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2018年第三季度经济增长下滑,房地产市场表现依然强劲,67个城市房价上涨【图】

    据国家统计局最新公布的数据显示:初步核算,前三季度国内生产总值650899亿元,按可比价格计算,同比增长6.7%。分季度看,一季度同比增长6.8%,二季度增长6.7%,三季度增长6.5%。单纯从数据中可以看出,2018年前三季度的数据是递减下滑的,直至到三季度经济增速为6.5%,回落至十年来新低。

    同时这种递减下滑也充分说明我国经济的下行压力有多大,这一点或很多人已经感同身受。什么因素导致我国经济出现下行压力?今年来海外经济不确定性风险的影响,全球贸易摩擦加剧,国际经济错综复杂等外部影响,又存在“国内艰巨繁重的改革发展任务”,”当前中国经济仍处于“三期叠加”阶段,一些企业面临一些困难”。

    从经济发展程度来讲,我国经济已是世界第二,经济体量摆在那,三季度6.5%的经济增速对比全球经济体来说已很可观。从增长来角度看,前三季度GDP增速是6.7%,这为全年实现6.5%左右的增长目标打下了扎实的基础。

    虽然我国经济呈现下行趋势,但是房地产表现依然强劲。

    2018年1-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资62806亿元,增长14.0%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

2017-2018年全国房地产开发投资增速

资料来源:国家统计局

    1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积767218万平方米,同比增长3.9%,增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积530251万平方米,增长4.9%。房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积112411万平方米,增长19.4%。房屋竣工面积51132万平方米,下降11.4%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅竣工面积36166万平方米,下降12.3%。

    1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点;土地成交价款10002亿元,增长22.7%,增速回落1个百分点。

2018年1-9月房地产开发和销售情况

指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
88665
9.9
 其中:住宅
62806
14
    办公楼
4409
-11.4
    商业营业用房
10650
-9.1
房屋施工面积(万平方米)
767218
3.9
 其中:住宅
530251
4.9
    办公楼
34167
-0.6
    商业营业用房
97814
-3.3
房屋新开工面积(万平方米)
152583
16.4
 其中:住宅
112411
19.4
    办公楼
4332
-3.3
    商业营业用房
14412
-6
房屋竣工面积(万平方米)
51132
-11.4
 其中:住宅
36166
-12.3
    办公楼
1939
-13.6
    商业营业用房
6393
-12.7
土地购置面积(万平方米)
19366
15.7
土地成交价款(亿元)
10002
22.7
商品房销售面积(万平方米)
119313
2.9
 其中:住宅
103479
3.3
    办公楼
2949
-9.3
    商业营业用房
8110
-1.1
商品房销售额(亿元)
104132
13.3
 其中:住宅
88364
15.6
    办公楼
4224
-5
    商业营业用房
8881
3
商品房待售面积(万平方米)
53191
-13
 其中:住宅
26010
-19.4
    办公楼
3545
0.2
    商业营业用房
14021
-9.6
房地产开发企业到位资金(亿元)
121882
7.8
 其中:国内贷款
18041
-5.1
    利用外资
43
-61.7
    自筹资金
40596
11.4
    定金及预收款
40259
16.3
    个人按揭贷款
17522
-1.2

    2018年9月与8月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,上涨的城市有64个,持平的城市有3个。环比价格变动中,最高涨幅为6.2%,最低为下降0.2%。

    70个大中城市中,价格下降的城市有2个,上涨的城市有67个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最高涨幅为21.7%,最低为下降1.3%。

    其中,西安、呼和浩特环比涨幅领跑,分别为6.2%、2.8%。海口、西安同比涨幅领跑,分别为21.7%、20%。上海、深圳等环比下降。

2018年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市
环比
同比
定基
城市
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
北  京
100
100.4
135.7
唐  山
101.4
111.4
119.6
天  津
100.3
101.9
131
秦 皇 岛
101.9
113.2
125.3
石 家 庄
101.1
107.5
132.4
包  头
100.5
112
114.2
太  原
101
110
121.1
丹  东
101
115.8
115.3
呼和浩特
102.8
116.7
121.8
锦  州
101.9
107.4
104.2
沈  阳
101.3
111.7
126.1
吉  林
101.1
109.9
117.8
大  连
100.6
113.8
122.6
牡 丹 江
101.5
110.9
113.1
长  春
100.2
110.2
121.2
无  锡
100.5
103.6
139.2
哈 尔 滨
101.3
113.8
125.5
扬  州
101.4
110.3
131.6
上  海
99.9
99.8
144.7
徐  州
101.2
113.9
134.9
南  京
100.4
98.7
145
温  州
100.2
103.4
116
杭  州
100.2
102.4
136.3
金  华
99.9
106.5
124.5
宁  波
100.3
107.1
128.3
蚌  埠
101.8
104.3
123.3
合  肥
100.9
102.9
152.8
安  庆
101.6
106.5
119.1
福  州
101.1
105.1
134.7
泉  州
100
101.8
112
厦  门
100
100.5
152.7
九  江
100.7
107
128
南  昌
100.8
107.9
132.7
赣  州
101.1
104.7
122.3
济  南
101.3
112.3
136.6
烟  台
100.7
111.6
124.8
青  岛
100.4
110.4
128.8
济  宁
100.6
108.6
117.5
郑  州
100.4
107.3
139.4
洛  阳
101.8
106.9
120.3
武  汉
100.3
105.2
136.4
平 顶 山
101.4
107.6
117.4
长  沙
100.6
110.9
139
宜  昌
101.3
111.5
125.9
广  州
100.4
104.3
144.7
襄  阳
100.6
108.7
116.8
深  圳
99.8
100
146.4
岳  阳
101.2
109.7
122.3
南  宁
100.4
107.6
131
常  德
101.4
107.5
117.9
海  口
100.3
121.7
134.5
惠  州
100.4
103.5
134.4
重  庆
101.1
110
128.7
湛  江
100.8
107.1
122.2
成  都
100.7
108.9
132.5
韶  关
100.6
105.1
121.7
贵  阳
102.1
114
128.8
桂  林
101
106.8
117.4
昆  明
102
118
128.7
北  海
100.8
109.5
127.8
西  安
106.2
120
143
三  亚
100.2
119.6
144.6
兰  州
101.2
108.9
116.6
泸  州
102.6
113
119.5
西  宁
102.1
110.5
115.2
南  充
101.8
114.3
123
银  川
100.9
109.6
113.1
遵  义
101.1
111.4
118.2
乌鲁木齐
100.4
111.9
113.3
大  理
101.5
113.9
120.2

2018年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市
环比
同比
定基
城市
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年=100
上月=100
上年同月=100
2015年=100
北  京
99.8
97.8
146.9
唐  山
100.9
105.5
110.9
天  津
99.9
106.1
135.1
秦 皇 岛
101.4
107.7
117.2
石 家 庄
100.3
105.2
125.3
包  头
100.5
105.6
105.8
太  原
101
111
122.9
丹  东
100.4
106.7
106.2
呼和浩特
102.1
112.6
112.7
锦  州
101.4
104.1
97.3
沈  阳
101.1
107.1
115.7
吉  林
101
106.9
111.8
大  连
100.9
108.9
114.3
牡 丹 江
100.7
104.9
107.9
长  春
100.7
108.9
114.1
无  锡
101.5
105.3
137.1
哈 尔 滨
101.2
111.3
119
扬  州
101.3
107.6
120.6
上  海
99.8
97.9
138.4
徐  州
100.9
108.2
118.9
南  京
100.2
100.2
138.2
温  州
100
101.6
113.2
杭  州
100
106.2
141.6
金  华
99.9
107.4
119.8
宁  波
100.5
106.9
125
蚌  埠
100.8
105.3
118.3
合  肥
100.8
102.7
155.5
安  庆
101.4
105.5
119.7
福  州
100
99.9
126
泉  州
99.9
103.1
115.2
厦  门
99.7
95.1
136.8
九  江
100.7
105
119.7
南  昌
100.6
107.2
127.3
赣  州
101.1
106.6
120.8
济  南
101.2
107.8
129.7
烟  台
101.4
110
118.6
青  岛
100.8
110.9
132
济  宁
101.7
113.8
121.6
郑  州
100.2
100.6
133.3
洛  阳
101.6
107.6
113.6
武  汉
100.4
106.3
143.8
平 顶 山
101.4
107.1
112.1
长  沙
100.3
107.9
135.1
宜  昌
101.8
111.1
121.3
广  州
100.2
102.5
151.3
襄  阳
101.2
108.5
113.4
深  圳
100
107
152.7
岳  阳
101.3
108
114.3
南  宁
100.3
104.4
120.4
常  德
101.3
107.3
113.9
海  口
99.8
111.1
115.6
惠  州
100.8
105.6
129
重  庆
100.8
108.5
124.4
湛  江
100.5
105.1
113.7
成  都
100.6
104.7
115.1
韶  关
101.2
105.5
113.1
贵  阳
102.7
110.9
118.2
桂  林
101.4
104.6
104.4
昆  明
102.6
114.4
121.6
北  海
101.9
106.6
119.4
西  安
102.5
114.1
118.6
三  亚
100.6
113
118.2
兰  州
101.8
108.1
111.9
泸  州
102.1
110.6
118.5
西  宁
101.8
106.1
106.7
南  充
101.7
111.8
120.5
银  川
101.4
105.4
105
遵  义
100.8
109.6
114.5
乌鲁木齐
101.2
115.7
119.7
大  理
101.2
110.1
110

15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表

城市
同比(上年同月=100)
环比(上月=100)
9月
8月
9月
8月
北京
100.4
100.2
100
100
天津
101.9
101.6
100.3
100.2
上海
99.8
99.8
99.9
100.1
南京
98.7
98.4
100.4
100
无锡
103.6
102.9
100.5
103.4
杭州
102.4
101.9
100.2
100.6
合肥
102.9
101.8
100.9
101.6
福州
105.1
103.5
101.1
102.2
厦门
100.5
100.3
100
99.9
济南
112.3
110.2
101.3
102.8
郑州
107.3
106.7
100.4
101.5
武汉
105.2
104.8
100.3
101.4
广州
104.3
103.3
100.4
100.9
深圳
100
100.3
99.8
100.5
成都
108.9
108.2
100.7
101.1
本文采编:CY237

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