全国旅游业市场景气度持续增长有望带动星级酒店走出阴霾【图】

    受前几年酒店行业蛮荒式扩张影响，酒店住宿行业供给严重过剩，导致部分酒店利润空间遭受挤压，并爆出部分酒店卫生质量等问题时间。近年来，星级酒店管理趋严，市场扩容趋缓，供求关系得到改善，从五星级酒店5年来的公示、批准、取消情况分析，我国五星级酒店新增数量明显下降。

2013-2017年全国五星级酒店数量变动统计情况

资料来源：智研咨询整理

    五星级酒店公示数量、批准数量的减少也体现出我国星级酒店的整体环境。2017年全国星级酒店10962家，同比下降6.19%，出现了连续四年数量下滑的状态。同时大部分五星级酒店2017年经营状况出现亏损状态，包括北京长安街W酒店、苏州凯莱大酒店、南昌凯莱大酒店、天津瑞吉金融街酒店等。

2010-2017年中国星级酒店数量

资料来源：国家旅游局、智研咨询整理

    星级酒店运营状况不佳，促使酒店收并购业务成为近期核心资产运作方式，收并购案例不仅出现在星级酒店，经济型连锁酒店一样以收购方式扩大市场份额迎接行业回暖。

    并收购小型地方性连锁品牌是经济型酒店扩张重要方式，龙头品牌借助并购实现区域互补，切入新的区域或细分市场。以如家为例，2007年并购都市阳光酒店（北京），2011年收购莫泰酒店（上海和华东），2012年收购e家快捷（安徽），2014年收购民宿品牌云上四季（云南），连续并购帮助如家快速切入新的区域市场和细分领域。但在行业整体趋于萎靡的情况下，2015年如家营业收入出现下降，最终被首旅集团收购并从美股退市。而2010至2015年期间，锦江、华住、铂涛和首旅也通过地方性的收购快速切入区域市场。

2007-2017年全国酒店收并购统计情况

资料来源：智研咨询整理

    旅游业的发展直接影响星级酒店的市场环境，随着中国居民的收入增长、旅游业在近年来保持高速稳定的增长，2017年全国实现旅游总收入5.40万亿元，增长15.1%。2017年全国旅游业对GDP的综合贡献为9.13万亿元，占GDP总量的11.04%。

    旅游业的高速增长催化了居民消费者在全国的流动，大量的旅行住房需求会推动酒店业的发展，可以从一些景区看到、到旅游季节的时候，客户预定市场火爆，大部分酒店客房均以“满房状态”度过旅游旺季；消费主体已经从“60、70”变化为“80、90”以及“00”，80、90的经济基础逐渐稳健，旅游意愿和消费能力有明显提升，对酒店的需求也呈现出质量双增的趋势。

    根据智研咨询发布的《2019-2025年中国五星级酒店市场发展模式调研及投资趋势分析研究报告》数据显示：2017年，全国星级酒店平均房价为359.17元/间天，同比增长7.36%，其中四星级和五星级房价分别上涨62.65%和60.72%；平均入住率为60.40%，较去年同期提高5.67%；2017年全国星级酒店RevPAR为216.94，较2016年183.09增长了18.49%。

2013-2017年星级酒店平均房价

资料来源：智研咨询整理

2013-2017年星级酒店平均出租率

资料来源：智研咨询整理

    相比于经济型连锁酒店，星级酒店的管理服务综合能力更具有优势，随着居民消费者收入水平的持续增长，消费支出意愿提升，旅游消费者对于价格的敏感度出现了下降趋势，但同时酒店服务、酒店配套设备的需求敏感度开始快速提升。

    综合来看，我国星级酒店通过收并购运作之后，市场竞争力重新整合，淘汰掉部分过剩产能以及低质产能，有利于我国星级酒店在旅游业持续发展的同时迎接新的增长趋势。