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2018年湖北房地产开发投资、房屋新开工面积及固定资产投资项目统计分析【图】

2018年07月03日 14:27:57字号:T|T

    2017年湖北房地产新开工累计面积增速同比下降3%,住宅类微降2.4%,商业营业用房类大幅下降36.2%,但是办公楼类增长28.2%,但住宅类占比超过70%,决定整体新开工面积增速仍为住宅。湖北住宅类新开工面积呈现一定波动性,2010年高增长,2011年增速回落但仍有增长,2013年继续高增长,随后进入2014-16年的萧条周期,2017年呈现高速回升,全年平均增速20.5%。2018年1-5月体现为负增长2.4%,再次呈现周期向下的趋势。另一更系统性指标房地产开发投资完成额,累计增速为10.8%,虽不及去年同期,但领先于去年下半年约2个百分点。

湖北房地产开发投资累计值及增速(亿元)

数据来源:公开资料整理

湖北房屋新开工面积累计值及增速(万平方米)

数据来源:公开资料整理

    湖北2018年1-4月商品房销售面积累计增速为12.9%,全国仅0.4%,浙江为1%,江苏为-13%,广东为-14.6%,而次发达地区湖南为9.5%,广西为24.8%,长三角、珠三角地区高基数、限购限贷等因素导致当前增速回落,对比后当前湖北、湖南等地地产销售更为可观,限购力度小,且侧重开放吸引人才,地产继续开发的动力存续。

湖北商品房销售面积累计值及增速(万平方米)

数据来源:公开资料整理

湖北房屋施工面积累计值及增速(万平方米)

数据来源:公开资料整理

    最近两年固定资产投资项目开工数与施工数保持稳中有升,虽然增速较2016年显著放缓,但开工数增速在2017年6月到年底基本稳定在15%左右,施工数目累计同比稳定在20%左右。

2017年湖北固定资产投资项目开工数增速保持稳定(个)

数据来源:公开资料整理

2017年湖北固定资产投资项目施工数增速保持稳定(个)

数据来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2018-2024年中国湖北省房地产市场行情动态及发展前景预测报告

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