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2017年中国酒店行业未来发展趋势分析【图】

    1、酒店业供给压力缓解,中高端发展提速

    2011 年以后,有限服务酒店的门店扩张速度减缓,整体门店增长速度在 2016 年跌至近十年来的低点,此外酒店开业率也在下降。这充分说明了目前酒店行业供给端已经趋于稳定,新增供给压力缓解,现有存量房可以满足市场的需求,野蛮式增长暂告一段落,入住率和 RevPar 有望提升。同时,经济型酒店的复苏伴随着中高端发展的提速,目前国内龙头企业纷纷扩大中高档酒店占比。

    2、供给端趋稳,新增供给压力缓解

    目前酒店行业供给端已经趋于稳定,新增供给压力缓解,现有存量房可以满足市场的需求,野蛮式增长暂告一段落,入住率和 RevPar 有望提升。上半年国内饭店平均入住率 57.72%,比去年同期上升 2.05%;平均房价 360.95 元,比去年下降 11.36元;每间可供租出客房收入 208.35 元,同比上升 1.10 元。

有限服务酒店门店数增速减缓

数据来源:公开资料整理

酒店开业率逐渐下滑

数据来源:公开资料整理

    3、中高档酒店发展提速,市场空间广阔

    根据预计:“2022年,中国中产阶级数量将从2012年的1.74亿家庭增长至2.71亿家庭。”未来,中国中档酒店市场的潜在消费人群有望以年增长 10%左右的速度持续扩大。2011-2015 年,国内高档酒店市场客房规模快速增长,年均增长率达到了 13%;客房收入增速达到 11%。截止 2015 年底,高档酒店市场的规模达到 65 万间客房,收入规模超过 2074 亿人民币。

    2016 年中国大陆地区中档及其以上国际品牌全年签约酒店 330 家,较 2014 和2015 年签约数量明显提升将近 30%。其中高档及中档酒店签约酒店数大幅提升,中档合计 222 家,占签约总量的 67%;高档酒店签约 76 家,占签约总量的 23%;超高档和奢华型酒店签约数量较少,合计占比 10%。

高档酒店市场发展规模

数据来源:公开资料整理

2016年签约酒店市场定位分布

数据来源:公开资料整理

    4、品牌竞争激烈,龙头企业争先布局

    目前国内形成三足鼎立的局面,锦江集团、首旅集团、华住集团已经凭借众多品牌迅速抢占市场,截止今年 6 月 30 日,锦江股份已经开业的有限服务型连锁酒店合计达到 6,297 家,客房总数 609,087 间;首旅酒店已经开业的酒店家数 3,472 家(含境外 1 家),客房间数 374,939 间;华住酒店开业门店达 3,541 家,客房总数 359,530间。

    目前国内酒店行业纷纷转型布局中高端市场,锦江股份去年收购维也纳,主要针对中端酒店市场发力,目前旗下中高端酒店占所有门店数的 20.5%,成为三大集团中发展最快、布局最广的企业;首旅如家推出如家商旅、和颐酒店、如家精选等中高档品牌,并且对现有的经济型酒店进行升级,目前旗下中高端酒店占所有门店数的10.2%;华住集团收购中高端酒店桔子水晶,目前旗下中高端酒店占所有门店数的 18%。

酒店门店数量对比(截止2017年6月30)

数据来源:公开资料整理

数据来源:公开资料整理

会员数对比(单位:万)

数据来源:公开资料整理

中高档酒店占比对比

数据来源:公开资料整理

    对比国际大型酒店集团凯悦、希尔顿、洲际和万豪等市场定位分布,中高档酒店品牌占比超过 60%,而从目前国内酒店行业的发展情况,国内经济型酒店的发展明显过剩,随着旅游业的迅速发展、消费升级以及社会环境等诸多因素的影响,中高档酒店崛起,越来越多的酒店集团瞄准中高档酒店市场。与此同时,不少中经济型品牌开始升级换代,也开始逐步向中高端酒店领域转型。近年来,随着消费升级的驱动,中端酒店将整体呈上升趋势,开启发展的黄金时代。

    相关报告:智研咨询发布的《2018-2024年中国精品酒店行业市场运行态势及前景预测报告

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2024-2030年中国酒店行业市场运行格局及战略咨询研究报告
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《2024-2030年中国酒店行业市场运行格局及战略咨询研究报告》共二十二章,包含2024-2030年中国酒店业投资战略探讨,2024-2030年的中国酒店企业经营管理策略,2024-2030年中国酒店信息化策略解读等内容。

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