我国民宿行业整体发展迅猛，预计2018年交易规模将近200亿元【图】

   2017年中国在线旅游市场交易规模达到8923.3亿元人民币，同比增长20.7%。东、中、西部的潜在出游力在2017年为6.3:2.4:1.3。

2009-2017中国在线旅游市场交易规模图

数据来源：公开资料整理

2017年区域旅游收入和旅游人次同比增速情况图

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    消费者住宿选择占比图

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   民宿是一种非常依附于旅游资源的住宿产品，多布局于我国热门旅游目的地内。从调查数据中不难看出旅游客流热度较高的地区民宿的数量也相对较高。2017年据调查数据统计，排名前十位城市的房东、房源占全国总量的比重分别达到48.9%、47.6%，许多城市已经成为了民宿的主阵地。但在国家行业标准基础之上，由地方制定的落地政策却存在差异。这种差异化让民宿平台需要加大各地业务拓展的资源投入，从而推升了民宿平台的拓展成本。

    2017年下半年，《青春旅社》《亲爱的•客栈》《漂亮的房子》《三个院子》等民宿类慢综艺从生活方式、社交空间、文化传统、建筑美学等维度诠释了短租民宿的概念，提升观众对民宿的接纳度和好感度。

    目前中国在线民宿市场交易规模在2017年达到66.9亿元人民币，同比增长26.6%，占在线住宿市场交易规模的比例也由2014年的2.7%上升到2017年的4.2%。说明了在线民宿已经成为了重要的住宿业态。目前在预订住宿的渠道中，通过综合住宿预订平台网站或者App和垂直类民宿平台网站App的人数占比分别达到61.6%和23.2%。互联网渠道成为了住宿预订的主要渠道。

中国在线住宿市场交易规模及预测图

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中国在线民宿市场交易规模及预测图

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    2017年融资总额超过前三年之和，达到36.9亿元人民币。这种变化反映出民宿预订经过几年发展，民宿开始出现领跑者。

    在线民宿预订融资总额及次数情况图

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第一季度和第二季度在线民宿用户占在线住宿用户比例变化情况图

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    民宿产品引入活动、购物等业态而形成了“民宿+”产品体系，在丰富了产品矩阵的同时提升了住宿体验。比如，Airbnb在国内推出的体验服务，目前在华北，华东，华南，西南共推出288个体验点，其中华东最多，有157个；斯维登集团也在开展乡村民宿产业链业务时，也推出农产销售。

Airbnb体验服务国内分布情况图

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    Airbnb爱比迎中国，瞄准中国出境旅游市场的全球化在线民宿预订平台；小猪短租，专注C2C模式的在线民宿预订平台；榛果民宿，赋能民宿主品牌建设，让年轻人住的不一样。

2017第三季度-2018年第二季度AirbnbAPP月活跃用户数量变化

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2017第三季度-2018年第二季度小猪APP月活跃用户数量变化

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2017年美团APP月活跃用户数量变化图

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民宿入住率情况图

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在线民宿房东获客渠道图

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在线民宿房东平台选择影响因素图

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在线民宿房东平台选择图

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在线名宿房东经营房源性质图

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2017年入住民宿国内目的地TOP10城市房源分布图

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    3天以内的假期最多，周边游成为较高频的旅游方式。周边游用户在出行时间上与在线民宿用户具有高吻合度，是在线民宿用户的目标客群。民宿消费者的家庭结构中，已婚比例高达77.8%。已婚有孩的比例也达到53.7%。随着中国家庭出游数的增加，民宿用户中家庭用户规模将逐渐扩大。

2017年在线民宿用户出行天数占比图

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民宿消费者家庭结构图

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    由于旅游与民宿的强相关性，国内旅游的快速发展有利于民宿用户规模的扩大。截至2017年我国国内旅游人次达到50.01亿人次，收入4.57万亿元人民币，同比分别增长12.6%、16.0%。

    2017年星级酒店与民宿产品在相似的价格区间内，拥有比酒店更加生活化的配套和更大的空间，凸显出其性价比优势。这将直接利好民宿市场交易规模的进一步扩大。

国内旅游情况图

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全国星级酒店各季度平均房价趋势（元/间）图

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    人们在选择民宿时，会较多的关注价格、居住体验感和房屋性能等。而价格低廉、产品性能好、房源数量多正是民宿在发展中的优势。

    民宿产品在房屋结构和设计更具有家庭气息，为家庭游和出行时的聚会提供了便利；服务更人性化，不仅满足住宿的需求，还通过相关的周边服务优化住宿的体验感，地理位置一般靠近景区，出行方便提高效率减少精力耗费，增强旅游的满足感。

    国内自由行已成为主流，国家旅游局数据显示进入景区的散客占比在2015年已达到70%至80%。自由行游客对旅行的需求上升到文化、社交层面，在住宿上，更愿意选择外观具有鲜明特色，能与当地人交流的民宿。

    随着在线住宿市场规模不断扩大，我国民宿行业整体也发展迅猛，预计2018年交易规模将近200亿元。未来，民宿一方面将随着现有的热门旅游景区的客流量增加而继续扩张，另一方面将伴随新的旅游资源的开发而诞生。

    相关报告：智研咨询发布的《2019-2025年中国民宿行业市场研究及投资前景分析报告》