智研咨询 - 产业信息门户

2016年土地流转行业发展现状及概念股大全【图】

    土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

    中国土地流转面积快速增长。近几年中国土地承包经营权流转面积快速增长,2007 年约为6372 万亩,仅占家庭承包耕地总面积的5.2%。截至2014年底,全国家庭承包耕地流转面积达到4.03亿亩,比2013年底增长18.3%;流转面积占家庭承包经营耕地面积的30.4%,比2013年提高4.7个百分点。流转出承包耕地的农户达5833万户,占家庭承包农户数的25.3%,比2013年上升2.4个百分点。有8个省市家庭承包耕地流转比重超过35%,分别是:上海71.5%、江苏58.4%、北京52.0%、黑龙江50.3%、浙江48.0%、安徽41.0%、重庆39.7%、河南37.1%。

2007-2014年中国土地流转面积走势图

    截止到2016年12月底,土地流转概念股共47只,2016年1-12月土地流转概念股累计成交量为16.32亿元。

2016年土地流转概念股月成交量走势图

数据来源:同花顺,智研咨询整理

土地流转概念股一览

序号
股票代码
股票简称
所属概念数量(个)
所属概念
概念解析
1
002679.SZ
福建金森
9
土地流转
截至2011年12月31日,公司经FSC认证的森林面积为275714公顷。扣除公益林等面积后,公司经认证的用材林面积为260234公顷
2
600189.SH
吉林森工
11
土地流转
公司拥有大量的林业用地。
3
600683.SH
京投发展
6
土地流转
公司以全资子公司潭柘投资为平台,参与北京潭柘寺镇整体开发项目。2010年10月,潭柘投资与潭柘寺镇政府签订协议书参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转工作。 约2150亩土地已流转至潭柘投资名下,由潭柘投资对上述土地依法在流转期限内进行生产经营管理。 根据有关文件,潭柘寺镇各村集体1997年对承包人发包的期限为30年,本次流转期限亦不得超出承包经营期限。 截止2010年底之前,流转期限剩余18年(在2011年1月1日起至2011年12月31日这一时间段内进行土地流转,则剩余年限为17年)。
4
000663.SZ
永安林业
14
土地流转
公司现有森林资源1763万亩,包括生态公益林203万亩、商品用材林147万亩(天然商品林48万亩、人工商品林99万亩)、经济林等其他林地9万亩。
5
600493.SH
凤竹纺织
6
土地流转
2010年6月,晋江市人民政府决定扩大梅岭组团改建工程征迁范围,公司所在的凤竹片区纳入梅岭组团改建范畴,涉及用地面积约147亩,公司在配合有关部门商定可行的搬迁方案及具体的搬迁损失赔偿方案同时将以本次搬迁为契机,积极实行技术改造、加快产业升级。 2013年中报披露,公司将积极与政府有关各方进行沟通,争取早日确定搬迁方案,并借搬迁机会使公司发展更上一层楼。2013年11月,公司所处的片区均已被纳入上述搬迁的范围,涉及用地面积约147亩,搬迁前期工作推进中。
6
300313.SZ
天山生物
5
土地流转
2015年1月,天山生物拟以1786元每股的价格定增683万股,作价122亿购买685万亩农地使用权及地上相关配套资产、156万亩草原使用权,同时以竞价方式配套募资4000万,全部用于拟购买农地的规划改造;
7
002403.SZ
爱仕达
6
土地流转
2013年9月4日上证报讯,据了解,农地流转的试点将由地方试点突破来推动土地流转的全面推开。以浙江嘉兴、海南为代表的地方土地流转试点已经先行先试。嘉兴是浙江省级统筹城乡发展综合配套改革试点的先行地。《嘉兴市土地整治规划(2010-2020年)》,已经通过了国土部的评审,即将进入实施阶段。嘉兴的土地流转试点已经走在全国前列。2013年8月29日,公司在投资者互动平台上表示,公司在嘉兴市嘉善县已购地300亩,在建设之中。
8
000797.SZ
中国武夷
13
土地流转
控股子公司北京武夷房地产(占70%股权)已开发完成武夷花园项目,另有未开发的南区600亩地块。
9
002016.SZ
世荣兆业
12
土地流转
2013年3月,全资子公司世荣控股拟以增资或股权受让方式取得筑邦投资控股权(持有股权比例不低于51%),筑邦投资注册资本1000万元。该公司主要拥有租赁土地资产:约7平方公里的林地及荒地,位于北京市怀柔区怀北镇椴树岭村八亩地自然村枣树林西沟;枣树林老村及村北一带耕地。租赁期限60年。国有土地使用权:上述土地范围内约11900平方米土地已经取得国有土地使用权证书,用途为综合用地。取得筑邦投资控股权后,公司将拥有对其所拥有资产的开发经营权。上述资产存在较高的开发价值和增值空间,预计未来可以为公司带来较高的投资收益。
10
002067.SZ
景兴纸业
15
土地流转
浙江嘉兴、海南为代表的地方土地流转试点已经先行先试,嘉兴平湖市已被列为国家农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区之一,作为国土部确定的8个地级市试点之一,嘉兴市《土地整治规划》通过了国土部的评审,进入实施阶段。公司系浙江嘉兴平湖当地上市公司,实际土地面积(含平湖当地的子公司)在1100亩左右,另外,公司的土地都是工业用地。
11
000009.SZ
中国宝安
21
土地流转
公司在海南澄迈和三亚分别有2080亩和884亩农用地,地价成本约16万/亩;公司通过战略投资全资持有海南宝安等5个农场公司,合计占地面积约215万平米。
12
600555.SH
海航创新
4
土地流转
2010年公司下属全资、控股子公司公开拍得九龙山旅游度假区内约1178万平方米土地使用权,折合亩数约175亩,土地性质为住宅用地。2011年4月,子公司平湖九龙山海泉水上运动服务有限公司、平湖九龙山房亿置业等七家子公司公开拍得得九龙山旅游度假区内七宗土地,面积为244万平方米(约折366亩),金额15612万元。截止2011年12月31日,公司各子公司共持有九龙山区域土地171万㎡,约合256610亩。
13
600209.SH
罗顿发展
11
土地流转
公司拥有位于海南博鳌水城大灵湖规划区万泉河畔的1821亩土地使用权,用来兴建国际友好村,度假别墅区等项目。该区域的开发已进入一个新阶段,海口至三亚轻轨可直达博鳌,博鳌新机场建设已获批。博鳌滨水旅游区,滨水度假区等项目规划集旅游观光,酒店,度假于一身,已加快开发建设进度。
14
000046.SZ
泛海控股
12
土地流转
泛海建设控股子公司大连(楼盘)泛海建设投资有限公司已正式取得“泛海国际休闲度假项目”、“金龙湾水上旅游项目”的《海域使用权证书》,“泛海国际休闲度假项目”和“金龙湾水上旅游项目”,总投资130亿元的,位于模珠街南部海岸,旅顺军港东部,西起黄金山沙滩,东至东鸡冠山山嘴,北侧紧依201国道,南侧面向黄海。据悉该项目填海陆地已达170公顷,海域面积更广。
15
601118.SH
海南橡胶
16
土地流转
2008年12月中证报讯,三中全会《决定》鼓励承包经营权的多种方式流转,但明确不得变更性质与用途。经营权流转将成为趋势,政府参与下的流转市场的建立将有利于承包经营权的市场化定价。公司拥有胶林、防护林353万亩,覆盖海南省17个市县,胶园面积占全国的30%左右。新的形势下,公司拥有的土地估值将更合理。
16
002582.SZ
好想你
5
土地流转
公司向产业链上游积极发展,逐步建立起自己的红枣种植基地,以便能更好的获得稳定充足的红枣原材料。 在新郑,公司与孟庄镇小石庄村一、五、六村民组签订土地承包合同,租赁27112亩土地用于红枣示范种植;在此基础上,公司又与寺后张村、寺西王村、口张村签订土地承包合同,租赁186305亩土地,推广红枣种植技术;在新疆若羌,公司与若羌县铁干里克乡亚喀吾斯塘村村民签订土地承包合同,租赁1596亩土地用于红枣种植;在新疆阿克苏,公司拟与新疆生产建设兵团相关单位签订土地承包合同进行红枣种植,达成意向性租赁土地面积为2000亩。 2013年中报披露,公司在优质红枣产区若羌、尉犁等地自建原料基地8000多亩。
17
002157.SZ
正邦科技
10
土地流转
全国人大代表、正邦科技实际控制人林印孙在2014年两会期间称,正邦科技从国外引进的接近两千头纯种猪目前正在对品种进行改造,目标是改造为适合中国环境和符合中国人食用口味的猪。在土地流转上,正邦科技目前只有十几万亩土地,在未来力争做到100万亩以上,将用在养猪和种植业结合的项目上。
18
002569.SZ
步森股份
4
土地流转
2014年8月21日晚间发布重组预案,公司拟通过重大资产置换、资产出售、发行股份购买资产和发行股份募集配套资金一系列交易,从而实现广西康华农业股份有限公司(简称“康华农业”)借壳上市。重组完成后,公司主营业务将变更为稻谷等农产品种植、销售业务。 康华农业致力于从事优质水稻等农作物生态化、规模化、标准化种植以及自产优质稻谷等农产品销售,是广西壮族自治区农业产业化重点龙头企业,其主要通过与农户签署长期土地流转协议,规模化流转土地承包经营权,建立自主管理的生产基地。该公司主要产品为普优稻及特优稻等食用稻谷、种用稻谷和种植的轮作作物马铃薯。
19
600359.SH
新农开发
11
土地流转
公司是国家级商品棉生产基地,2012年,公司农业棉花种植面积1168万亩。另据媒体报道,公司目前拥有30余万亩的国有土地使用权。
20
600675.SH
*ST中企
16
土地流转
公司在崇明岛陈家镇-东滩地区拥有约4000亩土地,该地拟建成海岛花园式的生态城镇。但公司拥有的上述地块能否从农用地转变为开发用存在不确定性。 2012年年报披露,公司将加强崇明东滩地块管理,启动研究现代农业产业园开发模式。 2013年3月上海证券报披露,中华企业于2001年在上海崇明北八滧地区(陈家镇)获得4655亩土地,是较早进入崇明的岛外房企。 2013年6月18日公司董事长朱胜杰在股东大会上透露,公司在崇明东滩的农业用地规划已经获得了上海市农业委员会的批准,目前正在着手进行开发的前期准备。这幅地块将建立现代化农业产业园,不存在被政府收储变现的可能性。
21
002087.SZ
新野纺织
3
土地流转
2012年3月公司提出的“退城入园”申请已获批,县政府同意五年内供应1400亩土地建立新野纺织产业园区,对新野纺织老厂区550亩土地五年内全部办理商业用地手续,出让金全额依法征收,全部奖给公司,用于公司基础设施建设。
22
600515.SH
海航基础
10
土地流转
2010年8月,公司投资13亿元建设海南第一物流中心项目一期工程,该项目占地面积3273亩,建筑面积31726平方米。间接使得公司拥有大量土地的使用权及开发权。
23
600149.SH
廊坊发展
8
土地流转
廊坊发展是廊坊市土地储备交易中心的全资子公司,也是廊坊市土地储备交易中心下属的唯一一家企业。据报道,廊坊发展已经完全控制的土地达150平方公里。
24
600126.SH
杭钢股份
10
土地流转
2013年9月,“公司厂区面积达4000亩以上,将在4年内启动搬迁计划,土地重估价值最高可达400亿。”的媒体报道引起众多投资者关注。关于事情本身,公司澄清:公司及控股子公司生产经营用地共2230亩,以租赁方式使用,租赁期限为50年;正在积极做好城市钢厂迁建前期准备工作,但是鉴于城市钢厂迁建项目方案需经国家有关部门核准才能实施,迁建工作目前尚未有明确的时间表。
25
601996.SH
丰林集团
11
土地流转
2014年年报披露,报告期末营林造林面积2016万亩。
26
600506.SH
香梨股份
5
土地流转
拥有5个农业生产基地,园地面积达27万亩,该土地是通过出让取得的50年的农业用地,处在18亿亩耕地红线范围之外。
27
300021.SZ
大禹节水
11
土地流转
大禹节水拟以3000万元自有资金增资大禹甘田。增资后该司注册资本5000万元。大禹甘田为大禹节水全资子公司,增资是为了充分运用农业集约用地和“工厂化”等运作方式,在广西及西南地区全面推广以节水滴灌技术种植糖蔗为主的高效农业示范基地,更好地利用“土地流转”等新农业政策,获得广阔市场和利润空间。
28
002170.SZ
芭田股份
11
土地流转
芭田股份2014年6月5日晚间公告称,公司于当日与广西来宾市农业发展投资有限责任公司(简称“来宾农投”)就在“土地流转、原料加工、水肥一体、测土配方”等领域开展全面合作签署了《战略合作框架协议》。 根据协议,来宾农投将支持深圳芭田在来宾市流转承包25万亩土地,开展甘蔗高效种植。 深圳芭田将设立运营主体,采取合规的土地流转方式,优先雇佣当地农民,让农民取得土地租金或补偿金的同时获得劳动收益,充分改善当地农民收入水平,达到农民与深圳芭田及社会等多方互利共赢。
29
300175.SZ
朗源股份
6
土地流转
公司已经在山东、新疆等地建立协议果园基地,占地10 万多亩。(深交所互动易)
30
000726.SZ
鲁泰A
14
土地流转
2014年9月29日,公司在投资者关系互动平台上表示,公司共有棉田15万亩,其中13万亩为新疆鲁泰自有,其他为托管经营土地。
31
600811.SH
东方集团
9
土地流转
公司2013年年报披露,报告期,公司控股子公司东方粮油与五常市人民政府签订《五常市农业高科技示范园区开发建设合作协议书》,在黑龙江水稻主产区五常地区进行了一期土地流转,目前已流转核心主产区12000亩农田,同时,公司计划在五常、方正、肇源等黑龙江粮食主产区进一步加大土地流转力度,掌控资源优势。
32
600463.SH
空港股份
8
土地流转
公司主要资产包括土地存货、自有物业,拥有北京天竺空港工业区和天竺出口加工区的特许土地开发权,空港工业区B区1007亩土地一级开发已完工。
33
600108.SH
亚盛集团
18
土地流转
公司有权属的土地面积为342万亩(其中耕地4751万亩,宜农未利用地4817万亩,牧草地1849万亩,天然牧草地、灌木林地064万亩,冰川5万亩,其他用地5571万亩)。 2016年4月8日晚间公告称,公司拟以所属的矿业分公司、盛远分公司、供销分公司全部资产与负债以及持有的绿色空间100%的股权(净资产评估价值为9668091万元)与公司控股股东甘肃农垦集团所拥有的五宗土地共计2723万亩土地使用权及相关农业资产(净资产评估价值为9712280万元)进行置换,差价部分44189万元由公司以现金方式补足。
34
600748.SH
上实发展
10
土地流转
连接上海市区与崇明岛的长江隧桥于09年10月31日通车。大股东目前持有崇明区团结沙地块和东旺沙地块合计86359万平方米农业用地使用权,由于该部分土地为农业用地,目前不会构成与公司的同业竞争。
35
002240.SZ
威华股份
4
土地流转
2013年年报披露,公司现有的中纤板生产线分别建在林木资源较为丰富的地区,当地薪材量充足,供给充裕。此外,公司还通过自建自营和合作联营的方式建设了近60多万亩速生林基地。
36
000735.SZ
罗牛山
19
土地流转
2010年2月,公司公告披露,截至目前,公司及控股子公司合计持有土地1101448亩,其中,农业用地961511亩,商住用地66646亩,其他建设用地(工业用地、市场用地、教育用地等)73291亩。2011年7月,全资子公司海南罗牛山肉类加工产业园有限公司与海口力神咖啡饮品有限公司(系公司参股公司的控股子公司)、海南罗牛山调味品有限公司(系公司参股公司)组成联合体,以单价256元/平方米竞得496万平方米的工业用地使用权。随着中央土地流转政策的落实,公司拥有的土地价值将大幅提高。
37
002321.SZ
华英农业
10
土地流转
2013年9月公告披露,公司于近几年,分别在河南省信阳市、河南省淮阳县、山东省单县及江西省丰城市租赁农用土地用于建设公司养殖场。已建成养殖场面积约4800多亩,在建养殖场面积(涉及公司定向增发项目)约1100多亩。其中租赁土地在河南省信阳市内约3100多亩、河南省淮阳县内约1900多亩、山东省单县约870多亩及江西省丰城市约90多亩。承租年限为15年-20年不等。以上土地公司均以租赁形式取得,并无处分权。
38
000537.SZ
广宇发展
8
土地流转
目前集团土地储备超4000万方,且拥有三亚地区万亩土地一级开发权,盈利前景广阔。
39
600692.SH
亚通股份
13
土地流转
根据崇明三岛总体规划,公司未来将积极投身于崇明现代化生态岛建设,重点参与崇明生态农业和崇明城乡一体化建设,确保公司可持续发展。2013年年报披露,公司拥有2500多亩的农业土地使用权。
40
600598.SH
北大荒
15
土地流转
2008年12月中证报讯,三中全会《决定》鼓励承包经营权的多种方式流转,但明确不得变更性质与用途。经营权流转将成为趋势,政府参与下的流转市场的建立将有利于承包经营权的市场化定价。 公司拥有624万公顷耕地和24万公顷可垦荒地(公司招股说明书披露,该地块使用权为公司向集团公司以承包方式取得,承包期限50年,自1998年11月29日至2048年11月28日),公司耕地资源或仍不能进入承包权流转领域,但其市场化估值将为市场关注。
41
002556.SZ
辉隆股份
15
土地流转
2013年9月,公司在深交所互动平台披露,公司在安徽省全椒县和临泉县参与了土地流转,全部采取租赁方式,承租面积2万多亩,承租年限为15年-20年。 主要用于传统农作物种植及园林苗木培植。(2013年4月在该平台披露,公司于2010年与滁州市全椒县襄河镇八波村签订《农村土地承包经营权流转及水面承租协议》,参与八波村的土地流转,协议为14万亩土地承包权,期限15年。 公司计划引进全椒县新型农业项目对八波村流转的土地进行治理,改善种植环境,规划将该块土地打造成集农业种植与园林经济苗木种植为一体现代农业产业化项目。)
42
600246.SH
万通地产
4
土地流转
中体产业(600158)、万通地产(600246)在2009年3月公布合作开发三亚市海棠湾的奥林匹克国际村,占地面积超过2000亩,值得投资者关注。
43
600759.SH
洲际油气
10
土地流转
公司已竞得“昆明市西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理项目”,于2010年8月,公司与昆明市西山区人民政府签署土地整理合作协议,项目占地共计2374亩;项目建设期限为两年;项目中标金额为1905亿元。 2012年10月,公司与昆明市西山区人民政府签订补充协议,西山区人民政府继续委托公司负责白沙地片区土地的一级开发,地块面积约3738亩。公司应于2014年9月30日前完成土地一级开发整理工作,该项目由公司全资子公司云南正和实业负责具体实施工作。
44
000523.SZ
广州浪奇
8
土地流转
待收储土地180亩(报道最高可获补偿收入60亿元),南沙新基地500亩。
45
600094.SH
大名城
11
土地流转
2012年9月控股子公司名城福建参与福清市观溪新区西片区土地一级综合整治及开发项目,合作开发面积约3500亩,总投资约40亿元,所有基础设施及公共配套设施建设均由名城福建负责投资建设,将该片区用地由生地开发达到规划要求的熟地后,可供出让的经营性用地成熟一宗挂牌一宗,采用10%资金成本加溢价分成回报的方式,在一定程度上确保了公司的年总投资收益率在10%以上。2012年10月,公司出资24亿元在兰州投资设立控股子公司(占80%)将参与规划中的兰州高新区榆中园区首期20平方公里内的土地一级整理和二级综合开发。
46
000048.SZ
康达尔
5
土地流转
公司是中国饲料百强企业,以后公司可以通过承包农民土地来扩大生产,拉长产业链,特别是搞养殖、加工。2012年11月,公司与孟州市人民政府签订投资框架协议,拟投资16亿元开发建设年产50万吨饲料生产基地及万亩生态水产养殖基地和研发中心后勤配套项目。其中,年产50万吨饲料生产基地项目预计投资8000万元,面积约200亩。 2011年12月披露,与相关部门就公司五块土地签订收地补偿协议书;根据协议,公司就坑梓收地、西乡收地业务将收到现金补偿826亿元,可增加非经常性损益约48亿元(税后)。 与此同时,作为土地整合一揽子解决方案的组成部分,公司获得了对公司西乡和沙井两个地块共2373万平方米工业用地转商住用地的批准及协议签定。
47
600626.SH
申达股份
10
土地流转
作为一家上海老字号上市公司,22家子公司有16家地处上海市,少数几家注册在江苏,大部分公司属于制造业,公司占有的土地资源重估价值潜力较大。公司持股9355%的上海申达科宝新材料有限公司在紧靠川沙镇的浦东新区唐镇上丰西路28号,注册资本155亿元。
注:以上排名不分先后
资料来源:公开资料

版权提示:智研咨询倡导尊重与保护知识产权,对有明确来源的内容注明出处。如发现本站文章存在版权、稿酬或其它问题,烦请联系我们,我们将及时与您沟通处理。联系方式:gaojian@chyxx.com、010-60343812。

在线咨询
微信客服
微信扫码咨询客服
电话客服

咨询热线

400-700-9383
010-60343812
返回顶部
在线咨询
研究报告
商业计划书
项目可研
定制服务
返回顶部