2017年中国建筑行业发展现状及未来发展趋势分析【图】

    最近 10 年， 建筑行业总产值和合同金额均持续攀升， 行业从业人数在波动中呈现上升趋势，行业整体发展迅速。 2016 年计算机行业总产值 19.36 万亿元， 同比增长 7.09%； 合同总额 37.43 万亿元， 同比增长 10.79%； 从业人数 5185.24万元，同比增长 1.80%。

建筑行业总产值及合同金额变动

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建筑行业从业人数及增长率

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    相关报告：智研咨询发布的《2018-2024年中国智能建筑行业深度调研及投资前景预测报告》

    2016 年城镇化率 57.35%，相比 2015 年 56.10%上升 1.23 个百分点。预计 2020年我国城镇化率要到 60%，年均增长 1~1.5%。城镇化率每推进 1.5 个百分点，将拉动建筑业产值增长 20%。随着我国城镇化的稳步推进，建筑行业的发展前景光明。

我国城市化逐步推进

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    以 2015 年或最新数据衡量，建筑行业在资产、应用和劳动力方面， 数字化程度都很低，行业整体数字化水平在 22 个细分行业中仅高于农业和屠宰业，位列倒数第 2。数字化程度低意味着生产效率的低下。 目前我国大型投资项目通常会有 20%的时间延迟，并且会高达 80%高于预算，建筑行业研发投入远落后于其他行业，建筑产业利用现代信息技术进行转型升级势在必行。

建筑行业数字化程度低

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    英国政府对建筑业 2025 的策略和要求提出， 建筑产业转型升级成功标准是：进度加快 50%、满足质量安全、二氧化碳排放量降低 50%、成本降低 1/3。 BIM是建筑业转型升级的强大助力。

建筑产业转型升级的必要性

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建筑产业转型升级成功标准

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    BIM 是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化、 协调性、 模拟性、 优化性和可出图性五大特点。 1975 年，‚BIM 之父 ——乔治亚理工大学的 Chunk Eastman 教授创建了 BIM 理念， Eastman 教授在其研究的课题‚Building Description System中提出‚acomputer-based description ofa building，以便于实现建筑工程的可视化和量化分析，提高工程建设效率。

BIM 应用环节

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    BIM 的应用全面覆盖规划、 设计、施工、运营四个阶段。

Building SMART 联盟总结的 25 种 BIM 应用

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    美国 building SMART 联盟 2009-2010 年总结的 25 种 BIM 应用应该是目前为止比较完整的一个 BIM 应用版本。 随着 BIM 的推广应用， 更多的功能集成到BIM 中，如造价。 目前 BIM 在设计和造价阶段应用较为成熟， 施工阶段的应用正处于发展阶段， 而运维阶段则是 BIM 未来发展的方向。

    BIM 的可以创造两方面效益使采用企业获益： 内部效益和项目效益。内部效益是指由部署 BIM 的公司直接获益，项目效益是指实行 BIM 的公司可以向业主交付更好、更快和/或更便宜的最终产品。DDA 的研究将 BIM 的内部商业效益分为 7种：提升企业作为行业领导者的形象、缩短客户审批周期、提供新服务、维持既有客户、 拓展新客户、 提升利润和减少法律纠纷/或保险索赔； BIM 的项目效益则包括 11 种： 优化设计方案、 减少施工图中的错漏、提高客户参与度并增进了解、 减少施工现场协调问题、 减少返工、 促进其他项目参与方的合作、 减少设计变更、 降低施工成本、 增强成本控制/可预测性、 提高安全性、 缩短整体项目耗时。DodgData Analytics（DDA） 分别调查了中国施工和设计企业，按照中国设计企业获得高/极高效益（评分从 1-5 表示效益由低到高，高效益得分 4， 极高得分 5） 的比例将中国企业从 BIM 中获得的具体内部效益和项目效益由高到低进行排序。中国施工和设计企业所获前七大内部效益和项目效益的排序如下。

BIM 创造的前七大内部商业效益

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BIM 创造的前七大项目效益

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    2016 年 BIM在我国应用率为 36.16%， 属于建筑施工行业企业信息系统应用排名前三位的新技术； 而在企业项目管理中， BIM 技术的应用率仅为 23.01%。整体来看， BIM 技术在我国建筑行业使用率仍然很低，住建部 2015 年发布的《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》， 提出到 2020 年（1）以国有资金投资为主的大中型建筑；（2）申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区的BIM 使用率应达到 90%。 BIM 在我国还有很大的发展空间。

企业信息系统应用新技术情况

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被访对象在企业项目管理中的互联网应用

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    建筑业信息化是建筑业发展战略的重要组成部分，也是建筑业转变发展方式、提质增效、节能减排的必然要求。 BIM 技术是建筑业信息化的关键技术。 住建部 2016 年 9 月发布《2016-2020 年建筑业信息化发展纲要》 指出：‚‘十三五’时期，全面提高建筑业信息化水平，着力增强 BIM、大数据、智能化、移动通讯、云计算、物联网等信息技术集成应用能力，建筑业数字化、网络化、智能化取得突破性进展，初步建成一体化行业监管和服务平台，数据资源利用水平和信息服务能力明显提升，形成一批具有较强信息技术创新能力和信息化应用达到国际先进水平的建筑企业及具有关键自主知识产权的建筑业信息技术企业。国家《建筑业发展‚十三五规划》 中将‚加大信息化推广力度，应用BIM 技术的新开工项目数量增加作为今后五年建筑业发展的主要目标的重要组成部分进行强调。相关部门也十分重视相关信息化标准的编制，于 2017 年 5月正式发布《建筑信息模型施工应用标准》。

    住建部于 2017 年第二季度开始，要求各省按季度报送工程质量安全提升行动进展情况，每季度填报并全国公示。颁布通知中，住建部把 BIM 技术单独立项填报，《工程质量安全提升行动季度报表》中明确列出工程技术进步情况一项：(1)在设计、施工阶段集成应用 BIM 技术的工程___个;(2)应用 6 项以上‚建筑业 10 项新技术的工程___个。 将 BIM 技术列入政绩考核无疑将对 BIM 的发展产生强大推动力。

    BIM 行业市场可分为 BIM 产品市场、 BIM 咨询市场、 BIM 培训市场和 BIM 运维市场四大领域。 BIM 产品主要使用场景是建筑项目工地,目前全国建筑项目数约50 万个,产品单价约 10 万元/项目,BIM 产品市场空间约 500 亿元。 BIM 咨询市场通常以新房修建过程中 BIM 业务咨询为主,按建筑面积收费,现阶段每年新开工面积约 50 亿平方米,单价约 10 元/平方米,BIM 咨询市场空间约 500 亿元。BIM培训市场主要给建筑从业人员进行 BIM 培训为主,单价约 100-200 元/人,现在建筑从业人数约 5000 万人,BIM 培训市场空间约 50 亿元。 BIM 运维市场主要是针对存量建筑,现阶段城市住宅建筑面积约 230 亿平方米,单价 5 元/平方米,粗略估计市场空间超 1000 亿元。 BIM 市场空间总体超过 2000 亿元。

BIM 市场千亿空间

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