如果房价一旦暴跌，真的是一件利民利国的事吗？答案并非如此【图】

    近一年来，房地产调控不断加码，关于房价会不会下跌已引发各方争议。试想，如果房价一旦暴跌，真的是一件利民利国的事吗？答案并非如此。若金融危机一旦来临，任何人都无法置身事外。

    我们先来看一组数据：到2017年末，全国房地产贷款余额32.25万亿，其中，个人住房贷款余额21.86万亿元。另外，还有房地产开发贷款余额8.32万亿元。而人民银行统计，2017年末，金融机构人民币各项贷款余额120.1万亿元。通过这组数据我们就可以清楚看到，房地产的贷款占金融机构贷款总量的比重。

    除了显性房地产贷款，还有隐性的。比如，不少消费贷也通过各种途径流入房地产市场，因此，实际房地产贷款余额比目前的统计数据还要大。一旦房价暴跌，可以想象如果房产的价值已不能覆盖贷款余额的时候，房贷违约就会大量产生，巨量的贷款房产最终都流入到了金融机构手中。美国的次贷危机就是这么来的。并最终引发全球性的金融危机。

    届时，货币贬值、经济衰退、企业倒闭、失业率大增……金融危机爆发，任何人都无法置身事外。因此，房价暴跌，于购房者、于社会、于国家，并非是百利无一害。

    于是，又有人问了：如果真的一直涨下去，房价还能涨多久呢？这个原因很简单，只要全国土地价格上涨，通货膨胀率升高和国民经济稳步增长，在这一系列现象叠加影响下，未来房价势必上涨。

    但在中国近期来一系列“坚决遏制房价上涨”的调控政策打压下，预计未来中国房价应是大概率继续保持稳中有涨现象。