北京“单身贵族”买房男女占比、年龄占比、户籍占比、户型占比、付款情况、买房因素及买房需要注意的情况分析【图】

    “90后”是富于个性与创造力的一代，也是充满自信的一代人。他们追求生活的创新、工作的热情、与众不同的思想。

    带着这样的追求，以强势的姿态步入社会，不靠父母扶持，不靠朋友接济，坚强地挤入租房大军中，寻找属于自己的独特的“窝”。

    但是租房成本已是大军中最大的支出问题，就在这个时候，“单身公寓”应运而生，这个特殊的户型受个性张扬的“90后”所青睐。

    现在很多楼盘主推特价单身公寓，舒适个性化小独居，50平米左右3.9米高挑的客卧一体，发挥个性化想象设计，小户型也能造就大梦想！低总价，低月供，符合“90后”的个性生活。

    一、单身购房，男女平等

    据说单身女性更爱买房!调查显示28岁成单身贵族职业高峰……

    从数据统计来看，单身女生比单身男生的购房比例还要多出4个百分点。没结婚，先给自己买套房，这样洒脱利落的女生越来越多，有底气对男朋友说，“你给我爱情就好，房子我自己有！”

单身购房男女占比

数据来源：公开资料整理

    相关报告：智研咨询网发布的《2019-2025年中国房地产行业市场现状分析及投资前景预测报告》

    二、单身族买房年龄段占比

    在北京的单身人士中，26-30岁买房的占比达到了一半，其次为31-35岁，正是生活逐渐稳定、事业上升期的阶段。而从购房资金的来源来看，除了自有资金外，父母们的“亲情赞助”也非常普遍。

    近日，有关数据统计，在北京单身群体中，单身女性更爱买房，单身族置业最高峰是28岁。从面积上来看，单身族最倾向于选择60-90平米，达到34%。此外，在北京，单身族的成交均价，以600万以下最多，占到了46%，600-1200万占到38%。

    当前房价正处于下降周期，但基本没有大幅下滑的可能性。从租赁市场价格趋势看，依然在上涨周期。因此，单身族购房比租房幸福，当然有房者脱单的可能性更大。

    26-30岁购房的占比达到一半

    从具体年龄来看，28岁是单身族买房最高峰的年龄，成交占比达到10.3%，其次是29岁和27岁。这三个年龄的单身族成交比例共占到了26.3%。

单身族买房年龄段占比

数据来源：公开资料整理

    三、单身族置业高峰年龄段情况

    28岁是单身族买房最多的年龄，成交占比达到10.3%，其次是29岁和27岁。这三个年龄的单身族成交比例共占到整体的26.3%。如果你在这个年龄前就已经买了房，恭喜你已经是单身族中妥妥的人生赢家。

单身族置业高峰年龄情况

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    四、单身贵族买房户籍占比情况

    北京似乎有一种吸引的魔力，全国各地的年轻人都来这里追寻和实现梦想。在购房的单身族中，非京籍占到了77%，其中河北与山东籍分别占8%。

单身贵族买房户籍占比TOP4

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    五、单身族买房子因素及户型

    1、80后、90后买房原因不同

    对于为什么要买房，不同年龄段的单身族，给出的答案也不尽相同。80后单身族更多考虑的是未来的生活，而90后更多的是考虑要有独立空间，放飞自我，一个人的生活也要很精彩！

80后单身贵族买房因素

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90后单身贵族买房因素

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    2、单身族买房时最看重配套

    单身族在选房时，也有一些他们特有的考量，除了一般都会关注的价格、地段等要素之外，他们可能更关心的是，小区离地铁站远不远，下班回家后是否能在小区旁边解决晚餐。当然了，如果房子户型紧凑、性价比高，那就更好了。

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    3、单身族置业最爱买房的区域

    在哪儿最容易邂逅有房单身族？从成交占比来看，排名前五的热点商圈有四个都在朝阳区。最热商圈top3——回龙观、望京、朝青，因为临近西二旗、大望京商务区、朝阳公园等上班族工作区域，加之房源选择性多，配套成熟，又有地铁，所以成为了单身族最爱买房的区域。

单身族置业最爱买房的区域

数据来源：公开资料整理

    4、单身族买房最后的户型

    两居室是单身族的首选，占比达到42%；其次是一居和三居，分别占到31%和23%。从面积上来看，单身族最倾向于选择60-90平米。看来在户型面积选择上，单身族还是量力而行的，更注重设计合理性及居住舒适度。

单身族买房户型占比

数据来源：公开资料整理

单身族买房面积占比

数据来源：公开资料整理

    六、单身族买房花钱情况

    1、近半单身族，购房成本在600万以下

    在北京，单身族的成交均价，以600万以下最多，占到了46%，600-1200万占到38%。单身族一般经济积累有限，很多人在购房时会借助一些家庭资金支持，但“家里有矿”的毕竟只是极个别，所以他们的购房成本整体要低于市场平均水平。

    2、三成单身族选择全款购房

    从付款方式来看，32%的单身族选择全款购房，低于40%的市场整体水平。单身群体普遍较为年轻，对收入上升预期看好，所以会更倾向于选择贷款。

单身族购房会款情况占比

数据来源：公开资料整理

全部人群购房会款情况占比

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    七、单身贵族买房需要注意的情况

    1、房屋面积

    单身贵族买房时应选择面积较小的房子，只要满足一个人的居住需求即可。有很多单身都是独自在大城市打拼，挣钱也很不容易。所以如果是自己居住的话，可以选择面积小一些的户型，不必在面积上较劲。

    但也需要注意的是，虽然面积小，但功能一定要齐全，卧室、厨房、客厅必须齐全，满足自己的基本的生活需求。当然，如果单身族要考虑作为以后的婚房的话，一定要根据自己的预算选择适合家庭居住的房子。

    2、贷款方式

    由于房价越来越高，现在大多数人买房子都是选择贷款。我们都知道贷款的方式有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。

    单身买房时尽量选择公积金贷款。毕竟公积金贷款的利率很低，在购房时能用多少公积金就尽量用，单身买房，房子总价和首付通常不会很高，纯公积金贷款还是有可能的。就算工作不久，公积金较少，如果可以使用就使用，起码也可少付利息。

    3、地理位置

    买房子时地理位置也是非常重要的一个因素。一般地理位置好的房子周边的商业和生活配套比较完善，即使以后房子不住了，租出去或者转售都能有个好价钱，也比较容易。

    但是位置好的地段一般房价比较高，所以，如果单身的你经济实力无法负担地理位置较好的房子的话，也可以以工作地点为中心选择稍远地段，要选择交通便利、新开发的商业区等。

    4、新房还是二手房

    单身购房目的如果单单是自己居住的话可以选择二手房。对于单身人士来说，装修都是非常麻烦的事情，尤其是装修环节，很多时候在装修上都要亲力亲为，耗时耗力，并且有些单身人士买房并没有打算长住，只是暂时过渡。

    所以二手房是个不错的选择。二手房可以即买即入住。如果几年后人生规划发生了变化，或者要换房，或者离开这个城市，可以将这套房直接出租或出售。

    5、小区安全性

    有很多单身人事业比较成功，工作忙应酬多，经常会有早出晚归的情况，甚至加班的情况。所以，在购买房屋时，小区的安全程度和物业管理公司水平也是很重要。单身青年在买房时要了解清楚物业公司水平、安防设施有哪些等，尽量避免不安全事情的发生。