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2017年中国建筑装饰行业发展前景分析【图】

李玲玲 2017-12-14 06:43 来源：智研咨询

装饰行业伴随城镇化率提升而空间广阔。随着近年来城镇化率的不断提升，人们的生活水平不断改善，对于生活质量的追求开始迅速提升，这部分用于装饰来改善环境、提升居住质量的消费支出占比越来越高。2016 年我国城镇化率达到 57.4%，到2020 年我国的城镇化率将到达 60%左右，而城镇化率每年平均增长一个百分点，每年将新增城镇人口 1300 万，按照全国城镇人口人均住房面积 30 平方米计算，每年将带来 3.9 亿平方米的新建住房需求。这些住房需求将给住宅装饰行业带来广阔的市场空间，按照每平米产生500-1000 元的基础装饰费用估算，将带来每年 1950-3900 亿元的市场需求。

我国历年城镇化率

数据来源：公开资料整理

建筑装饰行业发展稳健。伴随着城镇化率的提升，我国建筑装饰行业平稳发展， 2016 年建筑装饰行业市场规模达到 3.74 万亿元，同比增长9.71%，增速较 2015 年提升 2.11 个 pct，行业增速开始反弹。建筑装饰行业整体呈现出稳健的发展态势。

我国建筑装饰行业总产值及增速

数据来源：公开资料整理

各省市政策不断，促进全装修战略推进。 2017 年 5 月住建部发布的《建筑业发展“十三五”规划》中提出，到 2020 年城绿色建筑占新建建筑比重达 50%，新开工全装修住宅面积占比达 30%。各省市自 2014 年以来亦陆续出台了相关政策，鼓励大力推进住宅全装修交房。

各省市出台的全装修领域政策

颁布时间	地区	文件名
2014/10/31	江苏	《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》
2015/5/1	北京	《关于在本市保障性住房中试试全装修成品交房有关意见的通知》
2015/9/6	山东	《山东省房地产业转型升级实施方案》
2016/1/4	河南	《关于加强城市规划建设管理工作的意见》
2016/3/23	四川	《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》
2016/8/18	上海	《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》
2016/9/18	浙江	《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》
2016/12/7	海南	《关于继续落实“两个暂停”政策进一步初级房地产市场健康发展的通知》
2017/5/25	湖南	《关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》

数据来源：公开资料整理

各省市全装修规划时间轴

规划时间	地区	规划
2015 年 5 月	北京	全市保障房 100%全装修
2016 年	郑州	郑州航空港经济综合试验区、郑东新区、新建住宅，100%全装修
2016 年 10 月	浙江	全省中心城区，出让或划拨土地上的新建住宅 100%全装修
2017 年	上海	新建住宅，外环线内 100%，外环线外 50%，奉贤区、金山区、崇明区 30%全装修
2017 年	山东	全省新建高层住宅， 100%全装修
2017 年 7 月	海南	全省新建住宅 100%全装修
2018 年	山东	全省新建高层、小高层住宅 100%全装修
2020 年	河南	全省新建住宅 100%全装修
2020 年	四川	全省新建住宅 50%全装修
2025 年	江苏	全省新建住宅 60%全装修