264

四、北京康正宏基房地产评估有限公司经营分析 266

五、上海城市房地产估价有限公司经营分析 268

六、杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司经营分析 270

七、重庆铂码房地产土地资产评估有限公司经营分析 272

八、深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司经营分析 273

九、深圳市国策房地产土地估价有限公司经营分析 276

十、深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司经营分析 279

第四节 证券期货资质评估机构个案经营分析 280

一、安徽国信资产评估有限责任公司经营分析 280

二、北京北方亚事资产评估有限责任公司经营分析 282

三、福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司经营分析 286

四、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司经营分析 287

五、河南亚太联华资产评估有限公司经营分析 288

六、北京经纬东元资产评估有限公司经营分析 290

七、江苏华信资产评估有限公司经营分析 295

八、四川华衡资产评估有限公司经营分析 297

九、浙江万邦资产评估有限公司经营分析 299

十、中发国际资产评估有限公司经营分析 300

十一、中水致远资产评估有限公司经营分析 302

十二、中通诚资产评估有限公司经营分析 306

第五部分前景趋势建议

第八章资产评估行业发展战略研究 309

第一节 资产评估行业发展战略研究 309

一、战略综合规划 309

二、技术开发战略 310

三、业务组合战略 312

四、区域战略规划 314

五、产业战略规划 315

六、营销品牌战略 315

七、竞争战略规划 316

第二节 资产评估案例分析 318

一、长岭评估案例分析 318

二、泰港评估案例 322

三、不动产评估风险案例 326

第三节 对我国资产评估品牌的战略思考 330

一、资产评估品牌的重要性 330

二、资产评估实施品牌战略的意义 332

三、资产评估企业品牌的现状分析 332

四、我国资产评估企业的品牌战略 334

五、资产评估品牌战略管理的策略 336

第四节 资产评估经营策略分析 340

一、资产评估市场细分策略 340

二、资产评估市场创新策略 342

三、品牌定位 344

四、品类管理 351

五、资产评估新产品差异化战略 356

第五节 资产评估行业投资战略研究 358

第六节 资产评估市场竞争策略分析 361

一、资产评估市场竞争策略 361

二、市场营销中的非价格竞争策略 363

三、重点企业竞争策略选择战略 366

第九章2017-2022年资产评估行业前景及趋势预测 371

第一节 资产评估行业发展机会分析 371

一、“十三五”规划行业发展机会 371

二、境外国有产权评估发展机会 371

三、资本市场及金融创新发展机会 371

第三节 资产评估行业发展前景分析 372

一、资产评估细分市场发展前景 372

二、资产评估行业发展规模预测 373

第四节 2017-2022年中国资产评估行业供需预测 374

一、2017-2022年中国资产评估行业企业数量预测 374

二、2017-2022年中国资产评估行业业务需求预测 374

第五节 2017-2022年资产评估行业投资机会 376

第六节 资产评估行业发展规划分析 378

一、中国资产评估行业发展规划概述 378

二、加快发展资产评估行业的重要意义 378

三、资产评估行业发展目标 380

四、全面实施资产评估行业人才战略 384

五、资产评估行业管理方面的提升 393

第十章中国资产评估行业发展趋势与前景预测 399

第一节 资产评估行业存在的问题分析 399

一、资产评估标准不统一、理论体系不健全。 399

二、执业行为不规范。 399

三、政府多头管理导致资产评估行业管理混乱。 400

四、执业人员业务素质、知识结构、职业道德制约了行业发展。 400

第二节 资产评估行业风险细化分析 401

一、资产评估行业市场风险 401

二、资产评估行业法律风险 401

三、资产评估行业信用风险 401

四、资产评估行业操作风险 401

五、政府行政管理风险分析 402

六、机构内部管理风险分析 402

第三节 资产评估行业风险影响因素及管理对策 402

一、资产评估行业风险影响因素 402

二、资产评估风险预控管理对策 403

第四节 资产评估行业信息化发展分析 405

一、资产评估行业信息化建设框架 405

二、资产评估行业信息化建设现状 406

三、资产评估行业信息化建设建议 408

四、资产评估行业信息化资金投入预测 409

第五节 资产评估机构软实力提升建议 409

一、资产评估机构企业文化建设 409

二、资产评估机构机制创新建议 411

三、企业文化与机制创新应注意的问题 412

第六节 小型资产评估机构发展路径分析 413

一、小型资产评估机构现状分析 413

二、小型资产评估机构比较优势 413

三、小型资产评估机构面临困境 414

四、小型资产评估机构路径选择 416

第七节 资产评估行业发展趋势与前景分析 417

一、资产评估行业发展机会分析 417

二、资产评估行业发展趋势分析 419

三、资产评估行业发展前景分析 419

第十一章研究结论及发展建议 425（ZY GXH）

第一节 资产评估行业研究结论及建议 425

第二节资产评估行业发展建议 426

一、行业发展策略建议 426

二、行业投资方向建议 429

三、行业投资方式建议 431 （ZY GXH）

图表目录

图表：资产评估的价值 3

图表：2011-2016年资产评估行业百强评估机构收入走势图 17

图表：2011-2015年资产评估百强评估机构收入增长与全国GDP对比图 18

图表：2011-2015年资产评估行业和注册会计师行业赫芬达尔指数对比图 19

图表：资产评估风险种类 26

图表：行业生命周期模型图 28

图表：我国资产评估行业监管模式 41

图表：中国的准则项目各年发布情况 43

图表：中国资产评估准则体系框架 49

图表：2012-2016年中国GDP增长情况 51

图表：2012-2016年中国规模以上工业增加值 52

图表：2012-2016年中国固定资产投资（不含农户）统计 53

图表：2012-2016年中国民间固定资产投资统计 54

图表：2012-2016年中国房地产开发投资统计 54

图表：固定资产投资增速 71

图表：房地产开发及投资情况 72

图表：2011-2015年百强评估机构业务收入发展趋势图 79

图表：2016年其他通用设备制造业工业生产者出厂价格指数 98

图表：2016年中国通用设备制造业主营收入与利润总额 99

图表：2016年中国专用设备制造业主营收入与利润总额 99

图表：2016年新建商品住宅月环比价格上涨、持平、下降城市个数变化情况 107

图表：2016年重点城市成交均价TOP10 108

图表：2015-2016年国内外动力煤价格走势 126

图表：2015-2016年国际原油价格走势 127

图表：2015-2016年国内铁矿石价格走势 127

图表：2015-2016年国内外铜金属价格走势 128

图表：2015-2016年LME基本金属现货结算价走势 129

图表：各省市央企选聘资产评估机构备选情况 180

图表：第一批报备评估机构库的中央企业名单 193

图表：江苏省评估市场不同经济行为业务分布 201

图表：江苏省“六家”不同经济行为业务分布 201

图表：江苏省评估市场不同性质资产业务分布 202

图表：江苏省“六家”不同性质资产业务分布 202

图表：中企华资产评估公司资格证书一览 218

图表：中企华资产评估公司组织结构图 219

图表：中企华资产评估公司部分 主要客户一览 220

图表：中联评估服务模式分析 224

图表：天健兴业资产评估有限公司部分 主要客户一览 230

图表：天健兴业资产评估有限公司组织结构图 233

图表：中天华资产评估公司资质一览 251

图表：中天华资产评估公司部分 主要客户一览 252

图表：中天华资产评估公司组织结构图 252

图表：中林评估组织结构图 256

图表：世联评估全国营销网络布局图 259

图表：世联评估组织架构图 260

图表：北京仁达房地产评估有限公司部分 主要客户一览 262

图表：北京仁达房地产评估有限公司组织架构图 263

图表：首佳顾问组织架构图 266

图表：北京康正宏基房地产评估有限公司评估业绩分析 267

图表：北京康正宏基房地产评估有限公司组织架构图 268

图表：上海城市房地产估价有限公司资质一览 269

图表：上海城市房地产估价有限公司部分 主要客户一览 270

图表：重庆铂码集团组织架构分析 273

图表：戴德梁行业务范围分析 274

图表：戴德梁行经营情况分析 275

图表：深圳市国策房地产土地估价有限公司部分 典型项目案例列表一览 278

图表：深圳市国策房地产土地估价有限公司组织架构分析 279

图表：安徽国信组织架构图 282

图表：中恒正源资质一览 284

图表：中恒正源评估业务流程图 285

图表：北京亚太联华资产评估有限公司组织架构图 289

图表：江苏华信资产评估有限公司执业资质一览 297

图表：中发国际资产评估有限公司组织架构图 301

图表：中水致远评估业务流程图 304

图表：中水致远评估组织架构图 305

图表：中水致远评估部分 主要客户一览 305

图表：中通诚资产评估有限公司组织架构图 307

图表：中通诚资产评估有限公司业务范围分布 307

图表：中通诚资产评估有限公司业务分布格局 308

图表：长岭集团组织结构 320

图表：四种基本的品牌战略 339

图表：优化后的组织结构图 366

图表：2012年各年龄段评估师人数占比情况 386

图表：2016年注册资产评估师学历情况 387

图表：2009年至2012年不同机构注册资产评估师变化情况 388

图表：资产评估行业信息化建设框架图 405