2018年中国建筑装饰行业行业运行平稳，产值约为4.25万亿元，建筑存量增加，装饰周期性更新改造为建筑装饰业带来持续发展机会[图]

    近年来，我国经济快速发展，全国固定资产投资规模不断扩大，城镇化水平不断提高，2018年我国城镇常住人口83137万人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为59.58%，各类公共建筑、商业地产等进入快速建设期，下游行业的持续发展带动建筑装饰行业进入发展的黄金期。2017年建筑装饰达到了3.94万亿元，2018年预估为4.25万亿元。

2005-2018年中国建筑装饰行业产值及增速情况

资料来源：中国装饰行业协会、智研咨询整理

2008-2017年我国建筑装饰细分市场规模及增速统计（万亿元）

资料来源：公开资料整理

    建筑装饰行业的发展主要取决于下游行业的发展及其带来的装饰需求。商业地产、酒店业、文化产业、基础设施建设及住宅地产的持续稳定发展，为我国建筑装饰行业发展制造良好环境。而酒店、写字楼的装饰周期一般是6至8年，娱乐场所、商务用房的装饰周期还会更短，大量存量建筑的二次装饰以及更新需求为建筑装饰市场的长期增长提供保障。

    下游房地产市场分析

    2018年1-12月，全国房地产开发投资120263.51亿元，较2017年增长9.53%。其中，住宅投资85192.25亿元，增长13.4%。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

2008-2018年全国房地产开发投资规模及增速统计

资料来源：国家统计局

2008-2018年房地产主要细分市场投资额统计：亿元

资料来源：国家统计局

    2018年，房地产开发企业房屋施工面积822300.24万平方米，较上年增长5.22%。住宅施工面积569987万平方米，增长6.3%。房屋新开工面积209342万平方米，增长17.2%，比上年提高10.2个百分点。住宅新开工面积153353万平方米，增长19.7%。房屋竣工面积93550万平方米，下降7.8%。住宅竣工面积66016万平方米，下降8.1%。

2008-2018年房地产开发企业房屋施工面积统计

资料来源：国家统计局

2008-2018年房地产开发企业新开工房屋面积统计

资料来源：国家统计局

    智研咨询发布的《2019-2025年中国建筑装饰装修行业市场供需预测及投资战略研究报告》显示目前，我国建筑业集中度有了很大提升。其中，普通房屋建筑工程市场集中度最低，竞争极其激烈；公共建筑及高层、超高层建筑工程市场，整体集中度适中，存在一定区域性垄断；矿山建筑工程市场，集中度较高，存在部门垄断；铁路、公路、隧道、桥梁工程、大坝、电厂和港口工程，集中度高，存在部门和寡头垄断；而建筑安装工程与装饰装修工程，市场集中度较低，竞争较为激烈。

中国建筑装饰装修行业主要企业

资料来源：工商总局

    随着市场对建筑装饰工程的安全、节能、环保、低碳、减排、科技创新和进步的要求越来越高，我国建筑装饰企业在设计理念、施工工艺、材料运用和施工技术等方面有了很大进步，在工程质量水平、文化品位、环保水平等方面有了很大提升，行业发展模式由原来的粗放型转变为集约型发展，从重视规模转向依靠科技进步和技术创新，提高工程质量，使行业走上可持续发展的轨道，为具有品牌和客户优势、施工技术水平较高、工程质量可靠的建筑装饰企业提供了更为广阔的发展空间。