迎头暴击！涨声四起！楼市传来重磅信号！[图]

    2019年以来，楼市风向瞬息万变，最近南京楼市也不平静，土拍降温、开盘潮不断、多家楼盘涨价、板块限价被捅破......南京楼市动作频频，牵动着买房人的神经，以下几大重要信号，或将影响楼市格局。

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    8月新房认购量、成交量同比去年出现上涨

    根据南京网上房地产数据，8月南京新房认购7936套，环比小幅上涨9.8%，同比上涨16.5%；共计成交4842套，环比下降50.9%，同比微涨8.9%。

    据统计，南京多家开发商抢跑冲刺，8月的最后两天，共9家楼盘，近20000人摇号抢房，中签率最低仅2.8%，买房人看着这样的数据是不是有些慌张？

    其中，房源热销、表现最为抢眼的当属紫东核心区，超4000人摇约500多套房源,热度直逼江北：

    1、珑悦，72套房源共有994组参与摇号，中签率7.2%，均价27840元/㎡，一个小时卖光！

    2、招商正荣东望府，160套精装房共911组参与摇号，中签率17.6%！均价28569元/㎡，开盘售罄；

    3、悦峯，首开共304套住宅房源，共2395组人参与摇号，中签率12.7%，据开发商消息，房源全部售罄。

    与供货量充足的江北相比，紫东核心区的房源上市量有限，但热度丝毫不减，在8月的最后关头进行冲刺，为8月的楼市的认购量加了一把火。

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    涨声一片，区域限价屡遭突破

    此次集中开盘，不少买房人直呼买不到，而房价的小幅上调也引起了购房者的注意。而这次的焦点集中在了青龙山新城：

    8月30日，中南上悦城领取1#销许，共计239套精装房源，建筑面积约87-115㎡，销许均价26278元/㎡（突破区域限价）。对比最近一次领取的8号楼销许均价25600元/㎡，仅一个多月，价格上涨678元/㎡，涨幅2.6%。

    8月31日，同属于青龙山板块的纯新盘都会学府，在售楼处平推，面积98、105㎡，销许均价26277元/㎡，据开发商消息，首开去化8成。

    最大的看点在于，它成为区域内首个突破限价的楼盘（区域限价25600元/㎡），且刷新了青龙山板块内开盘去化新高度。

    当然，房价有变的不仅青龙山板块，位于新玄武的纯新盘新领销许，精装均价42164元/平！对比板块限价4万/㎡，现在最高价已经涨了2000多元/㎡。

    再简单地来说下其他热门板块的情况：河西华侨城天鹅堡、核心区江与城，开盘即售罄~由此可以看出，南京楼市的购买力不容小觑。

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    金九银十,开盘潮来了~

    无论是8月的成绩单、还是部分区域限价被突破，再或是多家楼盘房价小幅上调，这都预示着南京楼市的“金九银十”注定不会平静。
那么，今年9、10月份各大板块的出货量如何呢？一起来看看：

    如果你考虑在9、10月份买房，可以关注平台推送的最新消息。